Решение № 2-3044/2018 2-3044/2018 ~ М-561/2018 М-561/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-3044/2018

Дело № 2 –3044/2018

Мотивированное
решение изготовлено 16 мая 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург «16» мая 2018 года

Ленинский районный суд г.Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильковой О.М.,

при секретаре Вялковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Тихвин» о понуждении произвести перерасчет платы за отопление,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Тихвин» о понуждении ответчика произвести расчет платы за отопление с 01 сентября 2017 года по квартирам № дома <адрес> исходя из показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии в соответствии с формулой 3.3 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

В обоснование заявленного иска указано, что истец является собственником вышеназванных жилых помещениц в доме <адрес> техническое обслуживание которого осуществляется ООО «Управляющая компания «Тихвин». Данный многоквартирный дом введен в эксплуатацию 28 августа 2015 года. Дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, и все помещения также оборудованы индивидуальными приборами учета тепла, что в соответствии с Правилами № 354 является основанием для начисления платы за отопление исходя из показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии.

В судебное заседание не явился истец, уполномочил на участие в деле своего представителя.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, обратив внимание суда на то, что сведения, представленные ответчиком являются противоречивыми. Справка о том, что не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учета требованиям относимости и достоверности не отвечает.

В судебном заседании представитель ответчика, являющаяся также представителем третьего лица ТСЖ «Тихвинское» просила в удовлетворении иска отказать, так как не все помещения в многоквартирном доме оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, а также оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 указанного Кодекса, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартир № дома <адрес>

Техническое обслуживание осуществляется ответчиком на основании договора, заключенного мнежду ТСЖ и управляющей организацией от 01 марта 2007 года.

Согласно справке о технической оснащенности объекта узлами учета тепловой энергии по состоянию на 15 мая 2018 года, жилые помещения оснащены ИПУ на 95 %, а нежилые помещения – на 75 %. Общедомовые приборы учета установолены и введены в эксплуатауию в полном объеме. Данное доказательство не опровергнуто.

При этом ответ ООО «УК «Тихвин» от 30 января 2017 года о том, что с 01 января 2017 года расчет за отопление будет производиться на основании показаний индивидуалтьных приборов учета, не содержит сведения о том, что все помещения оборудованы ИПУ.

В соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Вследствие данного регулирования при расчете размера платы за отопление в помещении многоквартирного дома, который оборудован коллективным прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, показания индивидуального прибора учета тепловой энергии во внимание не принимаются.

Таким образом, возражение ответчика является правильным, поскольку соответствует регулированию отношений по поводу начисления и внесения платы за услугу отопления. Кроме того, соответствие указанного положения Правил N 354 являлось предметом судебного разбирательства в Верховном Суде Российской Федерации, который признал указанный пункт не противоречащий закону (решение Верховного Суда Российской Федерации от 31.01.2017 N АКПИ17-201).

Так, Верховынй Суд Российской Федерацими указал, что коммунальная услуга теплоснабжения оказывается круглосуточно, непрерывно в течение отопительного периода и должна обеспечить теплоснабжение помещений, входящих в состав многоквартирного дома.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за данную коммунальную услугу совокупно, без разделения на плату за потребление ее в жилом или нежилом помещении и плату за потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Предусмотренный абзацем третьим пункта 42(1) Правил порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению обусловлен общим принципом распределения фактически потребленного всеми помещениями многоквартирного дома объема тепловой энергии, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, пропорционально площади занимаемого помещения в многоквартирном доме.

Относительно возражений о том, что секция истца оснащена индивидуальными приобррами учета, суд исходит из того, что согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 28 августа 2015 года введенв гражданский оборот только часть многоквартирного дома.

Как указал представитель ответчика, первая жилая секция введена в эксплутацию 25 декабря 2006 года, а вторая – 28 августа 2015 года. Данный факт подтверждается соответствующими разрешениями на ввод объекта в эксплуатацию.

Суд соглашается с позицией ответчика о том, что секция многоквартирного дома единым объектом капитального строительства не является.

Так, дом <адрес> в секциях имеет единый номер, без деления на корпуса и литеры, секции данного многоквартирного дома не являются самостоятельными объектами недвижимости, многоквартирный дом зарегистрирован как единый объект, имеет сквозную нумерацию квартир и общие инженерно-технические коммуникации. Более того, как единый объект дом включен в региональную программу капитального ремонта.

Вопреки доводам истца, наличие самостоятельных разрешений на ввод секций в эксплуатацию не являются доказательствами того, что каждая секция представляет собой отдельный многоквартирный дом.

Таким образом, истцом не представлены доказательства того, что ответчиком допущено нарушение его прав, поскольку вывод о таких нарушениях возможно сделать только при доказанности несоблюдения последним действующих правил в части начисления платы за услугу отопления.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья подпись О.М.Василькова

Копия верна

Судья:

Секретарь: