Решение № 2-704/2018 2-704/2018 ~ М-27/2018 М-27/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-704/2018

Дело №2-704/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Агафонове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на хозяйственный блок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на хозяйственный блок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истец на протяжении долгих лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется хозяйственным блоком, который он построил за свой счет в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке № в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик предоставил истцу в аренду земельный участок на котором расположен хозяйственный блок. В настоящее время истец намерен оформить право собственности на хозяйственный блок и перезаключить договор аренды земельного участка, однако без регистрации права собственности на хозяйственный блок перезаключить договор аренды земельного участка не возможно.

По инициативе суда к участию в деле в качестве 3-его лица привлечено ПАО «МОЭСК».

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в лице представителя по доверенности ФИО против иска не возражала с учетом ответа ПАО «МОЭСК», оставила решение по делу на усмотрение суда.

3-е лицо – ПАО «МОЭСК» в судебное заседание не явилось, направило в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, при этом сообщив, что ПАО «МОЭСК» не располагает документами о согласовании землеотвода и строительстве гаражей <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>», и не возражает в сохранении существующей гаражной застройки <данные изъяты>».

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что спорный хозяйственный блок расположен по адресу: <адрес>. На спорное строение составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного строения составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.6-10), а также технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-29).

Владельцем данного хозяйственного блока № является истец ФИО1, которому на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П Администрация <данные изъяты> предоставила из земельного фонда <адрес> в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под существующим хозяйственным блоком, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> (л.д.30).

На основании вышеуказанного Постановления ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <данные изъяты> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым, истцу в аренду предоставлен земельный участок, площадью 20,5 кв.м под хозяйственным блоком расположенный по адресу: <адрес>, квартал «Овощевод», участок №, в долгосрочную аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

Земельный участок, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера № (л.д.32-33).

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Материалами дела подтверждено, что спорный гараж находится на земельном участке, который в установленном порядке был предоставлен в аренду ФИО1 под хозяйственный блок по фактическому пользованию, т.е. как застройщику данного хозяйственного блока, земельный участок имеет вид разрешенного использования – под хозяйственным блоком.

Права истца на хозблок никем не оспариваются, построенный истцом хозблок чьих-либо прав и законных интересов не нарушает, доказательств обратного ответчиком и 3-им лицом суду не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений по заявленным требованиям как со стороны ответчика Администрации <данные изъяты>, так и со стороны 3-его лица ПАО «МОЭСК», за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на хозяйственный блок, площадью <данные изъяты>м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на хозяйственный блок, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный хозяйственный блок с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: