Решение № 2-583/2018 2-583/2018 ~ М-413/2018 М-413/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-583/2018

Дело № 2-583/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2018 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Панасенко Е.Г.,

при секретаре: Таранюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Троицка Челябинской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации г.Троицка Челябинской области о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма данного жилого помещения.

В обосновании иска указала, что 01 ноября 2010 года она и ее семья были признаны нуждающимися в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Она проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на основании договора временного пользования жилым помещением. Указанная квартира предоставлялась истцу неоднократно на основании договоров временного пользования жилым помещением с 2010 года. Жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества г.Троицка Челябинской области. Считает, что жилое помещение по адресу: <адрес> должно быть предоставлено по договору социального найма, поскольку она вселились и проживает в спорном жилом помещении, содержит данное помещение, оплачивает коммунальные услуги.

Истец ФИО1, представитель ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании участвовали, исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на основания указанные в иске.

Представитель ответчика - администрации г.Троицка Челябинской области ФИО3 в судебном заседании участвовала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

На основании ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилое помещение муниципального жилищного фонда может быть предоставлено на основании договора социального найма.

Статьей 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Предоставление жилых помещений по договору социального найма осуществляется в соответствии с главой 7 раздела 3 ЖК РФ.

Судом установлено, что жилое помещение, площадью 13,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, являлось общежитием, находится в муниципальной собственности, 21 июня 2000 года включено в реестр муниципального имущества г.Троицка Челябинской области. С 27 мая 2009 года <адрес> присвоен статус жилого дома на основании постановления главы администрации г.Троицка Челябинской области от 27 мая 2009 года № «О переводе муниципального общежития в статус жилого дома» (л.д.39).

На основании договора временного пользования жилым помещением № от 03 декабря 2010 года ФИО1, с составом семьи 3 человека, в том числе дочери ФИО4, внука ФИО5 было предоставлено во временное пользование спорное жилое помещение без выдачи на квартиру договора социального найма для постоянного проживания, с правом регистрации по месту пребывания на 1 год, без права передачи помещения другим лицам, права на приватизацию этого помещения.

Впоследствии с ФИО1 05 декабря 2011 года, 10 декабря 2012 года, 11 января 2016 года, 27 декабря 2016 года, 27 декабря 2017 года заключались договоры о представлении во временное пользование указанной квартиры на тех же условиях.

ФИО1 в период с 11 января 2018 года по 27 ноября 2018 года временно зарегистрирована в спорном жилом помещении, до настоящего времени проживает в квартире, является инвалидом II группы, осуществляет оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, нуждается в оформлении субсидии на оплату коммунальных услуг.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснением сторон, свидетельством о регистрации по месту пребывания (л.д.9), копией паспорта ФИО1 (л.д.10), справкой МСЭ-2012 № (л.д.110), выпиской из реестра муниципального имущества г.Троицка Челябинской области № от 12 апреля 2018 года (л.д.18), договорами на временное пользование жилым помещением № от 03.12.2010г., № от 05.12.2011г., № от 10.12.2012г., № от 11.01.2016г., № от 27.12.2016г., № от 27.12.2017г. (л.д. 49-58), постановлением главы администрации г.Троицка Челябинской области от 27.05.2009г. № «О переводе муниципальных общежитий в г.Троицке в статус жилого дома» (л.д.59), решением Троицкого городского Совета депутатов Челябинской области от 21.06.2000г. № (л.д.60, 61), распоряжением Территориального Управления Министерства имущественных отношений РФ по Челябинской области № от 09.03.2004г. (л.д.62, 63), сообщением УСЗН администрации г.Троицка Челябинской области от 08.05.2018г. (л.д.65-68), актом № от 22.06.2018г. (л.д.212).

Распоряжением администрации г.Троицка Челябинской области № от 27 сентября 2010 года семья ФИО1 признана малоимущей и нуждающейся в предоставлении по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (л.д. 48).

Решением жилищной комиссией, утвержденной постановлением администрации г.Троицка Челябинской области от 27 декабря 2017 года №, ФИО1 продлен договор найма жилого помещения сроком на 11 месяцев, за плату, с ФИО1, состав семьи 1 человек на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 13,5 кв.м. (л.д.7).

Истец ссылается на то, что она проживает в спорном жилом помещении с декабря 2010 года и по настоящее время, но оформлять с ней договор социального найма, в соответствии с нормами действующего законодательства администрация г.Троицка Челябинской области отказывается по неизвестной причине.

Согласно ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Анализируя фактические обстоятельства, сложившиеся по порядку пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически заключен договор найма жилого помещения, соответствующий требованиям ст.671 ГК РФ.

Принимая во внимание, что истец вселилась в жилое помещение по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, приобрела право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма, на основании ст. 60 ЖК РФ суд приходит к выводу, что истец приобрела право пользования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 13,5 кв.м., в связи с чем исковые требования о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и о возложении на администрацию г. Троицка Челябинской области обязанности заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 13,5 кв.м., подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) судом принято решение по заявленным требованиям, иных требований истец не заявляла.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Троицка Челябинской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма удовлетворить.

Признать ФИО1 приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

Возложить на администрацию г.Троицка Челябинской области обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 13,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд Челябинской области.

Председательствующий: