Решение № 2-5392/2025 2-5392/2025~М-4309/2025 М-4309/2025 от 6 октября 2025 г. по делу № 2-5392/2025

УИД № 50RS0052-01-2025-006322-66

Дело № 2-5392/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть объявлена: 23.09.2025 года

Мотивированное решение изготовлено: 07.10.2025 года

23 сентября 2025 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Скариной К.К.,

при секретаре судебного заседания Ошуковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Щелково Московской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация г.о. <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

В обоснование заявленного иска указав, что жилое помещение (комната в коммунальной квартире) по адресу: г<адрес> (далее – спорное жилое помещение) является муниципальной собственностью городского округа Щёлково, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского округа Щёлково.

По учетным данным, в настоящее время, в комнате, общей площадью 18,6 кв.м., муниципальной коммунальной четырехкомнатной квартиры № дома <адрес> зарегистрирован наниматель - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р.

В спорное жилое помещение ФИО1 был вселен в 1995 году. Договор социального найма отсутствует.

Однако, согласно информации предоставленной управляющей компанией ООО «ЕДС-Щёлково», ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивает, информации о его месте нахождения не имеется. По лицевому счёту № имеется задолженность в размере 89886,35 руб. Последняя оплата была произведена в октябре 2020 года.

Со слов соседей по коммунальной квартире, ФИО1 в комнате не проживает более 10 лет, комната не закрыта, личных вещей ФИО1 в ней нет, место проживания ФИО1 неизвестно.

С целью установления места нахождения ФИО1, Администрацией был направлен запрос в МУ МВД России «Щёлковское» с просьбой оказать содействие в определении места нахождения гражданина.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ № МУ МВД России «Щёлковское» сообщило, что информацией о фактическом месте нахождения ФИО1 не располагает.

Администрацией также направлен запрос в органы ЗАГС.

По информации Окружного управления социального развития № 7 Министерства социального развития Московской области в системе ФГИС ЕГР ЗАГС в отношении ФИО1 запись акта о смерти не найдена.

Таким образом, Ответчик умершим не числится, но фактическое место нахождения ФИО3 не установлено.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять в регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание явился, судом постановлено о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Представитель третьего лица МУ МВД России Щелковское, а также Щелковский городской прокурор в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судом постановлено (протокольно) о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся извещенных участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению (ч. 1).

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3).

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) во взаимной связи со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования и вправе предоставить во владение и (или) в пользование данное жилое помещение гражданину, а также юридическому лицу на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно вышеуказанному Постановлению, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалво дела следует, что жилое помещение (комната в коммунальной квартире) по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение) является муниципальной собственностью городского округа Щёлково, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского округа Щёлково.

По учетным данным, в настоящее время, в комнате, общей площадью 18,6 кв.м., муниципальной коммунальной четырехкомнатной квартиры № дома <адрес> зарегистрирован наниматель - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р.

В спорное жилое помещение ФИО1 был вселен в 1995 году. Договор социального найма отсутствует.

Однако, согласно информации предоставленной управляющей компанией ООО «ЕДС-Щёлково», ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивает, информации о его месте нахождения не имеется. По лицевому счёту № имеется задолженность в размере 89886,35 руб. Последняя оплата была произведена в октябре 2020 года.

С целью установления места нахождения ФИО1, Администрацией был направлен запрос в МУ МВД России «Щёлковское» с просьбой оказать содействие в определении места нахождения гражданина.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ № МУ МВД России «Щёлковское» сообщило, что информацией о фактическом месте нахождения ФИО1 не располагает.

Администрацией также направлен запрос в органы ЗАГС.

По информации Окружного управления социального развития № 7 Министерства социального развития Московской области в системе ФГИС ЕГР ЗАГС в отношении ФИО1 запись акта о смерти не найдена.

Таким образом, Ответчик умершим не числится, но фактическое место нахождения ФИО3 не установлено.

Таким образом, действия ответчика, выразившиеся в добровольном не проживании в предоставленном жилом помещении, добровольном отказе от заключения договора социального найма в отношении спорного жилого помещения – свидетельствуют о добровольном прекращении ответчиком в отношении себя правоотношений, связанных с социальным наймом спорного жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, в отсутствие иных доказательств со стороны ответчика, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, а сохранение права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, фактически не проживающим в нем, нарушает права Администрации городского округа Щёлково как собственника муниципального имущества, ограничивая возможность распорядиться жилым помещением в установленном законом порядке.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, иск подлежит удовлетворению.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением.

Данное обстоятельство, в силу п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Администрации г.о. <адрес> - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в доход бюджета г.о. Щелково Московской области государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Скарина К.К.