Решение № 2-2807/2025 2-2807/2025~М-2437/2025 М-2437/2025 от 7 сентября 2025 г. по делу № 2-2807/2025

Дело №

55RS0№-74

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Первых А.В.,

при секретаре судебного заседания Лобах В.В.,

с участием прокурора ЦАО г. Омска ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 28 августа 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 (далее – ФИО11., истец) обратилась в Куйбышевский районный суд города Омска с иском к ФИО12 (далее – ФИО13., ответчик) о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: г. <адрес>

В спорном жилом помещении имеет регистрацию ФИО14 брак с которым у истца расторгнут.

Согласно брачного договора от 29.03.2018 вышеуказанная квартира является личной собственностью истца.

Принадлежащие ответчику вещи в жилом помещении не находятся, в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате коммунальных платежей не несет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Просит признать ФИО15. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета ФИО16

Истец ФИО17. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО18 ФИО19., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО20 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, причины неявки не известны. Возражений на исковое заявление не представил.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения вправе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьями 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО21 на основании договора купли-продажи квартиры от 30.11.2016, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Указанная квартира имеет 3 комнаты, общую площадь 62,8 кв.м., жилая площадь составляет 38,8 кв.м., что подтверждается ответом БУ»Омский центр КО и ТД».

Установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве личной собственности истцу – ФИО22.

18.03.2016 между ФИО23. и ФИО24 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака I№.

29.03.2018 между ФИО25. и ФИО26 подписан брачный договор, удостоверенный нотариально.

Как следует из данного договора квартира, расположенная по адресу: <адрес> которая приобретена в период брака на имя ФИО27 за счет собственных средств, а также средств ипотечного кредита, предоставленного АКБ «Абсолют Банк», по соглашению супругов, как в период брака, так ив случае его расторжения признается личной собственностью ФИО28

25.04.2025 брак между ФИО29 и ФИО30 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II№.

Как следует из копии лицевого счета № <***> от 14.07.2025, выданной ООО УК «ЖЭУ-Космическое» в спорной квартире имеют регистрацию ФИО31 – без регистрации, ФИО32 с 16.12.2016 – постоянно.

Как следует из Адресной справки № 1/4147 ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с 16.12.2016 по адресу: <адрес>.

Из текста искового заявления следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей в спорном жилом помещении не имеет, бремя содержания в виде коммунальных платежей в отношении спорного жилого помещения не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Материалами дела установлено, что в настоящее время местонахождение ответчика не известно.

Установлено, что, несмотря на наличие регистрации по указанному выше адресу, ответчик ФИО34 фактически в спорном доме не проживает.

Факт регистрации ответчика ФИО35 спорном жилом помещении не является основанием для возникновения у него самостоятельного права пользования жилым помещением.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковой стороной требования о признании ФИО36 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика ФИО38 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО37 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО39 удовлетворить.

Признать ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.В. Первых

Решение в окончательной форме принято 08.09.2025.

Решение не вступило в законную силу __.__.____

УИД 55RS0002-01-2025-005609-74

Подлинный документ подшит в деле № 2-2807/2025

Куйбышевского районного суда г. Омска

"КОПИЯ ВЕРНА"подпись судьи_________________секретарь суда_____________________________________Наименование должности уполномоченного работника аппарата суда________________ _ ______ Подпись Инициалы,фамилия" "