Решение № 2-633/2019 2-633/2019~М-647/2019 М-647/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-633/2019

Дело <...> УИД 23RS0<...>-92


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<...> 17 июня 2019 г.

Лабинский городской суд <...> в составе:

судьи Модина А.П.,

при секретаре ФИО3,

с участием: представителя истца– ФИО6, действующего на основании доверенности,

ФИО7,

представителя ответчика– ФИО8, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, администрации Лабинского городского поселения <...> об установлении факта существования на местности пятнадцать и более лет границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением в Лабинский городской суд <...> к ФИО2, администрации Лабинского городского поселения <...> об установлении факта существования на местности пятнадцать и более лет границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.05.2018г. ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <...> с/т Химик <...>, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 400 кв.м.

За выполнением кадастровых работ по уточнению площади земельного участка с КН 23:646:0101008:802 истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, кадастровым инженером проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка.

Для получения картографической основы на земельный участок ФИО1 обратилась в Управление архитектуры, градостроительной деятельности и строительства администрации муниципального образования <...>, где ей предоставили выкопировку из схемы расположения земельных участков в с/т Химик - 1, утвержденная Решением исполнительного комитета Лабинского городского Совета народных депутатов от 16.07.1982г. <...>.

Согласно предоставленной выкопировки площадь земельного участка при его образовании имеет размеры 14,4м *43м*13,2м *41м, что составляет 577 кв.м.

При проведении точной геодезической съемки фактическая площадь земельного участка имеет размеры 13,51м*42,99м*11,87м*43м и составляет 547 кв.м.

Согласно п.1 решения Исполнительного комитета Лабинского городского Совета народных депутатов от 16.07.1982г. <...> «О выделении земли предприятиям, организациям и учреждениям <...> для коллективного садоводства и организации садоводческих товариществ» Исполнительного комитета Лабинского городского Совета народных депутатов решил: выделить предприятиям, организациям и учреждениям города 146 га земли для организации коллективного садоводства из земель государственного запаса переданных в ведение Лабинского горисполкома решением <...>исполкома <...> от 16.06.1982г., а в п.8 решил: обязать правление садоводческих товариществ в пятидневный срок после проведения конференций предоставить исполкому горсовета для регистрации Устав садоводческого товарищества и заказать проект плана организации территории коллективного сада.

Иная документация на садоводческое товарищество «Химик» в архиве Управления архитектуры, градостроительной деятельности и строительства администрации МО <...> отсутствует.

При подготовке межевого плана на земельный участок с КН 23:46:0101008:802 в качестве картографической основы была использована выкопировки из схемы, предоставленной Управлением архитектуры, градостроительной деятельности и строительства администрации МО <...>, но был получен проект приостановления кадастрового учета на основании того, что в приложении межевого плана представлена схема расположения земельных участков с/т Химик-1, где указано, что данная схема утверждена Решением исполнительного комитета Лабинского городского Совета народных депутатов от 16.07.1982г. <...>, в приложении представленного межевого плана включена архивная выписка из Решения исполнительного комитета Лабинского городского Совета народных депутатов от 16.07.1982г. <...>, но в представленной архивной выписке отсутствует информация об утверждении схемы.

Согласно плана границ земельного участка с кадастровым номером 23:46:0101008:802, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, смежный земельный участок расположенный справа имеет уточненную площадь земельного участка, слева земельный участок согласован в порядке ст.39 Федерального закона от <...> N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" согласование смежной границы произведено с собственником смежного земельного участка, сзади участок согласован в порядке ст.39 Федерального закона от <...> N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" согласование смежной границы произведено с собственником смежного земельного участка.

Местоположение спорного земельного участка было определено по фактическому расположению границ на местности, и по результатам проведенных работ подготовлен план границ земельного участка с КН 23:46:0101008:802. Спора по местоположению границ земельного участка с соседями не имеется, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласование границ земельного участка произведено согласно ст. 39 Федерального Закона «О Кадастровой деятельности» от 24.07.2007г. №221-ФЗ с собственником смежного земельного участка, а именно ФИО2 собственником земельного участка расположенного по адресу: <...> с/т Химик <...>, согласование с земельным участком расположенным по адресу: <...> с/т Химик <...>, произведено с Главой Лабинского городского поселения ФИО5

Вышеизложенные обстоятельства препятствуют в постановке земельного участка с КН 23:46:0101008:802 на кадастровый учет в существующих границах.

На основании изложенного, истец просит суд: установить факт существования на местности пятнадцать и более лет границ земельного участка с кадастровым номером 23:46:0101008:802 площадью 547 кв.м, с видом разрешенного использования для ведения гражданами садоводства и огородничества, категория земель- земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <...> с/т Химик <...> в соответствии с геодезическими данными, указанными в плане границ земельного участка с кадастровым номером 23:46:0101008:802, подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Считать решение суда основанием для подготовки межевого плана и внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части о местоположении границ земельного участка и площади земельного участка с кадастровым номером 23:46:0101008:802 площадью 547 кв.м, с видом разрешенного использования для ведения гражданами садоводства и огородничества, категория земель- земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <...> с/т Химик <...> в соответствии с геодезическими данными, указанными в Плане границ земельного участка с кадастровым номером 23:46:0101008:802, подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Представитель истца– ФИО6 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить их.

ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика- администрации Лабинского городского поселения <...> ФИО8 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица– Управления Росреестра по <...> ФИО9 в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление, согласно которого решение вопроса по существу заявленных требований оставила на усмотрение суда, а также просила рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по <...>. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.05.2018г. ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <...> с/т Химик <...>, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 400 кв.м.

За выполнением кадастровых работ по уточнению площади земельного участка с КН 23:646:0101008:802 истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, кадастровым инженером проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка.

Для получения картографической основы на земельный участок ФИО1 обратилась в Управление архитектуры, градостроительной деятельности и строительства администрации муниципального образования <...>, где ей предоставили выкопировку из схемы расположения земельных участков в с/т Химик - 1, утвержденная Решением исполнительного комитета Лабинского городского Совета народных депутатов от 16.07.1982г. <...>.

Согласно предоставленной выкопировки площадь земельного участка при его образовании имеет размеры 14,4м *43м*13,2м *41м, что составляет 577 кв.м.

При проведении точной геодезической съемки фактическая площадь земельного участка имеет размеры 13,51м*42,99м*11,87м*43м и составляет 547 кв.м.

Согласно п.1 решения Исполнительного комитета Лабинского городского Совета народных депутатов от 16.07.1982г. <...> «О выделении земли предприятиям, организациям и учреждениям <...> для коллективного садоводства и организации садоводческих товариществ» Исполнительного комитета Лабинского городского Совета народных депутатов решил: выделить предприятиям, организациям и учреждениям города 146 га земли для организации коллективного садоводства из земель государственного запаса переданных в ведение Лабинского горисполкома решением <...>исполкома <...> от 16.06.1982г., а в п.8 решил: обязать правление садоводческих товариществ в пятидневный срок после проведения конференций предоставить исполкому горсовета для регистрации Устав садоводческого товарищества и заказать проект плана организации территории коллективного сада.

Иная документация на садоводческое товарищество «Химик» в архиве Управления архитектуры, градостроительной деятельности и строительства администрации МО <...> отсутствует.

При подготовке межевого плана на земельный участок с КН 23:46:0101008:802 в качестве картографической основы была использована выкопировки из схемы, предоставленной Управлением архитектуры, градостроительной деятельности и строительства администрации МО <...>, но был получен проект приостановления кадастрового учета на основании того, что в приложении межевого плана представлена схема расположения земельных участков с/т Химик-1, где указано, что данная схема утверждена Решением исполнительного комитета Лабинского городского Совета народных депутатов от 16.07.1982г. <...>, в приложении представленного межевого плана включена архивная выписка из Решения исполнительного комитета Лабинского городского Совета народных депутатов от 16.07.1982г. <...>, но в представленной архивной выписке отсутствует информация об утверждении схемы.

Согласно Плана границ земельного участка с кадастровым номером 23:46:0101008:802, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, смежный земельный участок расположенный справа имеет уточненную площадь земельного участка, слева земельный участок согласован в порядке ст.39 Федерального закона от <...> N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" согласование смежной границы произведено с собственником смежного земельного участка, сзади участок согласован в порядке ст.39 Федерального закона от <...> N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" согласование смежной границы произведено с собственником смежного земельного участка.

Местоположение спорного земельного участка было определено по фактическому расположению границ на местности, и по результатам проведенных работ подготовлен план границ земельного участка с КН 23:46:0101008:802. Спора по местоположению границ земельного участка с соседями не имеется, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласование границ земельного участка произведено согласно ст. 39 Федерального Закона «О Кадастровой деятельности» от 24.07.2007г. №221-ФЗ с собственником смежного земельного участка, а именно ФИО2 собственником земельного участка расположенного по адресу: <...> с/т Химик <...>, согласование с земельным участком расположенным по адресу: <...> с/т Химик <...>, произведено с Главой Лабинского городского поселения ФИО5

Вышеизложенные обстоятельства препятствуют в постановке земельного участка с КН 23:46:0101008:802 на кадастровый учет в существующих границах.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.1 ст. 22 Федерального Закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального Закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п. 9 ст. 22. Федерального Закона №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

На основании п. 31 ст. 26 Федерального Закона №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных положений закона, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу о необходимости установить факт существования на местности пятнадцать и более лет границ земельного участка с кадастровым номером 23:46:0101008:802 площадью 547 кв.м, с видом разрешенного использования для ведения гражданами садоводства и огородничества, категория земель- земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <...> с/т Химик <...> в соответствии с геодезическими данными, указанными в Плане границ земельного участка с кадастровым номером 23:46:0101008:802, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 15.05.2019г.

Данное решение суда является основанием для подготовки межевого плана и внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части о местоположении границ земельного участка и площади земельного участка с кадастровым номером 23:46:0101008:802 площадью 547 кв.м, с видом разрешенного использования для ведения гражданами садоводства и огородничества, категория земель- земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <...> с/т Химик <...> в соответствии с геодезическими данными, указанными в Плане границ земельного участка с кадастровым номером 23:46:0101008:802, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 15.05.2019г.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Лабинского городского поселения <...> об установлении факта существования на местности пятнадцать и более лет границ земельного участка- удовлетворить.

Установить факт существования на местности пятнадцать и более лет границ земельного участка с кадастровым номером 23:46:0101008:802 площадью 547 кв.м, с видом разрешенного использования для ведения гражданами садоводства и огородничества, категория земель- земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <...> с/т Химик <...> в соответствии с геодезическими данными, указанными в Плане границ земельного участка с кадастровым номером 23:46:0101008:802, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 15.05.2019г.

Считать решение суда основанием для подготовки межевого плана и внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части о местоположении границ земельного участка и площади земельного участка с кадастровым номером 23:46:0101008:802 площадью 547 кв.м, с видом разрешенного использования для ведения гражданами садоводства и огородничества, категория земель- земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <...> с/т Химик <...> в соответствии с геодезическими данными, указанными в Плане границ земельного участка с кадастровым номером 23:46:0101008:802, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 15.05.2019г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд.

Судья Лабинского

городского суда А.П. Модин