Решение № 2-403/2025 2-403/2025~М-363/2025 М-363/2025 от 20 ноября 2025 г. по делу № 2-403/2025

УИД 63RS0019-01-2025-001004-81


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Пигарёва Н.В., при секретаре Самариной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-403/2025 по иску ФИО1 к администрации муниципального района Нефтегорский Самарской области Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с данным иском к администрации муниципального района Нефтегорский Самарской области Самарской области, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в порядке наследования. В обоснование иска указал, что его отец ФИО3 при жизни приобрел квартиру на основании заключенного с ФИО4 договора купли-продажи от 29.10.1997 года. 24.09.2006 года ФИО3 умер. После его смерти в указанной квартире проживал и фактически принял наследство его брат ФИО5, который умер 27.02.2024 года. После его смерти фактически принял наследство он, сделал в квартире ремонт, производит оплату коммунальных платежей, к нотариусу не обращался.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении.

Представители администрации муниципального района Нефтегорский Самарской области Самарской области и Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 показала, что после смерти ФИО5 ее супруг ФИО1 сделал в квартире по адресу <адрес> ремонт, оплачивает коммунальное платежи.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 показала, что является старшей по дому № по <адрес>. В <адрес> проживал ФИО3 После его смерти проживал сын ФИО5, который вел разгульный образ жизни, коммунальные платежи не оплачивал. После смерти ФИО5, его брат ФИО1 сделал в квартире ремонт, оплатил всю задолженность по коммунальным платежам.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 показал, что после смерти ФИО5 его брат ФИО1 сделал в квартире ремонт, пользуется ей.

Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Пунктом 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Как следует из материалов дела 24.09.2006 года умер ФИО3, которому на праве собственности принадлежала квартира площадью 30,1 кв.м. по адресу <адрес> (кадастровый №) на основании заключенного с ФИО4 договора купли-продажи от 29.10.1997 года. 27.02.2024 года умер ФИО5, который согласно справке МБУ «МФЦ» м.р.Нефтегорский и показаниям допрошенных свидетелей был зарегистрирован и фактически проживал в данной квартире на момент своей смерти.

По сообщению нотариуса Нефтегорского района наследственные дела после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не заводились.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принял наследство после смерти своего брата ФИО5, который фактически принял наследство после смерти своего отца ФИО3, которому принадлежала квартира на праве собственности на основании договора купли-продажи от 29.10.1997 года, в связи с чем имеются основания считать, что у истца возникло право на это имущество, не смотря на отсутствие регистрации в ЕГРН. Данные об иных наследниках, претендующих на него, отсутствуют. С учетом установленных обстоятельств имеются основания для признания за ним права собственности.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право собственности на жилое помещение площадью 30,1 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый Государственный реестр недвижимости относительно регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2025 года.

Судья Н.В.Пигарёва