Решение № 2-4879/2024 2-488/2025 2-488/2025(2-4879/2024;)~М-3782/2024 М-3782/2024 от 18 февраля 2025 г. по делу № 2-4879/2024

УИД 63RS0041-01-2024-006784-86


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Шабер И.С.,

при секретаре судебного заседания Федотовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-488/25 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж № 52 общей площадью 16,7 кв. м, расположенный по адресу: г<адрес> в порядке наследования.

В обоснование требований указала, что на основании решения Куйбышевского горсовета депутатов трудящихся № 287 от 20.04.1972 «О разрешении капитального строительства предприятиям и организациям города» и решения № 21 от 10.02.1976 «О разрешении переноса гаражей с территории водоканала по <адрес> и отводу земельных участков под гаражи», ее деду ФИО2 был предоставлен гараж <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти указанный гараж перешел в пользование отцу истца – ФИО3, который стал членом ГСК -26.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев зарегистрировать свое право на указанный гараж.

В настоящее время ФИО1, являясь наследником после смерти ФИО3 несет расходы по содержанию данного гаража, пользуется им. Однако лишена возможности оформить в собственность гараж по независящим от нее причинам, что и послужило основанием для обращения в суд с иском.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истцом не представлены доказательства, подтверждающие соответствие спорных объектов градостроительным нормам и правилам.

Представитель третьего лица ГСК-26 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, считал необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Третьи лица нотариусы г. Самары ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное помещение.

В ходе рассмотрения дела установлено, что решением Куйбышевского горсовета депутатов трудящихся № от 20.04.1972 «О разрешении капитального строительства предприятиям и организациям города» в том числе и коммунальному отделу Советского района проектирования и строительства блока гаражей для индивидуальных автомобилей по Южному проезду в районе ст. Безымянка в полосе отвода железной дороги для переноса гаражей с территории водоканала по <данные изъяты> а также решения № от 10.02.1976 «О разрешении переноса гаражей с территории водоканала по ул. Антонова- Овсеенко в район станции Безымянка по Южному проезду и отводу земельных участков под гаражи, решено:

«Создать кооператив и разрешить строительство кирпичных гаражей боксового типа на отведенном земельном участке в районе ст. Безымянка по Южному проезду в соответствии с проектом, согласованным с отделом по делам строительства и архитектуры города гражданам, владельца автотранспорта имеющим гаражи в этом квартале, но неоформленным правовыми документами, входящим в список в приложении к данному решению».

Согласно справке, выданной председателем ГСК-26 от 29.03.2024, изначально членом ГСК являлся ФИО2 и ему принадлежал гараж <адрес>. Паевой взнос выплачен полностью по данным на 01.06.1978.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, указанный гараж перешел в пользование его сына ФИО3, что подтверждается списком членов ГСК-26. ФИО3 пользовался гаражом, нес расходы по его содержанию.

Из копии наследственного дела № после смерти ФИО2, представленного нотариусом ФИО7 следует, что наследником после смерти ФИО2 являлся его сын ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Из копии материалов наследственного дела № открытого нотариусом ФИО6, после смерти ФИО3, умершего №, следует, что единственным наследником, принявшим наследство является его дочь - ФИО1

В настоящее время ФИО1 лишена возможности вступить в права наследования на гараж №, поскольку ее отец ФИО3 при жизни не успел оформить свои права на вышеуказанный гараж. Однако ФИО1 пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию.

При обращении ФИО1 в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, расположенного по адресу: г. <адрес>, ей было отказано, в связи с тем, что не представлены документы о передаче ей указанного гаража.

Из технического паспорта на указанный объект следует, что площадь гаража <данные изъяты> фундамент – железобетонный, стены кирпичные, перекрытия железобетонные, имеется центральное электроснабжение, вытяжная вентиляция, год постройки 1976.

Согласно заключению ООО «Консоль –проект», основные несущие и ограждающие конструкции помещения – гаража№ 52, расположенного по адресу: <адрес> имеют работоспособное состояние. Планировка помещения и его размещение не противоречит действующим нормам: <данные изъяты> «Стоянки автомобилей», 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008г., СП 42.13330.2016 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» и СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Дальнейшая эксплуатация помещения – гаража № 52 по своему назначению возможна. Строительство гаража № 52 не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения № О соответствии требованиям пожарной безопасности строения гаража, выполненное ООО «Всероссийское добровольное пожарное обществе Самарское областное отделение, следует, что «помещение - гараж № 52, расположенный по адресу: Самарская область, <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений, действующим на территории Российской Федерации.

ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», в ответ на заявление истца сообщило, что проведение санитарно-эпидемиологической экспертизы нежилых зданий (гаражей) на соответствие требованиям законодательства не представляется возможным ввиду отсутствия нормативных документов по гаражам.

Наличие претензий к истцу со стороны третьих лиц, угрозы жизни и здоровью граждан существованием гаражей не выявлено.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд полагает, что из установленных обстоятельств и материалов дела следует, что гаражно-строительный кооператив создан и действует в установленном порядке, истец на законном основании владеет гаражом.

Учитывая, что строительство гаража осуществлялось на земельном участке, отведенном для этих целей ГСК-26, ГСК предоставило место члену кооператива для строительства гаража, на момент строительства гаража отсутствовали указания на какие-либо обременения земельного участка, предоставленного под строительство гаражей, ограничений в использовании земельного участка под гаражом не установлено, доказательств, что спорный гараж будет являться препятствием для устранения каких-либо аварийных ситуаций, а также нарушает чьи-либо права и законные интересы, суду не представлено, гараж соответствуют строительным, противопожарным и иным нормами правилам, обеспечивает безопасность для жизни, здоровья граждан при эксплуатации и обслуживании, исходя из функционального назначения, требования истца подлежат удовлетворению.

В настоящее время истец не может оформить надлежащим образом свои наследственные права, поскольку наследодателем постройка не была легализована.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 8, 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Самара о признании собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты> право собственности в порядке наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.о. Самара в порядке ст. 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ И.С. Шабер

Решение в окончательном виде изготовлено 03.03.2025.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: