Решение № 2-114/2018 2-114/2018~М-12/2018 М-12/2018 от 8 февраля 2018 г. по делу № 2-114/2018

Изготовлено в окончательной форме 09 февраля 2018 года

Дело № 2-114/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 05 февраля 2018 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Архиповой Н.С.,

при секретаре Роккель Л.Е.,

с участием представителя истца Хоменко Т.В.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, являющейся также законным представителем ФИО11, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и определении порядка пользования квартирой,

установил:

Хоменко Т.В., действующая в интересах ФИО2, обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, являющейся также законным представителем ФИО11 указав в обоснование требований, что истец и ответчики ФИО1 и ФИО11 являются собственниками (по .... доли каждый) .... квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец зарегистрирована в спорном жилом помещении с <дд.мм.гггг>, постоянно в нем не проживает, т.к. на летний период выезжает в <адрес>. Стороны не ведут общего хозяйства, не имеют общего бюджета и не являются членами одной семьи. По приезду в <адрес><дд.мм.гггг> истец не смогла вселиться в принадлежащую ей квартиру, т.к. этому воспрепятствовала ответчик ФИО1 Ответчик распоряжается квартирой единолично, произвела перепланировку без согласия истца. В спорном жилом помещении истец нуждается, т.к. не планирует переезжать в другой регион на постоянное место жительства. В период проживания в городе Мончегорске, намерена самостоятельно оплачивать свою долю платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и определении порядка пользования квартирой между сторонами не достигнуто.

Просила определить ФИО2 долю по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг в размере .... части, пропорционально ее доле в праве общей долевой собственности на квартиру; определить ФИО1 долю по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг в размере .... части, пропорционально ее доле и доле ФИО11 в праве общей долевой собственности на квартиру; определить порядок пользования квартирой, предоставив в пользование ФИО2 комнату, жилой площадью .... кв.м, ответчикам ФИО1 и ФИО11 предоставить в пользование .... комнаты, жилой площадью .... кв.м. и .... кв.м., .... оставить в общем пользовании сторон; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы на оплату государственной пошлины в размере .... рублей, расходы на оплату услуг ГУ ПТИ по <адрес> в размере .... рубля .... копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере .... рублей.

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимала, просила рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя адвоката Хоменко Т.В.

Представитель истца Хоменко Т.В. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1, действующая также в интересах ФИО11 с исковыми требованиями об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и определении порядка пользования квартирой согласна, возражала против взыскания с нее судебных расходов.

Представителем третьего лица ООО «Теплоэнергосервис» ФИО3 в адрес суда направлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с пунктом 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании с части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 30, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой отдельную .... квартиру общей площадью, .... кв. м, жилой площадью .... кв.м.

Собственниками указанной квартиры являются ФИО2, ФИО1 и ФИО11 (по .... доле каждый), на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от <дд.мм.гггг> (л.д. 10-11).

Из справки ООО «Теплоэнергосервис» от <дд.мм.гггг> и поквартирной карточки следует, что в вышеуказанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: ФИО2, .... г.р., ФИО1, .... г.р. и ФИО11 <дд.мм.гггг> г.р. (л.д. 16, 23).

Как следует из пояснений сторон, обязанность по оплате жилого помещения в настоящее время исполняет ответчик, собственники ФИО1 и ФИО11 совместного хозяйства с истцом не ведут, истец проживает в <адрес>, намерена вернуться в <адрес>.

Соглашения между собственниками жилого помещения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в добровольном порядке не заключалось.

Учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд полагает, что требование истца об определении порядка и размера участия долевых собственников в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является обоснованным и не противоречащим закону.

Наличие в собственности ФИО2, ФИО1 и ФИО11 объекта недвижимого имущества, расположенного по вышеуказанному адресу, в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, порождает для них безусловную обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.Поскольку в силу статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей должна быть возложена на их законных представителей, принимая во внимание, что собственник ФИО11 не достигла совершеннолетия, суд определяет порядок и размер участия собственников в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке: ФИО2 долю по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере .... части, пропорционально ее доле в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО1 долю по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере .... части, пропорционально ее доле и доле ФИО11 в праве общей долевой собственности на квартиру.

Кроме того, в случае изменения обстоятельств, собственники не лишены права на изменение установленного порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Спорное жилое помещение состоит из трех жилых комнат площадью .... кв.м, .... кв.м и .... кв.м, а также .... (л.д. 17-18).

В настоящее время в квартире проживают ФИО1 и ФИО11

Порядок пользования жилым помещением между собственниками не сложился по причине непроживания истца в квартире.

При разрешении требования об определении порядка пользования жилым помещением, суд учитывает, что реальная возможность совместного пользования квартирой у сторон имеется, комната, в пользование которую просит выделить истец, в квартире является изолированной. Выделение в пользование ответчику с .... .... комнат, площадью .... кв.м. и .... кв.м, не повлечет за собой ущемление их прав собственности, а также ухудшение их жилищных условий.

Учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленный истцом порядок пользования спорным жилым помещением не приведет к ограничению прав участников долевой собственности и тем самым будет соблюден баланс их прав и интересов.

Места общего пользования - .... подлежат оставлению в совместном пользовании собственников.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 9 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, помимо перечисленных в указанной статье, в том числе, и другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы по оплате оказания юридических услуг в сумме .... рублей, что подтверждается квитанцией №.... от <дд.мм.гггг> (л.д. 9), которые истец просит взыскать с ответчика.

Принимая во внимание уровень сложности дела, объем проделанной представителем работы, а также принципы разумности и справедливости, суд считает расходы по оплате юридических услуг в заявленном размере разумными.

Кроме того, по настоящему гражданскому делу истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд, в сумме .... рублей (л.д. 3) и расходов на оплату услуг ГУ ПТИ по <адрес> в размере .... рубля .... копейки (л.д. 19), которые суд признает необходимыми, связанными с рассмотрением дела и на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.

Общий размер судебных расходов, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, составляет .... руб. (.... руб. + .... руб. + .... руб.).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, являющейся также законным представителем ФИО11, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и определении порядка пользования квартирой – удовлетворить.

Определить ФИО2 долю по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг в размере .... части, пропорционально ее доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определить ФИО1 долю по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг в размере .... части, пропорционально ее доле и доле ФИО11 в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, предоставив в пользование ФИО2 комнату, жилой площадью .... кв.м, ответчикам ФИО1 и ФИО11 предоставить в пользование две комнаты, жилой площадью .... кв.м. и .... кв.м.

.... оставить в общем пользовании сторон.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 8682 (восемь тысяч шестьсот восемьдесят два) рубля 62 копейки.

Данное решение является основанием управляющей организации для выдачи ФИО2 и ФИО1 отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по указанной квартире, начиная со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.С. Архипова