Решение № 2-2913/2017 2-2913/2017~М-2244/2017 М-2244/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-2913/2017

№2-2913/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ахмедьяновой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражному кооперативу «Авиатор» и Администрации городского округа города Уфы о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфы и к Гражданскому кооперативу «Авиатор» о признании права собственности на гражданский бокс № расположенный по адресу: <адрес>, рядом с домом №. В иске указывает, что данный кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ленинского района города Уфы Республики Башкортостан. Истец является членом гаражного кооператива «Авиатор» и владельцем гаражного бокса №. В упрощенном варианте право собственности на принадлежащее ей капитальное строение невозможно зарегистрировать, т.к. руководство кооператива не подготовило, не сформировало общую папку на членов кооператива, в связи с чем у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.

Истец в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа уведомлено о судебном заседании надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, отзыв не представлен.

Представитель ответчика Гаражный кооператив «Авиатор» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Председатель гаражного кооператива предоставил в суд заявление о признании иска, согласен с требованиями.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных, но неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, друге лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что гаражный бокс № находится по адресу: <адрес>, рядом с домом №. Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Далее судом установлено, что истец является членом вышеуказанного Автокооператива "Авиатор", паевой взнос выплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеется, о чем выдана соответствующая справка.

Территориальным участком г. Уфы ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» выдан технический паспорт объекта, в котором указана инвентаризационная стоимость гаражного бокса равная 35 347 руб. Исходя из указанной стоимости, истцом уплачена государственная пошлина.

Истец является членом гаражного кооператива «Авиатор» и владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, рядом с домом №.

Данный кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ленинского района города Уфы Республики Башкортостан, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц.

Земельный участок под строительство гаражных боксов предоставлен Автокооперативу «Авиатор» согласно Постановлению Мэра г.Уфы Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению № по отводу земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,93 га пригоден для разработки проекта упорядочения территории, ограниченной жилой зоной военного городка и территорией больничного комплекса с размещением капитальных гаражей за счет сноса самовольных металлических гаражей по <адрес>.

Постановлением Мэра г. Уфы Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Авиатор» разрешена разработка проекта упорядочения территории с размещением гаражей на земельном участке ориентировочной площадью 0,93 га за счет сноса самовольных металлических гаражей по <адрес> города.

Постановлением Мэра г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Авиатор» предоставлен во временное пользование земельный участок площадью 0,93 га по <адрес> города на период строительства боксов-гаражей.

Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 02:55:051401:26, на котором расположен указанный гаражный кооператив, земельный участок имеет категорию земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства.

Зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс в упрощенном порядке и сдать документы в Управление Росреестра по РБ для получения свидетельства о регистрации права со стороны истца нет возможности, так как для этого Ответчику 2 - Автокооперативу "Авиатор" - необходимо передать весь пакет документации, содержащий сведения по всем гаражным боксам, то есть на весь автокооператив, в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ. После этого пайщики получают возможность для регистрации права собственности на гаражный бокс путем предъявления в регистрирующий орган справки о выплате пая. Однако, Ответчик 2 - Автокооператив "Авиатор" - не предоставил весь пакет необходимых документов в Управление Росреестра по РБ в порядке, предусмотренном законом, и не может его предоставить, так как у Автокооператива нет акта ввода в эксплуатацию гаражных боксов в кооперативе.

Администрация ГО город Уфа в лице ее структурных подразделений осуществляет права по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, имуществом, в том числе имущественными правами, находящимися в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан и в этой связи привлечена к участию в деле в качестве второго ответчика.

Согласно правилам ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Ввиду изложенного, истец лишен возможности в установленном внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на построенный объект недвижимости. Неопределенность, возникшая в деле оформления правоустанавливающих документов на гаражные боксы Автокооператива со стороны ответчиков нарушает права и законные интересы истца, поэтому истец прибегает к судебной защите своих прав.

Указанными действиями ответчика нарушено право истца на регистрацию права собственности на недвижимое имущество, так как нормами ст.219 ГК РФ регламентировано, что право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Со стороны истца соблюдаются требования Устава Автокооператива «Авиатор», обеспечивается уплата взносов. Кооператив зарегистрирован в установленном порядке, состоит на налоговом учете, является действующим юридическим лицом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Истец является членом вышеуказанного Автокооператива "Авиатор", паевой взнос выплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеется, о чем выдана соответствующая справка.

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований и представленных суду доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфы о признании права собственности на гаражный бокс №, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>, рядом с домом №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов