Решение № 2-216/2021 2-216/2021~М-194/2021 М-194/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-216/2021

дело №

стр.2.127

25RS0№-41


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Чугуевка 22 июня 2021 года

Чугуевский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Г.В.Сопко

при помощнике судьи М.Е.Шаповаловой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Чугуевского муниципального округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась с иском в суд о признании за нею права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности -на жилой дом общей площадью №., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ её с мужем ФИО1 администрация заселила в <адрес>, построенный Чугуевским леспромхозом. В период приватизации данный дом не был передан Чугуевским леспромхозом на баланс Чугуевского муниципального района.

Она с мужем зарегистрированы в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ. В данном доме у них родились дети- ФИО10 и ФИО3.

В ДД.ММ.ГГГГ умер супруг, а в ДД.ММ.ГГГГ – дочь Валентина. Дети ФИО4 и Александр уехали и живут своими семьями в <адрес>, дочь Ольга проживает в <адрес> со своей семьей.

В спорном доме остались проживать она и сын-ФИО3.

Она с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в доме в <адрес>,№ и постоянно проводит мелкий и капитальный ремонты, несёт расходы по его содержанию, т.е. фактически открыто, добросовестно владеет данным жилым помещением. Ежегодно осуществляет посадку овощей и картофеля, собирает урожай на данном земельном участке, расположенном возле дома. Документов на дом не сохранилось, поэтому установить данный факт можно только в судебном порядке.

Установление данного факта необходимо ей для оформления права собственности на данный дом. В связи с чем просит признать право собственности за нею –ФИО2, на дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истица ФИО2 и её представитель адвокат Калашникова С.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме по тем же основаниям.

Представитель ответчика- Администрации Чугуевского муниципального округа, в судебное заседание не явился, направив в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО2 согласен, пояснив, что не претендует на спорный дом и земельный участок, подтверждает, что с № года данным домом владеет и пользуется их мать- ФИО2 ФИО1

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Свидетели ФИО6, ФИО7 подтвердили факт проживания ФИО2 в <адрес>, в <адрес> с № года, пояснив, что ФИО2 добросовестно и открыто владеет данным домом, оплачивает все расходы по его содержанию. Никто не претендует на данный дом.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего данное имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что собственником жилого дома общей площадью №, расположенного по адресу <адрес> леспромхоз, который в настоящее время ликвидирован и данный дом на баланс Чугуевского муниципального района не передан.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что со дня вселения в <адрес> супругов ФИО9, жилой дом не находился в собственности других лиц.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 домом открыто и добросовестно и непрерывно владеет и пользуется данным домом, несёт расходы по его содержанию, оплачивает налоги.

Данные обстоятельства подтверждаются квитанциями по оплате налога на имущество физических лиц, квитанциями по оплате потребленной электроэнергии, пояснениями истицы третьего лица, показаниями свидетелей, опрошенных в судебном заседании и подтвердивших, что ФИО2 пользуется домом добросовестно, открыто с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, несет расходы по содержанию дома, обрабатывает земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью №., за истицей ФИО2, на основании ч.1, 3 ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности, поскольку ФИО2 открыто, добросовестно и непрерывно пользуется данным домом ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, т.е. более пятнадцати лет.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Чугуевского муниципального округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности-удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью №., находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № - в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд в течение 10-ти дней со дня оглашения

Судья: