Решение № 2-4883/2020 2-4883/2020~М-3731/2020 М-3731/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-4883/2020

Дело № 2-4883/2020

16RS0042-03-2020-003709-84

Заочное
решение

именем Российской Федерации

27 июля 2020 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

с участием прокурора Хаковой Н.Г.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения,

установил:

представитель ООО «Камский коммерческий банк» (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3 (далее ответчики) с вышеприведённой формулировкой, указав, что 18 декабря 2012 года между сторонами был заключён кредитный договор №..., согласно которому ответчикам были предоставлены денежные средства в размере 1 300 000 рублей для приобретения квартиры ... расположенной по адресу: РТ, город Набережные Челны, .... Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в настоящее время единоличным собственником спорной квартиры является ООО «Камский коммерческий банк». У ответчиков отсутствуют законные основания пользования жилым помещением, требование об освобождении занимаемой жилой площади ответчиками оставлено без ответа.

Просит выселить ответчиков из указанного спорного жилого помещения, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом посредством судебных повесток (возвращены по истечении срока хранения), суд считает возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного судопроизводства.

Представитель привлечённого судом в качестве третьего лица АО «Татэнергосбыт» в судебное заседание по извещению не явился, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно частям 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что 18 декабря 2012 года между сторонами был заключен кредитный договор №..., согласно которому ответчикам были предоставлены денежные средства в размере 1 300 000 рублей для приобретения квартиры № ..., расположенной по адресу: РТ, город Набережные Челны, ....

Вступившим в законную силу решением Набережночелнинского городского суда РТ от 2 июня 2016 года удовлетворены исковые требования ООО «Камкомбанк» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры, находящейся по адресу: РТ, город Набережные Челны, ... (л.д.5-8).

В настоящее время спорное жилое помещение принадлежит на праве единоличной собственности ООО «Камский коммерческий банк» на основании решения Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 2 июня 2016 года по гражданскому делу №2-4196/2018, протокола о признании повторных публичных торгов несостоявшимися от 24 октября 2019 года, протокола о признании повторных публичных торгов несостоявшимися от 15 ноября, актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 27 ноября 2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-12).

Ответчики проживают в данном жилом помещении, договор найма, договор безвозмездного пользования жилым помещением, а также иных, предусмотренных законом сделок между истцом и ответчиками не заключалось.

Истцом в адрес ответчиков направлено требование об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения, которое ответчиками оставлено без ответа (л.д.8).

Принимая во внимание прекращение права собственности у ответчиков и возникновение такого права на спорное жилое помещение у истца, суд полагает, что ответчики прекратили право пользования комнатой, следовательно, обязаны освободить её.

Доказательства в опровержение требований истца ответчиками в соответствии с правилами статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлены.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения в виде квартиры ..., города Набережные Челны, Республики Татарстан.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» в равных долях расходы по оплате государственной пошлины по 3 000 рублей с каждой.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, или решение может быть пересмотрено по заявлению ответчиков в течение 7 дней со дня получения его копии.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 27 июля 2020 года. На момент публикации не вступило в законную силу