Решение № 2-31/2019 2-31/2019~М-418/2018 М-418/2018 от 7 февраля 2019 г. по делу № 2-31/2019

Дело №2-31/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Павлоградский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Кириленко Л.В.

при секретаре Молчановой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Павлоградка Омской области 08 февраля 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Богодуховского сельского поселения Павлоградского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на жилой дом, снятии жилого дома с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Богодуховского сельского поселения Павлоградского муниципального района Омской области, в котором указала, что является наследником по завещанию после смерти ее бабушки Р.М.Т.., умершей ***2018. Она обратилась к нотариусу для оформления наследства, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. в правоустанавливающих документах на земельный участок имеются разночтения, кроме того, жилой дом, расположенный на земельном участке, фактически разрушен, но право собственности на него Р.М.Т. зарегистрировано, нотариус разъяснила, что должен быть оформлен переход по наследству и жилого дома. Полагает, что истцу принадлежит исключительное право на выбор способа восстановления его нарушенного права. Истец просила признать наличие описки в свидетельстве на право собственности на землю серии ... №, выданном комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Павлоградского района Омской области в части указания правоустанавливающего документа - постановления Главы Богодуховской сельской администрации № от 23.01.1997, вместо постановления № от 24.01.1997, признать за ней право собственности в порядке наследования после Р.М.Т. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4228 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, погасить регистрационную запись в реестре прав на имущество и сделок с ним на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.3-5).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковое заявление, уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 4228 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратить право собственности Р.М.Т. на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, снять его с кадастрового учета, дополнительно показала, что жилой дом ранее был признан непригодным для проживания, ее бабушке, как нуждающейся в жилом помещении, была предоставлена социальная выплата, на которую ею было приобретено иное жилое помещение. Но спорный дом снесен не был, также не был снят с кадастрового учета. Она не может обратиться с заявлением о прекращении права собственности на жилой дом и снятии его с кадастрового учета, поскольку не является собственником дома. Оформлять право собственности на жилой дом по наследству не желает, поскольку дома фактически нет, о чем составлен документ кадастровым инженером.

Представитель ответчика Администрации Богодуховского сельского поселения Павлоградского муниципального района Омской области ФИО2 в судебном заседании не возражал против иска, показал, что наследодатель Р.М.Т. являлась собственником спорного земельного участка. На данном земельном участке был расположен жилой дом, который признавался аварийным, Р.М.Т. предоставлялись средства из бюджета на приобретение другого жилого помещения. В настоящее время дом фактически разрушен.

Нотариус Павлоградского нотариального округа Омской области ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.65-66).

ФГБУ «ФКП Росреестра» и Управление Росреестра по Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, своих представителей в суд не направили, возражений на иск не представили (л.д.62, 63).

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости, являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно Указу Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

Из свидетельства на право собственности на землю (серия ... №) следует, что Р.М.Т. являлась собственником земельного участка из земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4228 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанное свидетельство зарегистрировано в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Павлоградского района 23.01.1997 г., указано, что один экземпляр свидетельства выдан собственнику, второй - хранится в Павлоградском райкомземе. Основанием выдачи свидетельства являлись Указ Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» и постановление Главы Богодуховской сельской администрации № от 23.01.1997. Из архивной копии постановления Главы Администрации Богодуховского сельсовета Павлоградского района Омской области № от 24.01.1997 «О наделении граждан земельными участками в собственность бесплатно» видно, что Р.М.Т. наделена в собственность земельным участком площадью 4228 кв.м., расположенного по .... Постановлением Администрации Богодуховского сельского поселения Павлоградского городского муниципального района Омской области от 18.02.2010 № улица ... переименована в улицу ..., индивидуальному жилому дому, в котором проживает Р.М.Т.., присвоен адрес: <адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги от ***2019 и выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4228 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в особых отметках указано, что собственником является Р.М.Т. на основании свидетельства на право собственности на землю ... № от ***1997, собственность частная, индивидуальная (л.д.6-11, 14, 42, 57-59).

Таким образом, судом установлено, что, несмотря на указание разных дат в постановлении органа местного самоуправления, на основании которого выдано свидетельство, и в свидетельстве, Р.М.Т. являлась собственником земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 4228 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Р.М.Т. умерла ***2018 в <адрес> (л.д.12).

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Р.М.Т. завещанием от ***2010 завещала ФИО1 все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось. Данное завещание удостоверено Е.В.К., нотариусом г.Омска, реестровый № (л.д.13, 37).

Согласно наследственному делу №, истец ***2018 обратилась к нотариусу Павлоградского нотариального округа с заявлением о принятии наследства по завещанию и выдаче ей свидетельства о праве на наследство по завещанию. Нетрудоспособный сын наследодателя Р.М.Т. от причитающейся ему доли наследства отказался (л.д.29-36). Из наследственного дела не следует, что истцу было выдано свидетельство о праве на наследство на какое-либо имущество, в т.ч. земельный участок.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

Поскольку в судебном заседании установлено, что собственником спорного земельного участка являлась наследодатель Р.М.Т.., подлежит удовлетворению требование о включении земельного участка в состав наследственного имущества и признании на него права собственности истца.

Кроме земельного участка, Р.М.Т. являлась собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью 36,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением от 30.07.2009 № Администрации Богодуховского сельского поселения Павлоградского муниципального района Омской области данный дом признан непригодным для проживания (л.д.26-27, 34, 39-41).

Стороны показали в судебном заседании, что дом фактически разрушен, Р.М.Т. была предоставлена социальная выплата на приобретение жилого помещения, она приобрела другое жилое помещение, в спорном жилом помещении была снята с регистрационного учета.

Согласно акту обследования, составленного кадастровым инженером П.М.С.., в результате обследования вышеуказанного жилого дома установлено, что здание прекратило существование в связи с его уничтожением, располагалось в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д.51-59).

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу п.7 ч.4 ст.8, ч.1 ст.23, ч.7 ст.30 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для снятия с государственного кадастрового учета и одновременного внесения в публичный реестр записи о прекращении прав на здание, сооружение и иные объекты недвижимости в связи с их гибелью (уничтожением) является соответствующий акт обследования, подготавливаемый кадастровым инженером, форма которого установлена Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 20.11.2015 №861 «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке».

Поскольку собственник жилого помещения Р.М.Т. умерла, истец не является лицом, по заявлению которого может быть осуществлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация права в соответствии со ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ в отношении объекта недвижимости - жилого дома по адресу: <адрес>, данный объект прекратил существование в связи с его уничтожением, требование о прекращении права собственности Р.М.Т. на жилой дом и о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности в порядке наследования ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4228 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Р.М.Т., ДД.ММ.ГГГГ, умершей *** 2018 года, на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 36,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, площадью 36,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Павлоградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Кириленко