Решение № 2-948/2018 2-948/2018 ~ М-265/2018 М-265/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-948/2018

2-948/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июня 2018 года г.Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан составе: председательствующей судьи Мозжериной Г.Ю.,

при секретаре Файрузовой Э.Р.,

истца ФИО1, ее представителя – адвоката Байковой С.В., ордер от 17.05.2018г. №26,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бачко ФИО10 к ФИО4 ФИО10, ФИО4 ФИО10, ФИО4 ФИО10, Катковой ФИО10, Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на одну третью доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование доводов указала, что ФИО1, являясь собственником жилого дома по адресу: <адрес>, имеет в собственности 2/3 доли земельного участка. При подписании договора купли-продажи 12 марта 2012 года, переход права собственности указали на долю жилого дома, и не указали на 1/3 доли земельного участка, хотя денежные средства по договору переданы за оба объекта недвижимости (жилой дом и земельный участок). В Управлении Росреестра по РБ переход права зарегистрирован только на дом.

Просит суд признать за нею право собственности на 1/3 доли земли, находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель Байкова С.В. иск поддержали, просили удовлетворить, пояснили, что ответчики получили на часть жилого дома Свидетельства о праве на наследство и продали истцу указанную часть на жилой дом. На земельный участок Свидетельство о праве на наследство у нотариуса не получили, в договор купли-продажи не включили, но денежные средства получили за домовладение полностью.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали против признания за ФИО1 права собственности на 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, в суд представили заявления о рассмотрении дела без их участия, о том, что на земельный участок истца не претендуют и не возражают против признания за истцом право на 1/3 доли земельного участка.

Представитель Администрации Уфимского округа Уфимский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Судом установлено, что истцу принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> на основании:

- Свидетельства о праве на наследство по закону от 20.02.2003г. (1/3 доли);

- Договора купли-продажи от 01.11.2007г., что подтверждается Свидетельством о ГРП от 22.1.2007г. (1/3 доли);

- Договора купли-продажи от 12.03.2012г., что подтверждается Свидетельством о ГРП от 16.04.2012г. (1/3 доли).

Также судом установлено, что истцу принадлежит 2/3 доли земельного участка по адресу: <адрес>, на основании:-Постановления Главы муниципального образования Жуковский сельсовет Уфимского района РБ № 21 от 14.03.2003г. (1/3 доли);

- Договора купли-продажи от 01.11.2007г. (1/3 доли)

Истцом и ответчиками при подписании договора купли-продажи 12 марта 2012 года, указан в качестве объекта приобретения только жилой дом. Ранее, у каждого из ответчиков право на домовладение возникло в размере 1/3 доли, а именно: ФИО4 ФИО10 – 1/12 доли, ФИО4 ФИО10 – 1/12 доли, ФИО4 ФИО10 – 1/12 доли, ФИО3 ФИО10 – 1/12 доли. Наследство ответчики оформили и зарегистрировали в Управление Росреестра по РБ только на жилой дом, на земельный участок не оформляли и не регистрировали. Таким образом, земельный участок не указан в качестве объекта договора купли-продажи от 12 марта 2012 года по причине неоформления ответчиками наследственной доли земельного участка в собственность.

Суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на одну треть доли земельного участка по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Все наследники получили наследство в виде жилого дома и произвели отчуждение своих долей истцу и на земельный участок не претендуют.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, находящееся на земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В силу п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п.1 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя возникает с момента передачи вещи. В соответствии с п.2 ст.224 ГК РФ, если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента.

На основании ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права, в ином порядке истец не сможет оформить и зарегистрировать право собственности на земельный участок. Все ответчики не претендуют на долю земельного участка по адресу: <адрес> связи с продажей ФИО1 домовладения по указанному адресу суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бачко ФИО10 к ФИО4 ФИО10, ФИО4 ФИО10, ФИО4 ФИО10, Катковой ФИО10 удовлетворить.

Признать за Бачко ФИО10 право собственности на 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 02:47:050505:126 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Уфимский районный суд со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Г.Ю.Мозжерина

Решение в окончательной форме принято 09.06.2018г.