Решение № 2-1988/2018 2-1988/2018~М-1830/2018 М-1830/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-1988/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2018 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1988/2018по исковому заявлению ФИО2 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области о признании частично недействительным свидетельства на право собственности на землю, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области (далее - КУМС) и к администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области (далее - администрация) о признании частично недействительным свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и установлении границ указанного земельного участка с кадастровым № по точкам 3: S3-1, 2, 3, 27, 18, 28, 19, 20, 21, 29, 9, 10, 11, 12, 13, 1.

В обоснование своих требований ФИО2 указал, что истребуемый земельный участок был предоставлен ему Постановлением Светлопольской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка в <адрес> ФИО2 в связи с приватизацией», согласно которому площадь земельного участка составляет <данные изъяты> га.

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство на право собственности на землю №.

При этом в свидетельстве площадь земельного участка указана <данные изъяты> га.

На основании выданного свидетельства право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке.

Истец также указывает, что свидетельство на оставшуюся площадь земельного участка в <данные изъяты> кв.м. ему до настоящего времени не выдали, несмотря на обещание его выдать.

В связи с тем, что до настоящего времени истцу свидетельство не выдавалось, истец не может зарегистрировать свое право собственности на выделенный ему земельный участок в ином порядке и вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования своего доверителя поддержала по изложенным в иске основаниям и просила суд удовлетворить требования.

Ответчик администрация направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, просила суд применить к заявленным требованиям последствия пропуска трехлетнего срока исковой давности.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.

Суд, заслушав представителя истца в поддержку иска, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление ФИО2 подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что Постановлением Светлопольской сельской администрации Красноярского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 был закреплен земельный участок площадь. <данные изъяты> га в собственность.

В данном постановлении Комитету по земельным ресурсам и землеустройству указано на выдачу свидетельства ФИО2 на право пользования в собственность (л.д. 22).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного постановления ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю №, в котором площадь земельного участка указана <данные изъяты> га.

Право собственности истца на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом судом установлено, что право собственности истца на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84).

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, свидетельство на оставшуюся часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. истцу так и не было выдано уполномоченным органом.

Вместе с тем, согласно материалам инвентаризации земель <адрес>, земельный участок, находящийся в пользовании истца имеет площадь <данные изъяты> га (л.д. 31, 33), что отражено также в приложении к ответу Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда (л.д. 106).

Согласно вышеуказанной выписки из ЕГРН, границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения площади земельного участка и местоположения его границ, истец обратился в ООО «ТГК «Меридиан» за проведением кадастровых работ, по итогам которых ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 был изготовлен топографический план земельного участка.

Согласно указанного плана границы уточняемого земельного участка проходят согласно каталогу координат местоположения характерных точек, отраженных в плане границ земельного участка, местоположение границ земельного участка согласовано с владельцами смежных земельных участков, в том числе и с главой администрации, что подтверждается соответствующим актом согласования (л.д. 18, 167). Данное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности в границах согласно вышеуказанного каталога координат.

При этом суд приходит к выводу о том, что поскольку право собственности истца на часть истребуемого земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрировано в бесспорном порядке, то за истцом может быть признано право собственности лишь на оставшуюся часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку истцом не представлено суду доказательств того, что у него отсутствует возможность в заявительном порядке обратиться в уполномоченный государственный орган и внести соответствующие изменения в сведения о земельном участке при наличии у него вступившего в законную силу решения суда о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах согласно каталогу координат характерных точек «30 - 18 - 28 - 19 - 20 - 21 - 29 - 9 - 10 - 11 - 12 - 13 - 30» местоположения границ земельного участка, содержащемуся в топографическом плане границ земельного участка, изготовленном ООО «ТГК «Меридиан».

Ходатайство администрации о применении к заявленным требованиям последствий пропуска срока исковой давности суд считает не подлежащим удовлетворению, поскольку земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. истцу предоставлен на основании постановления уполномоченного органа местного самоуправления, данное постановление не отменялось и не оспаривалось и в настоящее время является действующим.

В соответствии с п. 4 ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

При этом указанные нормы закона не ставят временных рамок для осуществления государственной регистрации прав на земельный участок, предоставленный лицу на основании вышеуказанных документов.

Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, на истребуемый истцом земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, поверхностные водные объекты на земельном участке отсутствуют.

Принимая решение о частичном удовлетворении заявленных ФИО2 исковых требований, суд учитывает, что у истца не имеется возможности в ином порядке реализовать свои права в отношении выделенного ему земельного участка.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области о признании частично недействительным свидетельства на право собственности на землю, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участокплощадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория <данные изъяты>; в границах согласно каталогу координат характерных точек «30 - 18 - 28 - 19 - 20 - 21 - 29 - 9 - 10 - 11 - 12 - 13 - 30» местоположения границ земельного участка, содержащемуся в топографическом плане границ земельного участка ООО «ТГК «Меридиан» от ДД.ММ.ГГГГ и представленному на листе 18 настоящего гражданского дела.

В остальной части заявленные исковые требования оставить без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием к внесению органом регистрации прав и кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости - земельном участкеплощадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - приусадебный участок; в границах согласно каталогу координат характерных точек «30 - 18 - 28 - 19 - 20 - 21 - 29 - 9 - 10 - 11 - 12 - 13 - 30» местоположения границ земельного участка, содержащемуся в топографическом плане границ земельного участка ООО «ТГК «Меридиан» от ДД.ММ.ГГГГ и представленному на листе 18 настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение суда изготовлено 03.12.2018 года.

Судья __________________ Абишев М.С.