Решение № 2-3465/2018 2-3465/2018~М-2271/2018 М-2271/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-3465/2018

Дело № 2- 3465/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,

при секретаре Кучукбаевой Ю.Р.,

с участием: представителя истца- ФИО1,

представителя третьего лица- ПАО «Башстройтранс»- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации ГО <адрес> РБ, в котором просит признать право собственности на жилое помещение- трехкомнатную квартиру общей площадью 70,9 кв.м, жилой площадью 40,8 кв.м. по адресу: РБ, <адрес>

В обоснование требований указано, что истец приобрел в ЖСК квартиру по адресу: <адрес> путем внесения пая жилое помещение- трехкомнатная квартира общей площадью 70,9 кв.м, жилой площадью 40,8 кв.м. Стоимость пая за квартиру составила 224 124 рублей. Вся стоимость пая была выплачена полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Факт выплаты пая и факт приобретения квартиры подтверждается справкой ОАО «Башстройтранс» № от ДД.ММ.ГГГГ. Балансовая стоимость квартиры составила 224 124 рублей. Между тем, ПАО «Башстройтрнс» квартира по акту приема- передачи не передано. Однако, ПАО «Башстройтрнс» само не зарегистрировала в Управлении Росреестра по РБ указанную квартиру. Данное обстоятельство препятствует истцу во владении, пользовании и распоряжении указанным жилым помещением и делает невозможным признании права собственности на указанную квартиру. Факт невозможности регистрации права подтверждается уведомлением Управления Росреестра по РБ № (02/301/003/2017-287) от ДД.ММ.ГГГГ. Данным уведомлением государственная регистрация права собственности истца на указанную квартиру было приостановлено в связи с отсутствием регистрации права на квартиру за ПАО «Башстройтранс». С 1993 года по настоящее время истец проживает в указанной квартире и несет бремя ее содержания: оплачивает коммунальные платежи. Это обстоятельство подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица исковые требования считает обоснованными.

Истец, представитель Администрации ГО <адрес> РБ в суд не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ тресту «Башкирстройтранс» разрешено проектирование и строительство двух четырнадцатиэтажных жилых домов по <адрес> (строительный адрес).

Трестом «Башкирстройтранс» был создан Жилищно- строительный кооператив <адрес> микрорайоне «Буревестник» <адрес>, Устав которого был зарегистрирован в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ утвержден Акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта- 85-ти квартирного жилого <адрес>, построенного трестом «Башгражданстрой» в микрорайоне «Буревестник» <адрес> по заказу треста «Башкирстройтранс».

С 1993 года по настоящее время истец проживает в спорной квартире.

Как видно из справки ОАО «Башстройтранс» от ДД.ММ.ГГГГ член Жилищно-строительного кооператива <адрес> при объединении «Башстройтранс» ФИО3 в 1992 году полностью оплатил балансовую стоимость кооперативной <адрес> в размере 224124 рублей.

Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из технического паспорта жилого помещения следует, что <адрес> состоит из трех комнат, общая площадь квартиры составляет 70,9 кв.м, жилая площадь составила 40,8 кв.м.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение- квартиру, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 70,9 кв.м, жилой площадью 40,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июля 2018 года.

Председательствующий Р.Р.Нурисламова