Решение № 2-6479/2017 2-6479/2017~М-5685/2017 М-5685/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-6479/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО12

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 05 ДД.ММ.ГГГГ 2017 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к ФИО2, ФИО3, Межрегиональному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с иском о признании за ФИО1 права на 1/3 доли в праве собственности на <адрес>. 12 по <адрес> в порядке приватизации, а также на 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ; за ФИО5 право на 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указано, что при жизни ФИО4 договор приватизации указанной квартиры не прошел государственную регистрацию, в связи с чем, истцы не имеют возможность оформить свои права на доли в порядке приватизации, и в порядке наследования по закону.

Истец ФИО5 в судебном заседании не присутствовал; о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом; в судебном заседании ранее заявленные требования поддержал. Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО8 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в установленном законом порядке, причины отсутствия, а также их уважительность суду не известны.

Представитель ответчика Межрегионального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Городской Управы <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, наследственное дело №, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Договор приватизации от имени собственника заключается уполномоченным лицом, которому данный жилищный фонд передан в оперативное управление, либо за которым он закреплен на праве хозяйственного ведения, что предусмотрено статьей 6 вышеуказанного Закона.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцы, а также, ФИО4, обратились в Отдел приватизации жилья Городской Управы <адрес> с заявлением о передаче им в собственность занимаемого ими на основании договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м, в том числе, жилой площадью 39,0 кв.м, в порядке приватизации. Заявление было подписано ФИО5, ФИО4, ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между Городской Управой <адрес> с одной стороны, и ФИО5, ФИО4 и ФИО1 – с другой, заключен договор № № на передачу квартиры (комнат) в собственность граждан – жилого помещения - трехкомнатной <адрес>.12 <адрес>.

Договор и необходимые документы в установленном законом порядке были переданы для осуществления государственной регистрации в Управление Росреестра по <адрес>, явка сторон за документами назначена на ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцы, а также ФИО4 в Управление <адрес> не явились, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО4 в результате ДТП получили телесные повреждения, и были помещены в лечебное учреждение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 1-НК № от ДД.ММ.ГГГГ, завещание оставлено не было.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди к имуществу ФИО4 являются ее супруг ФИО5, дочери ФИО1, ФИО3, сын ФИО8

Судом также установлено, что с заявлением к нотариусу о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО4 обратилась только дочь ФИО1, наследник ФИО5 от наследства отказался в пользу ФИО1

Нотариусом на имя ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении принадлежавшего ФИО4 земельного участка, акций ОАО «КЗАЭ».

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениям истца, материалами наследственного дела № к имуществу ФИО4 нотариуса <адрес> ФИО9, выписками из домовой книги и финансового лицевого счета, материалами приватизационного дела на указанную квартиру, выпиской из технического паспорта, изготовленного КП КО «БТИ» инвентарный №.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как следует из п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу ст. 1151 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям в п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Каких-либо обстоятельств, позволяющих подвергать сомнению и оспаривать совершенные наследодателем ФИО4 действия по приватизации жилого помещения, в судебном заседании не установлено.

ФИО5 от принятия причитающейся ему доли на наследство после умершей ФИО4 отказался, другие наследники своего волеизъявления на принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО4 не выразили, в связи с чем, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру должно перейти к истцу ФИО1, как наследнику ФИО4 первой очереди по закону, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 164 ГК РФ подлежат государственной регистрации.

Отсутствие регистрации права собственности за ФИО10 по указанной квартире в Едином государственном реестре прав Федеральной регистрационной службы не умаляет прав истцов и не является основанием для признания договора недействительным.

С учетом изложенного и того обстоятельства, что истцы, являются наследниками первой очереди, в договоре приватизации доли участников не определены, следовательно, признаются равными, суд признает право собственности на 1\3 долю спорной квартиры за ФИО5, за ФИО1 – 2/3 доли (1\3+1\3 в порядке наследования).

Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

копия верна: судья ФИО13