Решение № 2-180/2024 2-180/2024~М-151/2024 М-151/2024 от 8 июля 2024 г. по делу № 2-180/2024

Дело № 2-180/2024

УИД 27RS0017-01-2024-000320-19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2024 года с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Сосницкой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куренковой О.В.,

с участием прокурора Нанайского района Хабаровского края Совы А.В.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о выселении,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении. В обоснование указанных требований указала, что она является собственником <адрес> в с. Троицкое Нанайского района Хабаровского края, кадастровый №. В указанной квартире, без каких-либо правовых оснований проживает ФИО1, чем нарушает ее права как собственника. Ответчик заселился в жилое помещение самовольно, никаких оснований для проживания у него нет. Привел помещение в убыточное состояние, требующее ремонта. Ответчик наносит вред имуществу и препятствует распорядится указанным имуществом. Ответчик не является членом семьи собственника, квартира не является местом регистрации ответчика по месту жительства. И ссылаясь на положение статей 35, 46 Конституции РФ, 10, 30 Жилищного кодекса РФ, 288, 301, 304 Гражданского кодекса РФ, просит выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: Хабаровский край нанайский район <адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против заявленных требований, пояснив, что он проживает в указанной квартире более 7 лет. Был вселен матерью истца ФИО3, так как они находились в фактически брачных отношениях. В 2023 году ФИО3 умерла, ее дочь ФИО2 вступила в права наследования и стала собственником указанной квартиры. При этом, в период совместного проживания с ее матерью, он работал и им на прилегающем земельном участке была построена баня, установлена теплица. Он хотел бы купить указанную квартиру, но истец не желает вести с ним переговоры. Он имеет регистрацию по адресу: <адрес>, но там не проживает, поскольку это дом его супруги, с которой семейные отношения прекратились, но официально брак не расторгнут.

Выслушав ответчика, получив заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положениями ч. 1, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником <адрес> в с.Троицкое Нанайского района Хабаровского края является ФИО2 с 07.12.2023 года, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.12.2023 года.

С марта 2017 года ФИО1 сожительствовал с ФИО3, которая являлась, матерью истца и был вселен в квартиру по адресу: Хабаровский край, Нанайский район с.Троицкое <адрес>

ФИО3 умерла, однако ответчик ФИО1 продолжает проживать в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, выселяться отказывается.

Согласно сведениям с отдела ЗАГС администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края ФИО1 состоит в браке с ФИО4

ФИО1, зарегистрирован по адресу: Хабаровский край, Нанайский район, <адрес>

Согласно уведомлению с Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, за ФИО1 на территории Хабаровского края не зарегистрировано прав на недвижимое имущество.

Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком.

Решением Нанайского районного суда Хабаровского края от 07.12.2023 года, в иске ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением отказано. Решение суда вступило в законную силу 16.01.2024 года.

В силу статьи 61 ГПК РФ данные обстоятельства имеют преюдициальное значение по настоящему делу и не подлежат доказыванию или оспариванию.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 не является членом семьи собственника указанного жилого помещения и законные основания для пользования спорным жилым помещением у него отсутствуют, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования ФИО2 о выселении ответчика ФИО1 из квартиры по адресу: по адресу: Хабаровский край, Нанайский район с.Троицкое <адрес> законны и обоснованы.

ФИО1 является трудоспособным, работает, в связи с чем он безусловно обладает возможностью обеспечить себя иным жилым помещением путем заключения договора найма помещения вне зависимости от отсутствия у него в собственности другого помещения.

Согласно ст. 98 ГПК РФ истцу, понесшему судебные расходы, суд присуждает возместить их с другой стороны, пропорционально сумме удовлетворенных требований.

Размер государственной пошлины, подлежащей компенсации истцу в соответствии с правилами ст. 333-19 НК РФ, составляет 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> из жилого помещение, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нанайский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено: 12 июля 2024 года.

Судья Сосницкая Е.В.