Решение № 2-2238/2023 2-2238/2023~М-1208/2023 М-1208/2023 от 12 декабря 2023 г. по делу № 2-2238/2023

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года г.Барнаул

Железнодорожный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Косиловой Д.В.,

при секретаре Бутиной А.А.,

с участием прокурора Митиной А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула к ФИО1 , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетний детей ФИО2 , ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении без предоставлении другого жилого помещения, по встречному исковому заявлению ФИО1 , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетний детей ФИО2 , ФИО3 , к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетний детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также к ФИО5 о выселении из жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих требований истец указывает, что жилое помещение квартира №, по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО5, ФИО1, несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, ФИО4. Вместе с тем, установленные законом основания для регистрации ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении отсутствуют, органом местного самоуправления решения о предоставлении ответчикам жилого помещения не принималось, договора социального найма не заключалось.

Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Ответчиком ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетний детей ФИО2, ФИО3, подано встречное исковое заявление к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, в котором ответчик просит признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.

В обоснование встречного иска указано, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и постоянно проживают в спорном жилом помещении. Спорная квартира была предоставлена на условиях социального найма от завода Трансмаш дедушке ФИО6 и бабушке ФИО7 в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года. В данную квартиру в качестве членов семьи нанимателя были также вселены мать истца ФИО6, потом ее супруг ФИО5 После смерти бабушки ответственным нанимателем квартиры являлась мать истца ФИО6, впоследствии в качестве членов семьи нанимателя были также прописаны истец ФИО1 и ее несовершеннолетние дети. Истцы постоянно проживают и зарегистрированы в спорной квартире, несут бремя ее содержания. Иного жилья для проживания у истцов не имеется, спорная квартира является для них единственным жильем, в приватизации по иному адресу не участвовали.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула – ФИО8, действующая на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивала по изложенным основаниям. Против удовлетворения встречных исковых требований возражала.

Ответчик по первоначальному иску ФИО1, в судебном заседании просила в удовлетворении первоначальных требований отказать, на удовлетворении встречного иска настаивала по основаниям, изложенным в нем.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора об обоснованности встречных исковых требований, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.5 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, в связи с чем, при рассмотрении дела применяются нормы ЖК РСФСР.

Согласно статьи 43 ЖК РСФСР, действующего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилого фонда на основании совместного решения администрации и профкома.

В соответствии с ст.50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ст.51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно п.3 ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется в том числе, путем признания жилищного права.

В соответствии со статьей 7 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

На основании статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленным настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

По смыслу приведенных норм, другие родственники нанимателя признаются членами семьи нанимателя и приобретают равное с нанимателем право пользования этим жилым помещением, при соблюдении двух условий: в случае если вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании Решения Малого Совета Барнаульского городского совета народных депутатов от 15.06.1993 №163 «О составе муниципальной собственности» квартира № по ул. <адрес> принята в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности.

Как следует из поквартирных карточек формы «А» и «Б» в <адрес> в <адрес> были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ наниматель квартиры ФИО6., а так же члены его семьи: с ДД.ММ.ГГГГ жена ФИО7 и дочь ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО6 был снят с регистрационного учета по указанному адресу после расторжения брака с ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 была снята с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью.

Также в спорной квартире зарегистрированы и проживали: ФИО5 (супруг ФИО7) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, прописан по заявлению нанимателя ФИО7; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 (дочь ФИО9); с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 (внучка ФИО9); с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3 (внучка ФИО9).

Аналогичные сведения о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении представлены Отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по алтайскому краю.

При этом, из материалов дела следует, что несовершеннолетний ФИО4 является ненадлежащим ответчиком по первоначальному иску, поскольку ФИО1 на основании решения Железнодорожного районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 лишена родительских прав в отношении ФИО4, последний членом ее семьи не является, выписан из квартиры и не проживает там с ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из выписки из домовой книги ООО «ЖЭК «Петровское» на <адрес> в <адрес>, в жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время наниматель (владелец) ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ее дочь ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ее дочь ФИО3, а так же с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5.

Согласно выписки из лицевого счета, выданного ООО «ЖЭК «Петровское» лицевой счет № на квартиру № по <адрес> в <адрес>, открыт на имя нанимателя ФИО1, производится начисление коммунальных платежей и платы за текущее содержание жилья из расчета проживающих человека, имеется задолженность по коммунальным платежам. Вместе с тем, ответчиком по первоначальному иску ФИО1 суду представлены доказательства о частичном погашении задолженности.

Более того, истцом по встречному иску ФИО1 суду на обозрение были представлены оригиналы (копии документов приобщены к материалам дела) Типового договора найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ года с техническим паспортом жилого помещения - <адрес> в <адрес>, из которых следует, что спорное помещение было предоставлено нанимателю и членам ее семьи.

Из пояснений ответчика ФИО1 следует, что спорное жилое помещение было предоставлено изначально ее дедушке ФИО6, с учетом членов его семьи – ФИО7 (бабушки ответчика) и ФИО9 (матери ответчика). После расторжения брака дедушка выехал на иное место жительства в ДД.ММ.ГГГГ году, после этого бабушка ФИО7 переоформила договор социального найма жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ на себя, в подтверждение чему ей были выданы оригиналы Типового договора и технический паспорт на квартиру.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО10 и ФИО11 также следует, что спорная квартира в ДД.ММ.ГГГГ году от завода Трансмаш была предоставлена ФИО6 на состав его семьи: жена ФИО7 и дочь ФИО9 Потом в эту квартиру по заявлению нанимателя были вселены с рождения внучка ФИО1 и ее малолетние дети. ФИО5 (супруг ФИО9) также был прописан в этой квартире и проживает в ней с согласия нанимателя ФИО7

Таким образом, установленными по делу обстоятельствами, а также совокупностью представленных доказательств, подтверждается факт проживания истцов по встречному иску в спорном жилом помещении с соблюдением всех правил жилищного законодательства, вселения в него в установленном порядке. Отсутствие надлежащего учета и оформления вселительных документов, не должно нарушать жилищные права граждан, не может быть поставлено в вину истцам и являться основанием для отказа во встречном иске.

Доказательств отсутствия права на проживание в указанной квартире Комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула не представлено.

На основании вышеизложенного суд не находит оснований для удовлетворения первоначального иска, встречные исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Суд признает за ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО5 право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №), ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.В. Косилова