Решение № 2-6273/2019 2-6273/2019~М0-5170/2019 М0-5170/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-6273/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.08.2019 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи – Кирсанова А.Ю.,

при секретаре – Шолмовой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6273/2019 по иску Администрации г.о. Тольятти к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Тольятти обратилась с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав следующее. ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 181,2 кв.м., находящегося в административном здании площадью 3986,7 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 1323 кв.м., по адресу: <адрес> В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, ответчик самовольно занимал земельный участок общей площадью 60,1 кв.м.

Договор аренды указанного земельного участка между истцом и ответчиком не заключался, в нарушение норм статьи 65 Земельного кодекса РФ плата за фактическое пользование земельным участком ответчиком не производилась. Администрацией городского округа Тольятти в адрес ответчика направлено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором предложено добровольно оплатить денежные средства за фактическое пользование земельным участком общей площадью 60,1 кв.м., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 540332,52 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 413352,09 рублей, однако до настоящего времени задолженность не оплачена.

На основании чего, Администрация г.о. Тольятти просила суд взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 540332 рубля 52 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 413 352 рублей 09 копеек, а всего взыскать 953 684 рубля 61 копейку.

В судебное заседание представитель истца Администрации г.о. Тольятти – ФИО2 не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, по тем основаниям, что расчёт истцом произведён с применением неверного коэффициента инфляции, а также просил суд применить срок исковой давности к периоду относящемуся до ДД.ММ.ГГГГ. При этом, представитель ответчика не отрицал факт самовольного использования его доверителем земельного участка общей площадью 60,1 кв.м.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно части 2 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных зданиях, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии со статьёй 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с частью 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами(статья 395)с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьёй 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьёй 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежат нежилые помещения № помещения административного назначения, общей площадью 181,2 кв.м. и расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером №

Принадлежащие ответчику нежилые помещения находятся в составе другого объекта недвижимости – нежилого здания <адрес>, общей площадью 3986,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В свою очередь, указанные выше объекты недвижимости располагаются на земельном участке общей площадью 1323+/-13 кв.м. и находящемся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между Мэрией г.о. Тольятти (арендодателем) и АКБ «Тольяттихимбанк», Городским благотворительным фондом «Фонд Тольятти», земельный участок общей площадью 1323+/-13 кв.м. и находящемся по адресу: <адрес> с кадастровым номером № передан в аренду сроком на 49 лет.

Судом по материалам дела установлено, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без достаточных к тому оснований самовольно занимала земельный участок площадью 60,1 кв.м., входящий в составе арендуемого земельного площадью 1323+/-13 кв.м., что не оспаривалось и представителем ответчика в судебном заседании.

Согласно представленного истцом расчёта, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 540332 рублей 52 копейки (неосновательное обогащение), на которую были начислены проценты в соответствии со статьёй 395 ГК РФ в размере 413352 рублей 09 копеек.

В судебном заседании представитель ответчика просил суд применить срок исковой давности к периоду взыскания до ДД.ММ.ГГГГ. Суд находит данное заявление обоснованным, поскольку истец обратился с иском в суд ДД.ММ.ГГГГ, а следовательно, взысканию в качестве неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами с ответчика в пользу истца подлежат денежные средства за период только с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (статья 196 ГК РФ).

Кроме того, суд соглашается с доводами представителя ответчика о неверном применении со стороны истца коэффициента инфляции к расчёту неосновательного обогащения в размере 1,355 исходя из данных только за ДД.ММ.ГГГГ. Суд считает представленный ответчиком расчёт более верным, выполненным в соответствии с коэффициентами инфляции за ДД.ММ.ГГГГ в размере 1,24, за ДД.ММ.ГГГГ в размере 1,3, за ДД.ММ.ГГГГ в размере 1,355.

Таким образом, с ответчика в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию в качестве неосновательного обогащения – 57603 рубля 06 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами 4577 рублей 67 копеек, согласно представленному ответчиком расчёту.

На основании статьей 98 и 103 ГПК РФ, статьи 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета г.о. Тольятти подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2065 рублей 42 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 98, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.о. Тольятти к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г.о. Тольятти в качестве неосновательного обогащения 57603 рубля 06 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами 4577 рублей 67 копеек.

В остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета г.о. Тольятти государственную пошлину в размере 2065 рублей 42 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней 02.09.2019 года.

Судья: А.Ю. Кирсанов