Решение № 2-268/2025 2-268/2025(2-5687/2024;)~М-4590/2024 2-5687/2024 М-4590/2024 от 2 апреля 2025 г. по делу № 2-268/2025

№№

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Дзержинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Красновой Е.С., при секретаре Коротковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Лебединскому АА, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Управлению Росреестра по <адрес><адрес>, ООО «Архитектурное бюро», ГП НО «Нижтехинвентаризация - БТИ <данные изъяты>» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, в обоснование заявленного указав следующее. ФИО1 в <данные изъяты> городской суд <адрес> был подан иск о разделе нежилого здания и земельного участка по адресу: <адрес> По делу была назначена судебная экспертиза. В ходе проведения <данные изъяты> судебной землеустроительной экспертизы, назначенной судом, была выявлена кадастровая (реестровая) ошибка: по координатам земельных участков, согласно сведениям ЕГРН. Присутствует наложение границ земельного участка № на границы соседнего земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО4 Во внесудебном порядке ФИО4 отказался подать заявление об исправлении реестровой ошибки. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости истца в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка и не позволяет в полной мере реализовать права, предоставленные федеральным законодательством по использованию земельного участка. На основании изложенного, истец просит исправить реестровую (кадастровую) ошибку в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража, в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № путем установления каталога координат характерных точек в соответствии с заключением судебной экспертизы, проведенной <данные изъяты> по гражданскому делу № №, и внести соответствующие изменения в EГPH, а именно: установить каталог координат характерных точек границ земельного участка кадастровый номер № общей площадью 776 кв.м, по адресу: <адрес>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать Управление Росреестра но <адрес> привести границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствие с координатами земельного участка с кадастровым номером №, установленными после устранения кадастровой (реестровой) ошибки.

В судебном заседании представитель истца адвокат <данные изъяты> исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ГП НО «Нижтехинвентаризация - БТИ <данные изъяты> по доверенности <данные изъяты> исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать. Пояснила, что на момент межевания земельного участка, границы уже стояли на кадастровом учете. Когда все это производилось, была местная (Дзержинская) система координат, которая впоследствии была пересчитана в общегосударственную систему и произошли перекосы. Указанное, конечно же, нарушает права граждан. Но вины ГП НО «Нижтехинвентаризация» в этом нет.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Архитектурное бюро» не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

С учетом положений ст.165.1 ГК РФ и правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в п.63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также с учетом того, что судом исполнена обязанность по извещению сторон о дате, времени и месте судебного разбирательства, и их отказа от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы явившихся лиц, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

При рассмотрении дела судом установлено, что в производстве <данные изъяты> городского суда <адрес> находилось на рассмотрении гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании нежилым зданием и земельным участком и разделе нежилого здания и земельного участка и по встречному иску ФИО5, ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования нежилым помещением.

В ходе рассмотрения данного дела судом назначена судебная экспертиза, производство которой поручено <данные изъяты>

Согласно заключению судебной экспертизы была выявлена кадастровая (реестровая) ошибка: по координатам земельных участков, согласно сведениям ЕГРН. Присутствует наложение границ земельного участка № на границы соседнего земельного участка с кадастровым номером № собственником которого является ФИО4

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Поскольку установлено, что несоответствия являются по существу реестровой ошибкой, возникшей в связи с пересчетом координат земельных участков в действующую систему, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Данное решение является основанием для приведения Управлением Росреестра по <адрес> границы земельного участка кадастровый номер № в соответствие с координатами земельного участка кадастровый номер №, установленными после устранения кадастровой (реестровой) ошибки.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Исправить реестровую (кадастровую) ошибку в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража, в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № путем установления каталога координат характерных точек границ земельного участка кадастровый номер № общей площадью 776 кв.м. по адресу: <адрес>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для приведения Управлением Росреестра по <адрес> границы земельного участка кадастровый номер № в соответствие с координатами земельного участка кадастровый номер №, установленными после устранения кадастровой (реестровой) ошибки.

Решение может быть обжаловано <данные изъяты> областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд <адрес>

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья п/п Е.С. Краснова

Копия верна. Судья Е.С. Краснова