Решение № 2-291/2017 2-291/2017~М-304/2017 М-304/2017 от 2 ноября 2017 г. по делу № 2-291/2017

Дело №2-291/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 ноября 2017 года г. Тырныауз.

Эльбрусский районный суд КБР в составе: председательствующего - Коршунова А.А.,

при секретаре - Кармовой М.А.,

с участием: представителя истца ФИО1 - ФИО2, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на объект незавершенного строительства - хозяйственный блок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства - хозяйственный блок, под литером <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>

В обоснование иска истец указывает, что она являлась собственником здания кафе-гостиницы «<данные изъяты>», расположенного на арендуемом земельном участке, находящегося по адресу: Кабардино- Балкарская Республика, <адрес>

На земельном участке, отведенном ей под застройку гостиницы, был возведен хозяйственный блок под литером <данные изъяты>

Данный объект был возведен на основании выданного органом местного самоуправления разрешения на строительно-монтажные работы. Хозяйственный блок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

Так как спорный объект являлся объектом незавершенного строительства, с процентом готовности <данные изъяты> он не вошел в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В настоящее время <данные изъяты> ФИО3 является собственником здания кафе-гостиницы «<данные изъяты>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Она, также, являлась арендатором земельного участка общей площадью <данные изъяты> на основании договора аренды, имея в собственности здание гостиницы, расположенной на указанном земельном участке, и в свое время обратилась в установленном порядке в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на строительство хозяйственного блока на территории земельного участка.

По результатам рассмотрения заявления ей Местной администрацией с.п. Эльбрус было выдано разрешение на строительно-монтажные работы от ДД.ММ.ГГГГ На основании разрешения она начала строительные работы хозяйственного блока, но вынуждена была приостановить их из-за финансовых проблем.

В настоящее время возникла необходимость признать право собственности на указанный объект незавершенного строительства для того, чтобы также подарить его своей племяннице.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, будучи надлежаще извещенной, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ФГБУ «Национальный парк Приэльбрусье» будучи надлежаще извещенным, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно абз.1 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч.8 ст.8.1 ГК РФ отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде.

Как следует из материалов дела ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было отказано в государственной регистрации право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес> при этом данный отказ истцом не был оспорен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства - хозяйственный блок под литером <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись

«Согласовано»

Судья

Эльбрусского районного суда КБР Коршунов А.А.