Решение № 2-209/2019 2-209/2019(2-4702/2018;)~М-4223/2018 2-4702/2018 М-4223/2018 от 11 июля 2019 г. по делу № 2-209/2019

Дело № 2-209

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.07.2019 г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф. Ерулаевой,

при секретаре А.И. Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Жилкомплекс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

ООО «УК «Жилкомплекс» обратилось в суд с иском, в окончательной формулировке, к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании со ФИО2, ФИО2 по 1/2 доле с каждого в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги с учетом оплат за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...., со ФИО2, ФИО3 по 1/2 доле с каждого в пользу истца задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...., со ФИО2 1/2 доли в пользу истца задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...., с ФИО3, ФИО2 солидарно 1/2 долю в пользу истца задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...., в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца уплаченную госпошлину в размере ...., расходы по оплате услуг представителя в размере ....

В обоснование иска указано, что истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО2 и ФИО2 являлись собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по 1/2 доле в праве каждый. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками указанного жилого помещения являются ФИО2 и ФИО3 За указанное жилое помещение образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам. Истец просит взыскать указанную выше сумму с ответчиков, а также расходы по оплате госпошлины и услуг представителя.

Представитель истца ФИО8, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на иске настаивал.

Ответчики в настоящее судебное заседание не явились, извещены. В предыдущих судебных заседаниях ответчик ФИО2 иск не признала, ФИО3 в судебном заседании 21.05.2019, пояснила, что с расчетом истца согласна, однако не согласна со взысканием в солидарном порядке судебных расходов.

Сведениями о том, что ответчики не явились на судебное заседание по уважительной причине, суд не располагает. Суд признает извещение ответчиков надлежащим и в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ считает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой с места жительства – финансовый лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.170).

Собственниками указанного жилого помещения в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости указаны ФИО2 в 1/2 доле в праве с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 в 1/2 доле в праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 в 1/2 доле в праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29,114-115,135,153).

Данный многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК «Жилкомплекс» (л.д.6).

Из материалов дела, пояснений представителя истца следует, что по указанному жилому помещению образовалась задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...., а именно начислено за ДД.ММ.ГГГГ – ...., за ДД.ММ.ГГГГ – ...., за ДД.ММ.ГГГГ ...., за ДД.ММ.ГГГГ – ...., за ДД.ММ.ГГГГ – ...., за ДД.ММ.ГГГГ – ...., за ДД.ММ.ГГГГ – ...., за ДД.ММ.ГГГГ – ...., за ДД.ММ.ГГГГ - ...., за ДД.ММ.ГГГГ - ...., за ДД.ММ.ГГГГ – ...., за ДД.ММ.ГГГГ – ...., за ДД.ММ.ГГГГ – ...., за ДД.ММ.ГГГГ – ...., за ДД.ММ.ГГГГ – ...., за ДД.ММ.ГГГГ – .... (л.д.186-209, 234-236).Из представленных счет-фактур усматривается, что начисления производились по нормативу потребления, а не по показаниям индивидуальных приборов учета.

Ответчиками произведена оплата задолженности по жилищно-коммунальным услугам за указанное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ ...., в ДД.ММ.ГГГГ – ...., в ДД.ММ.ГГГГ – ...., в ДД.ММ.ГГГГ - .... (л.д.177, 234).

Из пояснений ответчика ФИО3, данных ею в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, следует, что оплаты производились в большем размере, чем указывает истец. ФИО2 никогда не проживал в этой квартире, однако был зарегистрирован по месту жительства, в указанной квартире постоянно проживает она и ее мать ФИО2 Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в большем объеме ответчиками суду не представлено.

Поскольку ФИО2 и ФИО2 являлись собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также были зарегистрированы там, с них подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере по ... с каждого, из расчета .... : 2, а именно (....) – ... (оплата задолженности – ....) / 2 (л.д.235-236).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками спорного жилого помещения являлись ФИО2 и ФИО3, поэтому за указанный период с них подлежат взысканию задолженность за жилищные услуги (содержание жилого помещения и капитальный ремонт жилых зданий) в размере по .... с каждого, из расчета: .... : 2, а именно (....): 2.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> были зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ФИО2( а ФИО3 только с ДД.ММ.ГГГГ), следовательно с них подлежат взысканию в пользу истца коммунальные услуги (водоснабжение и канализация) за указанный период в размере по ... с каждого, из расчета .... : 2, а именно(.... ):2.

Пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца задолженность за отопление жилого помещения со ФИО2 в размере .... из расчета .... : 2 (л.д.236).

С ФИО3, как собственника 1/2доли,со ФИО2, как члена семьи ФИО3, подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке размере ...., поскольку сама ФИО3 пояснила в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, что в спорной квартире проживает она, ее мама ФИО2 и ее внучка. Следовательно, ФИО2 проживает в спорном жилом помещении как член семьи собственника ? доли жилого помещения ФИО3, хотя последняя и не была зарегистрирована там по месту жительства в указанный период.

С учетом вышеизложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом оплачена госпошлина в размере .... (л.д.4,5).

ДД.ММ.ГГГГ истцом с ООО «Зеленодольский юридический центр» заключен договор № на оказание юридических услуг по настоящему гражданскому делу (л.д.91). По настоящему договору оплачено истцом .... по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.92).

Поскольку иск удовлетворен судом частично, требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины и по оплате услуг представителя подлежат удовлетворению частично, исходя из следующего расчета. Со ФИО2 взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги - ... (50%), со ФИО2 – ... (40, 27%), с ФИО3-... ( 9, 73 %).

Следовательно, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины всего ...., а именно: со ФИО2 в размере .... (50%), со ФИО2 – ... (40,27%) коп., с ФИО3 – ... (9, 73%).

Расходы на оплату услуг представителя с учетом сложности настоящего гражданского дела, затраченного представителем времени на участие в судебных заседаниях, с учетом требований разумности и справедливости подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном размере в сумме .... в следующем порядке: со ФИО4 в размере ....(50%), со ФИО2 – ....(40,27%), с ФИО3 – ....(9,73%).

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 98, 100, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК «Жилкомплекс» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «УК «Жилкомплекс» со ФИО2, ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по .... с каждого.

Взыскать в пользу ООО «УК «Жилкомплекс» со ФИО2, ФИО3 задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по .... с каждого.

Взыскать в пользу ООО «УК «Жилкомплекс» со ФИО2, ФИО2 коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по .... с каждого.

Взыскать в пользу ООО «УК «Жилкомплекс» со ФИО2 задолженность за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ....

Взыскать в пользу ООО «УК «Жилкомплекс» солидарно со ФИО2 и ФИО3 задолженность за коммунальные услуги: отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ....

Взыскать в пользу ООО «УК «Жилкомплекс»:

- судебные расходы на оплату услуг представителя со ФИО2 ...., ФИО2 – ...., ФИО3 – ...

-судебные расходы по оплате госпошлины со ФИО2 ...., ФИО2 – ...., ФИО3 – ...

В остальной части иска отказать.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 17.07.2019.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца в апелляционном порядке через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья