Решение № 2-1093/2025 2-1093/2025(2-6337/2024;)~М-4851/2024 2-1375/2025 2-6337/2024 М-4851/2024 от 27 мая 2025 г. по делу № 2-1093/2025

Дело № 2-1375/2025

УИД: 54RS0010-01-2024-008723-17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе судьи Бочкарева А.В.

при секретаре судебного заседания (помощнике судьи) Борисенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Динамовец» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Динамовец», в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, который согласно техническому паспорту помещения, выданным ООО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, расположен на 1 этаже (номер по плану 6), общей площадью 18,9 кв.м, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Динамовец» по адресу: <адрес> спуск, <адрес> (строительный), на земельном участке с кадастровым номером 54:35:101765:13.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что является членом гаражного кооператива «Динамовец» с ноября 2013 года, он выплатил паевой взнос за гаражный бокс №, общей площадью 18,9 кв.м., вступил в члены кооператива, получил членскую книжку. Кооператив расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:101765:13. Формальная процедура сдачи в эксплуатацию гаражей завершена не была, в виду чего возможности оформить право собственности на гараж не представляется возможным. В связи с указанными обстоятельствами он обратился с иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Динамовец» ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица департамента земельных и имущественных отношений мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав собранные по делу доказательства в полном объеме, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов <адрес> было принято решение №, согласно которому была разрешена организация кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей на 150 боксов для автомобилей индивидуальных владельцев – кооператива «Динамовец» (л.д. 12).

На основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с добровольным отказом изъять часть земельного участка площадью 0,1 га, предоставленному Центральному Совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей решением горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №-в для строительства капитальных гаражей в пойме <адрес> в Центральном и <адрес>х <адрес>, указанный земельный участок площадью 0,1 га был предоставлен ГСК «Динамовец» в аренду на 2 года для строительства индивидуальных капитальных гаражей в <адрес> (л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ между мэрией <адрес> и ГСК «Динамовец» был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ГСК был предоставлен в аренду земельный участок площадью 970 кв.м, кадастровый №, в <адрес> для строительства индивидуальных капитальных гаражей в пойме <адрес> в <адрес> (л.д. 26-32).

Согласно кадастрового паспорта разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 54:35:101765:13 - для эксплуатации гаражей (л.д. 14-26).

Приказом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-од строящимся зданиям гаражей ГСК «Динамовец» по <адрес> спуск, 23/1 (л.д. 13).

Согласно технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» здание гаража на 121 бокс и 74 ячейки, расположенное по адресу: <адрес>, Ядринцевский Конный спуск, 23/1, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. На момент обследования строительные конструкции здания гаража (фундамент, наружные и внутренние стены, перегородки, перекрытия, лестницы, покрытие (крыша)) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003) (л.д. 22-24).

Истец является членом ГСК «Динамовец», владеет гаражным боксом 37 по адресу: <адрес>, Ядринцевский Конный спуск, 23/1. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой (л.д. 44), а также копией членской книжки. (л.д.10)

В материалы дела представлен технический паспорт ООО «Ростехинвентаризации-БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому гаражный бокс №, расположен на 1 этаже (номер по плану 6), площадью 18,9 кв.м, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Динамовец» по адресу: <адрес> спуск, <адрес> (строительный), на земельном участке с кадастровым номером 54:35:101765:13 (л.д.19-21).

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законном.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, истец приобрел право собственности на заявленный им гаражный бокс с момента выплаты паевого взноса.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, которая предполагает владение, пользование и распоряжение.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№ №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 18,9 кв.м, расположенный на 1 этаже (номер по плану 6) в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Динамовец» по адресу: <адрес> спуск, <адрес> (строительный), на земельном участке с кадастровым номером №

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.В. Бочкарев