Решение № 2-1059/2018 2-1059/2018~М-417/2018 М-417/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-1059/2018

Дело № 2-1059/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 07 июня 2018 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Ивашиной А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности 23АА7193035 от 28.09.2017 г.,

представителей ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности и кадастровый учет и по иску третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО5 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности и кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Истец с учетом уточненных требований обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственную регистрацию права собственности и кадастровый учет части жилого дома общей площадью 52,5 кв.м., жилой 20,5 кв.м., состоящей из прихожей № площадью 5,4 кв.м., кухни-гостиной № площадью 17,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 10,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 10,4 кв.м., сан. узла № площадью 4,3 кв.м., коридора № площадью 5,1 кв.м., по адресу: <адрес>, за ФИО1 ичем.

В обосновании иска указал, что ему принадлежит 54 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м., и расположенный на нем жилой дом общей площадью 104,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Собственником второй половины земельного участка и жилого дома является ФИО5.

Решением Динского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО5 прекращено право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество.

Истцу в собственность выделен земельный участок площадью 250 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в собственность ФИО5 также выделен земельный участок площадью 250 кв.м.

Согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в собственность выделена часть жилого дома общей площадью 52,5 кв.м., жилой 20,5 кв.м., состоящая из прихожей № площадью 5,4 кв.м., кухни-гостиной № площадью 17,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 10,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 10,4 кв.м., сан. узла № площадью 4,3 кв.м., коридора № площадью 5,1 кв.м., по адресу: <адрес>.

В собственность ФИО5 выделена часть жилого дома общей площадью 52,3 кв.м., жилой 35,7 кв.м., состоящая из жилой комнаты № площадью 9,9 кв.м., кухни-гостинной № площадью 15,5 кв.м.; жилой комнаты № площадью 10,3 кв.м.; прихожей № площадью 5,2 кв.м.; сан. узла № площадью 5,6 кв.м.; коридора № площадью 5,8 кв.м.

С указанным решением суда, заявлением и межевым планом истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для осуществления государственной регистрации права собственности и кадастрового учета объектов недвижимости, образованных после прекращения долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, причиной которой послужило то, что размер образуемых земельных участков не соответствует установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным и максимальным) размерам земельных участков. Согласно Правилам землепользования и застройки Пластуновского сельского поселения, в территориальной зоне Ж-1, в которой расположены образованные земельные участки, предельные размеры земельных участков установлены 300/1500 кв.м., а в представленном межевом плане, площадь образуемых земельных участков составляет по 250 кв.м.

Ввиду изложенного, не представляется возможным исполнить решение Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и осуществить на его основании государственную регистрацию права собственности и кадастровый учет образованных в результате прекращения права общей долевой собственности объектов недвижимого имущества.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования ФИО5 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственную регистрацию права собственности и кадастровый учет части жилого дома общей площадью 52,3 кв.м., жилой 35,7 кв.м., состоящей из жилой комнаты № площадью 9,9 кв.м., кухни-гостиной № площадью 15,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 10,3 кв.м., прихожей № площадью 5,2 кв.м., сан. узла № площадью 5,6 кв.м., коридора № площадью 5,8 кв.м., по адресу: <адрес> за ФИО5.

В обоснование своих требований указала, что решением Динского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 прекращено право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество.

Согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, в собственность выделена часть жилого дома общей площадью 52,3 кв.м,, жилой 35,7 кв.м., состоящая из жилой комнаты № площадью 9,9 кв.м., кухни-гостинной № площадью 15,5 кв.м.; жилой комнаты № площадью 10,3 кв.м.; прихожей № площадью 5,2 кв.м.; сан. узла № площадью 5,6 кв.м.; коридора № площадью 5,8 кв.м.

В собственность ФИО1 выделена часть жилого дома общей площадью 52,5 кв.м., жилой 20,5 кв.м., состоящая из прихожей № площадью 5,4 кв.м., кухни-Гостиной № площадью 17,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 10,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 10,4 кв.м., сан. узла № площадью 4,3 кв.м., коридора № площадью 5,1 кв.м., по адресу: <адрес>.

В настоящее время образованные, в результате раздела, земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет. За ФИО5 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 250 кв.м., по адресу: <адрес>, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 250 кв.м., по адресу: <адрес>.

С указанным решением суда, заявлением и техническим планом ФИО5 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для осуществления государственной регистрации права собственности и кадастрового учета части жилого дома, расположенной на указанном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ ею получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, так как по сведениям Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости здание с кадастровым номером № является зданием с назначением "Жилой дом", расположенным на земельном участке с разрешенным использованием "Для ведения личного подсобного хозяйства ".

Управлением Росреестра даны разъяснения, что не представляется возможным осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в отношении помещения, расположенного в жилом доме объекте индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, в связи с тем, что объект, о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, государственный кадастровый учет которого и государственная регистрация права на который осуществляются в соответствии с Законом №218-ФЗ.

Ввиду изложенного, не представляется возможным исполнить решение Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и осуществить на его основании государственную регистрацию права собственности и кадастровый учет образованных в результате прекращения права общей долевой собственности объектов недвижимого имущества.

Таким образом, так как принадлежащая ФИО5 часть жилого дома была образована в результате раздела, произведенного на основании решения Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, указанное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 уточнила заявленные исковые требования и просила суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственную регистрацию права собственности и кадастровый учет жилых помещений общей площадью 52,5 кв.м., жилой 20,5 кв.м., состоящих из прихожей № площадью 5,4 кв.м., кухни-гостиной № площадью 17,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 10,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 10,4 кв.м., сан. узла № площадью 4,3 кв.м., коридора № площадью 5,1 кв.м., по адресу: <адрес>, за ФИО1 ичем; аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись на жилой <адрес>/№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Представители ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО5 и ее представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, путем направления судебной повестки с уведомлением о вручении, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что решением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности между ФИО1 ичем и ФИО5 на земельный участок, общей площадью 500 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 23:07:0601008:161, по адресу: <адрес>.

В собственность ФИО1 ичу выделен земельный участок, площадью 250 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

В собственность ФИО5 выделен земельный участок площадью 250 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства.

Прекращено право общей долевой собственности между ФИО1 ичем и ФИО5 на жилой дом, общей площадью 104,8 кв.м., количество этажей:1, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В собственность ФИО1 ичу выделена часть жилого дома, общей площадью 52,5 кв.м., из них жилой 20,5 кв.м., состоящей из прихожей №, площадью 5,4 кв.м., кухни-гостиной №, площадью 17,2 кв.м., жилой комнаты №, площадью 10,1 кв.м., жилой комнаты №, площадью 10,4 кв.м., сан. узла №, площадью 4,3 кв.м., коридора №, площадью 5,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

В собственность ФИО5 выделена часть жилого дома, общей площадью 52,3 кв.м., из них жилая 35,7 кв.м., состоящей из жилой комнаты №, площадью 9,9 кв.м., кухни-гостиной №, площадью 15,5 кв.м.; жилой комнаты №, площадью 10,3 кв.м.; прихожей №, площадью 5,2 кв.м.; сан. узла №, площадью 5,6 кв.м.; коридора №, площадью 5,8 кв.м.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица

Согласно ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> и на здание с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 30-33/ приостановлено осуществление действий по регистрации права собственности в отношении объектов: жилого помещения по адресу: <адрес> и здания по адресу: <адрес>, поскольку в техническом плане помещения, предоставленном с заявлением, в качестве кадастрового номера здания, в котором расположено помещение, указан №. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости здание с кадастровым номером № является здание с назначением «Жилой дом», расположенным на земельном участке с разрешенным использованием «Для ведения личного подсобного хозяйства».

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> и на здание с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 46-48/ приостановлено осуществление действий по регистрации права собственности в отношении объектов жилое помещение по адресу: <адрес> и здание с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в связи с тем, что в техническом плане помещения, предоставленном с заявлением, в качестве кадастрового номера здания, в котором расположено помещение, указан №. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости здание с кадастровым номером № является здание с назначением «Жилой дом», расположенным на земельном участке с разрешенным использованием «Для ведения личного подсобного хозяйства».

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 250 +/- 5,53 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 250 +/- 5,53 кв.м., по адресу: <адрес>.

Из вышеуказанных выписок следует, что на земельных участках по адресу: <адрес> и по адресу: <адрес> расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 4 ч. 8 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности и кадастровый учет – удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственную регистрацию права собственности и кадастровый учет жилых помещений общей площадью 52,5 кв.м., жилой 20,5 кв.м., состоящих из прихожей № площадью 5,4 кв.м., кухни-гостиной № площадью 17,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 10,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 10,4 кв.м., сан. узла № площадью 4,3 кв.м., коридора № площадью 5,1 кв.м., по адресу: <адрес>, за ФИО1 ичем.

Аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись на жилой <адрес>№/2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Иск третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО5 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности и кадастровый учет – удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственную регистрацию права собственности и кадастровый учет жилых помещений общей площадью 52,3 кв.м., жилой 35,7 кв.м., состоящих из жилой комнаты № площадью 9,9 кв.м., кухни-гостиной № площадью 15,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 10,3 кв.м., прихожей № площадью 5,2 кв.м., сан. узла № площадью 5,6 кв.м., коридора № площадью 5,8 кв.м., по адресу: <адрес> за ФИО5.

Аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись на жилой <адрес>/№/2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк