Решение № 2-1068/2026 2-1068/2026~М-4781/2025 М-4781/2025 от 25 марта 2026 г. по делу № 2-1068/2026

Дело УИД № 70RS0004-01-2025-006609-85

Производство № 2-1068/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2026 г. Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Суздальцевой Т.И.

при секретаре Зотевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г. Томска о признании права собственности на нежилые помещения,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г. Томска, в котором просят: признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение, общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

В обосновании требований указали, что на основании решения исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов ... создан гаражно-строительный кооператив «Рубин» в Академгородке. В соответствии с рабочим проектом индивидуальных гаражей, согласованным Градостроительным советом при архитектурно-планировочном управлении и решением Советского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ «О создании гаражно-строительного кооператива «Рубин» в Академгородке» исполнительный комитет Томского городского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ решил отвести гаражно-строительному кооперативу «Рубин» земельный участок площадью 0,5 га в районе Академгородка в границах, согласно прилагаемой выкопировке под строительство индивидуальных гаражей на ... боксов. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов № была создана вторая очередь гаражно-строительного кооператива «Рубин» в Академгородке. В связи с чем исполнительным комитетом Томского городского совета народных депутатов вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ о прирезке гаражно-строительному кооперативу «Рубин» земельного участка в районе Академгородка под строительство второй очереди индивидуальных гаражей на ... машиномест, в соответствии с рабочим проектом, согласованным Градостроительным Советом при архитектурно-планировочном управлении. ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления мэра г. Томска № гаражно-строительному кооперативу «Рубин» был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью ... кв.м. в районе Академгородка для обслуживания и эксплуатации существующих индивидуальных гаражей на ... машиноместа и строительства дополнительных гаражей на ... машиномест. В результате чего членам гаражно-строительного кооператива «Рубин» выдан государственный акт за № на право пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью ... гектаров, в границах указанных на чертеже для обслуживания и эксплуатации существующих индивидуальных гаражей на ... машиноместа и строительства дополнительных гаражей на ... машиномест по пр. <адрес>. Так, согласно выписке из Единого Адресного реестра г. Томска данному земельному участку присвоен адрес <адрес>, ранее сложившийся адрес: в районе Академгородка, по пр. Академическому. 10/3. 26.01.2016 на основании Постановления мэра г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области за Гаражно-строительным кооперативом «Рубин» зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером ..., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания и эксплуатации существующих индивидуальных гаражей на ... машиноместа и строительства дополнительных гаражей на ... машиномест, площадь ... кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Таким образом, на вышеуказанном земельном участке располагаются, в том числе нежилые здания - помещения с назначением - индивидуальные гаражные боксы, имеющие адреса: <адрес> что подтверждается техническими паспортами на гаражные боксы. При этом из данных экспертных исследований изготовленных ООО «Строительно-Техническая «Аргумент», следует, что техническое состояние гаражных боксов, согласно нормативным требованиям СП 13-102-2003, оценивается как работоспособное (физический износ ...%). Безаварийная эксплуатация нежил зданий индивидуальных гаражей, расположенных по адресам<адрес>, возможна. Расположение гаражных боксов не противоречит действующим строительным, пожарным, экологическим нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Между тем, право собственности на указанные нежилые помещения до настоящего времени не зарегистрировано в установленном законом порядке за истцами, членами ГСК. Согласно справке о полной выплате пая ФИО1 является членом ГСК «Рубин», владеет гаражным боксом <адрес> паевой взнос им выплачен полностью, задолженностей не имеет. Согласно выписке из отчета Оценочной компании «...», стоимость гаражного бокса составляет 251 000 руб. Согласно справке о полной выплате пая ФИО2 является членом ГСК «Рубин», владеет гаражным боксом <адрес> паевой взнос им выплачен полностью, задолженностей не имеет. Согласно выписке из отчета Оценочной компании «РусОценка», стоимость гаражного бокса составляет 253 000 руб.

Заявленные требования основаны на положения п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением судьи от 02.02.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, департамент по управлению муниципальной собственностью администрации г. Томска.

Стороны, представитель третьего лица ГСК «Рубин», представитель третьего лица Управления Росреестра по Томской области, представитель третьего лица департамента по управлению муниципальной собственностью администрации г. Томска в судебное заседание не явились.

В судебном заседании до перерыва представитель истца ФИО1, третьего лица ГСК «РУБИН» – ФИО3, действующий по ордеру ДД.ММ.ГГГГ по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержал по тем же основаниям.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В отзыве представитель ответчика просил в удовлетворении исковых требований отказал. Указал на то, что в случае возведения спорных построек до 01.01.1995 право собственности на такие постройки не подлежит установлению в порядке ст. 222 ГК РФ. На спорные объекты недвижимости отсутствуют сведения о годе постройки, приложенные к иску технические планы не подтверждают год строительства построек, поскольку не представлены документы, на основании которых данные года были указаны в техническом плане. Исходя из сведений данных документов невозможно определить, допустимо ли применение положений ст. 222 ГК РФ к спорным объектам недвижимости. В отсутствие разрешений на строительство и ввода в эксплуатацию строений полагает, что требования не подлежат удовлетворению.

Заслушав представителя истца ФИО1, третьего лица ГСК «РУБИН», изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента полной выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Данная правовая позиция изложена также в определении Конституционного Суда РФ от 23.06.2015 № 1380-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО4 на нарушение его конституционных прав пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которой пункт 4 статьи 218 ГК Российской Федерации, закрепляющий, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопления, полностью своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество, направлен на защиту имущественных прав этих лиц (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 20.03.2007 № 196-О-О, от 19.06.2012 № 1134-О, от 21.11.2013 № 1824-О, от 24.03.2015 № 554-О и др.).

Следовательно, право собственности у лица возникает при наличии его членства в ГСК, внесении им полной оплаты вступительного и паевого взноса, что влечет обязательства по передаче имущества по окончанию строительства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, закон связывает переход права собственности от кооператива к гражданину тремя факторами: членство в кооперативе, пользование предоставленным имуществом, полная выплата паевого взноса. При этом право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ создан гаражно-строительный кооператив «Рубин» (далее – ГСК «Рубин») в Академгородке.

Решением Томского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Рубин» отведен земельный участок площадью 0,5 га в районе Академгородка в границах, согласно прилагаемой выкипировке под строительство индивидуальных гаражей на 188 боксов. Для образования земельного участка решено изъять от территории ТФ СО АН СССР земельный участок площадью 0,5 га. На ГСК «Рубин» возложена обязанность: строительство гаражей и благоустройство прилегающей территории осуществить по согласованному рабочему проекту; при строительстве выполнить требования СНиП по вопросам пожарной безопасности; снос зеленых насаждений согласовать с Томским лесхозом; по окончании строительства гаражи сдать государственной комиссии. Управлению коммунального хозяйства внести изменения в государственный акт на право пользования земельным участком. Советскому райисполкому выдать разрешения на право пользования гаражами членам кооператива индивидуально.

Решением Томского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ решено прирезать ГСУ «Рубин» земельный участок площадью 0,2 га в районе Академгородка в границах, согласно выкопировке под строительство очереди индивидуальных гаражей на 134 машино-мест. Для образования земельного участка решено изъять от территории ТФ СОАН СССР земельный участок площадью 0,2 га. На ГСК «Рубин» возложена обязанность: строительство гаражей и благоустройство прилегающей территории осуществить по согласованному проекту; при строительстве выполнить требования СНиП по вопросам пожарной безопасности; снос зеленых насаждений согласовать в установленном порядке; по окончании строительства гаражи сдать государственной комиссии. Управлению коммунального хозяйства внести изменения в государственный акт на право пользования земельным участком.

Постановлением мэра г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Рубин» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью ... кв.м в районе Академгородка для обслуживания и эксплуатации существующих индивидуальных гаражей на ... машиноместа и строительства дополнительных гаражей на ... машиномест.

ГСК «Рубин» выдан государственный акт № на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком общей площадью ... гектаров для обслуживания и эксплуатации существующих индивидуальных гаражей на ... машиноместа и строительства дополнительных гаражей на ... машиномест по <адрес>зарегистрирован в книге записей государственных актов за №).

Согласно выписке из Единого Адресного Реестра г. Томска по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с приложением ситуационного плана, названному земельному участку (кадастровый номер ...) присвоен адрес: <адрес>, ранее сложившийся адрес: в районе <адрес>

Решениями МУБ «Томский городской центр инвентаризации и учета» от ДД.ММ.ГГГГ заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, нежилым зданиям присвоены адреса: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Рубин» зарегистрирован в качестве юридического лица, поставлен на учет в налоговом органе, основным видом экономической деятельности является «деятельность стоянок для транспортных средств» (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер: ..., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, площадью ... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания и эксплуатации существующих индивидуальных гаражей на ... машиноместа и строительства дополнительных гаражей на ... машиномест, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ГСК «Рубин» на основании постановления мэра г. Томска ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

Советским районным судом г. Томска в рамках рассмотрения гражданских дел № по иску ФИО5 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г. Томска о признании права собственности на нежилые помещения - гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>; гражданского дела № по иску ФИО6, ФИО7 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г. Томска о признании права собственности на нежилые помещения - гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес> по иску ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации города Томска о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес> к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о признании права собственности на нежилые помещения, кроме прочего установлено следующее:

- согласно представленному в материалы дела протоколу учредительного собрания ГСК «Рубин» от ДД.ММ.ГГГГ члены ГСК «Рубин» приняли решение направить на государственную регистрацию учредительные документы ГСК «Рубин», создать ГСК «Рубин», утвердить устав ГСК «Рубин», избрать членов правления и председателя ГСК «Рубин»;

- из протокола следует, что ГСК «Рубин» существует уже более 20 лет, членами ГСК своими силами и на собственные средства были возведены гаражные боксы, для создания условий для их эксплуатации необходимо зарегистрировать кооператив;

- указанный кооператив ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в качестве юридического лица, поставлен на учет в налоговом органе, его председателем является ФИО22., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении ГСК «Рубин»;

- таким образом, несмотря на тот факт, что ГСК «Рубин» как юридическое лицо был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, фактически данный гаражно-строительный кооператив был образован ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени и по настоящее время осуществляет свою деятельность, реорганизован не был, с ДД.ММ.ГГГГ свою деятельность не прерывал и не прекращал;

- на выделенном земельном участке по адресу<адрес>, ГСК «Рубин» были возведены нежилые здания с назначением - индивидуальные гаражи, введенные в эксплуатацию после завершения строительства в 1995-1996 гг.

- нежилые здания (индивидуальные гаражи) расположены в пределах границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>

По данным гражданским делам приняты решения от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которыми исковые требования удовлетворены, решения вступили в законную силу.

Решением Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ оставлен без удовлетворения административный иск администрации г. Томска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Томской области о признании действий по государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования ГСК «Рубин» на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером ..., наложении обязанности исключения записи о регистрации.

Согласно техническим паспортам помещения, подготовленным ООО «...» от ДД.ММ.ГГГГ:

- нежилое помещение (гаражный бокс), расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие технико-экономические показатели: этаж – 1, этажность здания – 2, в том числе 1 подземный, высота этажа – 2.0-2.7 м, общая площадь – 33,4 кв.м, основная площадь – 17,5 кв.м, материал стен – кирпич;

- нежилое помещение (гаражный бокс), расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие технико-экономические показатели: этаж – 1, этажность здания – 1, в том числе 1 подземный, высота этажа – 2.4-3.3 м, общая площадь – 28,9 кв.м, основная площадь – 21.1 кв.м, материал стен – кирпич.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости по адресу: <адрес> (уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со справками ГСК «Рубин» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ... г. является членом кооператива ГСК «Рубин», владеет гаражом <адрес> выплачен полностью, задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по членским взносам и другим обязательным платежам не имеет.

Из представленных в материалы дела расписки от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи гаража б/д усматривается, что ФИО1 приобрел у ФИО23. гаражный бокс ГСК «Рубин» <адрес> Гараж принадлежал продавцу по праву частной собственности на основании справки, выданной председателем кооператива индивидуальных гаражей.

Согласно справкам ГСК «Рубин» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владеет гаражом <адрес> является членом ГСК «Рубин», паевый взнос за гаражный бокс № выплачен полностью, задолженности по членским взносам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.

В подтверждение того, что гаражные боксы отвечают требованиям строительных норм и правил, санитарно–эпидемиологическим правилам, их строительство не противоречит нормам и правилам пожарной безопасности представлены заключения.

В соответствии с заключением ООО «...» от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии бокса № 7, расположенного в нежилом здании индивидуальных гаражей по адресу: <адрес>, действующим строительным, пожарным, экологическим нормам и правилам: техническое состояние бокса № 7, расположенного в нежилом здании индивидуальных гаражей по адресу: <адрес>, согласно нормативным требованиям СП 13-102-2003, оценивается как работоспособное (физический износ 26%), некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Бокс № 7, расположенный в нежилом здании индивидуальных гаражей по адресу: <адрес> оборудован системой электроснабжения, естественной вентиляции вентиляционное отверстие в наружной стене). В боксе № не размещено источников загрязнения окружающей среды. Противопожарные расстояния между строениями индивидуальных гаражей по адресу: <адрес> соблюдены, пожарная безопасность обеспечивается. Таким образом, бокс № расположенный в нежилом здании индивидуальных гаражей по адресу: <адрес> не противоречит действующим строительным, пожарным, экологическим нормам и правилам, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ООО «...» от <адрес> действующим строительным, пожарным, экологическим нормам и правилам: техническое состояние бокса <адрес> согласно нормативным требованиям СП 13-102-2003, оценивается как работоспособное (физический износ 24%), некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Бокс №, расположенный в нежилом здании индивидуальных гаражей по адресу: <адрес> оборудован системой электроснабжения, естественной вентиляции вентиляционное отверстие в наружной стене). В боксе № не размещено источников загрязнения окружающей среды. Противопожарные расстояния между строениями индивидуальных гаражей по адресу: <адрес> соблюдены, пожарная безопасность обеспечивается. Таким образом, бокс № 39, расположенный в нежилом здании индивидуальных гаражей по адресу: <адрес> не противоречит действующим строительным, пожарным, экологическим нормам и правилам, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, возведенные гаражные боксы отвечает техническим правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Анализ представленных в материалы дела доказательств в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, свидетельствует о том, что гаражные боксы возведены ГСК «Рубин» на земельном участке, предоставленном для обслуживания и эксплуатации существующих индивидуальных гаражей на ... машиноместа и строительства дополнительных гаражей на ... машиномест, существуют более 30 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность их возведения, истцы полностью оплатили паевые взносы, в том числе имеют право на паенакопления, владеют и пользуются спорными гаражными боксами по назначению как своими собственными, нарушений законодательства при возведении спорных гаражных боксов установлено не было.

При установленных по делу обстоятельствах во взаимосвязи с приведенными выше положениями закона суд пришел к выводу о том, что в силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации возникло право собственности у истца ФИО2 на нежилое помещение – гаражный бокс <адрес>; у ФИО1 на нежилое помещение – гаражный бокс <адрес>

В силу части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Пункт 5 части 2 статьи 14 названного Закона к основаниям для осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета относит вступивший в законную силу судебный акт.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ..., на нежилое помещение (гаражный бокс) <адрес>

Признать право собственности ФИО2, место рождения: ..., на нежилое помещение (гаражный бокс) <адрес>

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1 на нежилое помещение (гаражный бокс) <адрес>; ФИО2 на нежилое помещение (гаражный бокс) <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) Т.И. Суздальцева

...

...