Решение № 2-3099/2020 2-371/2021 2-371/2021(2-3099/2020;)~М-3102/2020 М-3102/2020 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-3099/2020

Дело № 2-371/2021

УИД 22RS0015-01-2020-005220-36


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 3 марта 2021 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Самохиной Е.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО9 обратились в суд иском к Администрации АДРЕС, в котором просили признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, по 1/12 доле за каждой, на жилой дом, общей площадью 143,6 кв.м., с кадастровым номером 22:33:020508:530, расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указано, что ДАТА между Совхозом «Светлый путь» и ФИО1 заключен договор о передаче в совместную собственность жилья, расположенного по адресу: АДРЕС. Дополнительным соглашением к договору о передаче в собственность, ФИО1, ФИО4, ФИО5 в совместную собственность передана 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Договор подписан сторонами, зарегистрирован в администрации АДРЕС. Указанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, сведения о регистрации права собственности истцов на квартиру в едином государственном реестре недвижимости отсутствует. Сторона договора – СПК «Светлый путь» - в 2010 году прекратил свое существование. В связи с чем, истцы полагают, что признание право собственности на указанный объект недвижимости возможно только в судебном порядке, в связи с чем, обратились в суд с указанным иском.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО7

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала требования. Истцы ФИО2, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемого договора), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 11 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ч. 3 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДАТА "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действовавшей на момент передачи спорного жилого помещения в собственность сторон, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в Исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда", договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

Согласно п.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В ходе рассмотрения дела установлено, что по договору о передаче жилья в собственность от ДАТА, совхоз «Светлый путь» в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилого фонда в РСФСР» передал в собственность гр. ФИО1 квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 32,75 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Указанный договор зарегистрирован администрацией Первомайского АДРЕС ДАТА, то есть в установленном порядке.

Дополнением к договору о передаче в собственность указанной квартиры определено, что указанная квартира (составляющая 1/4 доли всего жилого дома) передается в совместную/долевую собственность членам семьи: ФИО1, ФИО4, ФИО5. Однако, указанным дополнением не определены доли каждого из членов семьи в праве собственности.

ФИО4 после регистрации брака сменила фамилию на ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ТО НОМЕР.

Согласно записи акта о заключении брака НОМЕР от ДАТА, предоставленной по запросу суда, ФИО5 после заключения брака присвоена фамилия ФИО9.

Выпиской из технического паспорта зафиксировано, что жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, - состоит из четырех квартир, имеющих общую площадь – 143,6 кв.м. Размер АДРЕС – 35,7 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА право собственности соседей истцов – собственников других квартир указанного жилого дома - зарегистрировано в установленном законом порядке. Так, за ФИО14 зарегистрировано право собственности на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом; за ФИО12 – 1/16 доли; ФИО10 – 1/16 доли; ФИО13 – 1/16; ФИО11 -1/16 доли; ФИО7 – 1/4 доли.

При таких обстоятельствах, за ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит признанию право собственности по 1/12 доле за каждой в праве собственности на жилой дом, общей площадью 143,6 кв.м., с кадастровым номером 22:33:020508:530, расположенный по адресу: АДРЕС.

В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/12 доле за каждой, на жилой дом, общей площадью 143,6 кв.м., с кадастровым номером 22:33:020508:530, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Самохина

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2021.