Решение № 2-1553/2017 2-1553/2017~М-1085/2017 М-1085/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-1553/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием: истца ФИО1,

при секретаре Колодяжной П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1553/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Подстепки муниципального района ставропольский Самарской области о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в отношении земельного участка, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был предоставлен решением Ставропольского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ей ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю 320016 №. Ранее ей также выдавалось свидетельство на право собственности на землю 320016 № на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный <адрес> однако ею получен в собственность земельный участок только по свидетельству на землю 320016 №, расположенный <адрес> В данном свидетельстве на право собственности на землю были допущены исправления в части указания номера свидетельства, номера № и № зачеркнуты, сделана запись № и сделана отметка «заменено на». С ДД.ММ.ГГГГ истцу приходят налоговые уведомления об уплате налогов на два земельных участка, с кадастровыми номерами: № и №. ФИО1 обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: №, однако получила отказ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Также суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 решением Ставропольского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты>, о чем ей ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю 320016 №. Ранее ей также выдавалось свидетельство на право собственности на землю 320016 № на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный в СДТ «Лужки» <адрес>, однако ею получен в собственность земельный участок только по свидетельству на землю 320016 №, расположенный <адрес>. В данном свидетельстве на право собственности на землю были допущены исправления в части указания номера свидетельства, номера № и № зачеркнуты, сделана запись № и сделана отметка «заменено на».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №-АН № от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадь участка составляет <данные изъяты>., что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ЕГРН также содержатся сведения о земельном участке, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ истцу приходят налоговые уведомления об уплате налогов на два земельных участка, с кадастровыми номерами: № и №. ФИО1 обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: №

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения об адресе и документах, на основании которых сведения внесенные в ГКН различны, оснований полагать, что указанные земельные участки являются одним объектом кадастрового учета, отсутствуют. Таким образом заявление истца удовлетворено не было.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СТСН «Лада», ФИО1 принадлежит земельный участок, на основании свидетельства 320016 № по адресу<адрес>, ранее: <адрес>

Также из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СТСН «Лада» следует, что участки с номерами свидетельств 320016 № и 320016 № не зарегистрированы.

Суд, с учетом представленных доказательств приходит к выводу, что земельный участок, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО1 и земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, являются одним и тем же земельным участком.

Законом о кадастре предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ГКН сведений только в отношении земельных участках, являющихся временными (ч. 4, ч. 5 ст. 24 Закона о кадастре).

С учетом изложенного, в связи с тем, что спорный земельный участок является ранее учтенным, т.е. сведения, содержащиеся в ГКН об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений) и кадастровые действия по их преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства отсутствуют.

Снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: № возможно в случае установления тождественности указанного земельного участка и земельного участка с кадастровым номером: №

Как следует из требований ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости).

Уникальными характеристиками земельного участка, согласно ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» являются: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Как указано в ч.5 ст.4 Закона, сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с государственного кадастрового учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с ГКУ в соответствии с установленными ст. 24 Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости, то есть земельные участки, сведения ГКН о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Суд приходит к выводу, что фактически земельные участки с кадастровыми номерами: № и № являются одним и тем же земельным участком.

Между тем, сведения об указанных земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости как о двух самостоятельных объектах недвижимости, что не соответствует действительности. Обратного суду не доказано.

В силу ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В результате сложившейся ситуацией нарушаются права истца, которая фактически пользуется одним земельным участком, а налоговые уведомления ей приходят за использование двух земельных участков.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что нарушенные права истца подлежат восстановлению, а заявленные требования удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в отношении земельного участка, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июня 2017 года.

Судья