Решение № 02-5117/2025 02-5117/2025~М-4002/2025 2-5117/2025 М-4002/2025 от 2 октября 2025 г. по делу № 02-5117/2025

УИД 77RS0009-02-2025-007907-66

Дело №2-5117/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио с участием истца, представителей ответчиков, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5117/2025 по иску фио к ГСК-13, Департаменту городского имущества адрес, Управлению Росреестра по адрес о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам ГСК-13, Департаменту городского имущества адрес, Управлению Росреестра по адрес о признании права собственности на гаражный бокс №69, общей площадью 18,2 кв.м., расположенный на этаж 1, комната 1, по адресу: адрес/Н, требования мотивированы тем, что истец, являющийся пайщиком, полностью внесший свой пай и вступительные взносы за гаражный бокс, приобретает на него право собственности. Истец выплатил паевой взнос полностью. Автогаражи ГСК № 13 приняты в эксплуатацию, что подтверждается актом государственной приемки здания от 13.06.1973 года. Гаражный бокс, в отношении которого заявлены требования, построен на отведенном для этой цели земельном участке. Указанный гаражный бокс №69 был передан истцу. Истец на протяжении всего периода времени пользовался и пользуется указанным гаражным боксом, несет расходы по его содержанию, в том числе и эксплуатационные. В нарушение условий договора ответчик свои обязательства по договору не выполнил, препятствует истцу распоряжаться нежилым помещением, как собственным, что явилось обращением в суд с иском.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований просила отказать, по доводам, изложенным в письменных объяснениях.

Представитель ответчика ГСК-13 в судебное заседание явился, исковые требования признал, просил иск удовлетворить, по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Москве в судебное заседание явился, представил возражения по существу заявленных требований.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 123.1. ГК РФ, некоммерческие корпоративные организации создаются в организационно-правовых формах потребительских кооперативов, общественных организаций, ассоциаций (союзов), нотариальных палат, товариществ собственников недвижимости, казачьих обществ, внесенных в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, а также общин коренных малочисленных народов Российской Федерации (пункт 3 статьи 50).

В соответствии со статьей 123.2. ГК РФ, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно указанной норме закона право у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.

Соответствующее разъяснение об этом содержится в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Таким образом, правовое значение для рассматриваемого спора имеют обстоятельства существования объекта, отвечающего признакам недвижимого имущества, возникновение у истца права собственности на этот объект, а также существования у истца паевых обязательств перед кооперативом и оплата паевых взносов в полном объеме.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением исполкома Москворецкого районного Совета депутатов трудящихся адрес №2/31 от 11.01.1967 года «О регистрации кооператива по строительству кооперативного гаража владельцев индивидуальных машин, проживающих в адрес» зарегистрирован кооператив №13 по строительству кооперативного гаража для владельцев индивидуальных машин, проживающих в адрес.

Распоряжением Исполнительного комитета Московского городского Совета депутата трудящихся №2724 от 12.10.1967 года, принято решение отвести Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективного гаража - стоянки № 13, зарегистрированного решением Исполкома Москворецкого райсовета № 2/31 от 11.011967 года под строительство гаража-стоянки земельный участок площадью 0,45 га по 6-му адрес, в границах, согласно представленному плану.

29.10.1968 года разрешением №08979 на производство подготовительных и основных строительно-монтажных работ Управления государственного архитектурно - строительного контроля Главного архитектурно - планировочного управления гаражно - строительному кооперативу № 13 адрес разрешено по 6-му адрес адрес гараж - стоянку для ГСК № 13 по индивидуальному проекту, а также производство подготовительных работ, устройство наружных коммуникаций и фундаментов.

Разрешительным письмом № 8/1566-Р от 23.10.1967 Управления регулирования застройки и отвода земель Главного архитектурно-планировочного управления Москвы отведен земельный участок на 6-м Загородному проезде адрес.

13.06.1973 актом государственной приемки здания, автогаражи ГСК № 13 по 6- му адрес адрес приняты государственной приемочной комиссией. Характеристика объекта: автогаражи - 162. Водопровод принят по акту от 08.04.1973 г., эл. освещение по акту от 10.12.1969.

21.12.2015 ГСК-13 получен кадастровый паспорт земельного участка №77/501/15-1410649 от 21.12.2015 в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:06:0002017:1002, со следующими характеристиками: вид объекта - земельный участок, декларированной площадью 6 900 кв. м, с адресным ориентиром: адрес.

Судом установлено и из письменных материалов дела следует, что фио является членом ГСК-13.

В соответствии с уставом кооператива, пайщик, полностью внесший паевой и вступительный взносы, приобретает право собственности на гаражный бокс.

В соответствии со справкой от 14.05.2025 года, фио по праву собственности принадлежит гараж - №69, общей площадью 18,2 кв.м., расположенный на этаж 1, комната 1, по адресу: адрес/фио взнос фио выплачен полностью. На гаражный-бокс арест не наложен, под судом и залогом не находится.

Истец свои обязательства выполнил, полностью выплатил величину вступительного и паевого взносов, что подтверждается справкой от 14.05.2025 года, является членом кооператива.

Здание гаража построено, подключено ко всем коммуникациям, объекты недвижимого имущества – машиноместа используются по назначению.

Так, согласно кадастрового паспорта и поэтажного плана экспликации– объект спорного недвижимого имущества- имеет следующие характеристики – гаражный бокс №69, общей площадью 18,2 кв.м., по адресу: адрес/Н.

До настоящего времени ответчик не передал истцу документы и не оказал никакого содействия в оформлении права собственности на объект недвижимого имущества.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что истец, как член потребительского кооператива, осуществил вложение денежных средств в строительство объекта недвижимого имущества, который в установленном законом порядке создан, но гаражный бокс не оформлен в собственность истца.

Предмет спора определен индивидуальными признаками, конкретен.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признания права собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение подлежат удовлетворению в полном объёме, и считает необходимым признать за фио на нежилое помещение - гаражный бокс №69, общей площадью 18,2 кв.м., по адресу: адрес/Н.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Согласно ч. 6 ст. 131 ГК РФ, порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

При этом, п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в редакции Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации от 03.07.2016 г. N 361-ФЗ) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, решение по вступлении в законную силу, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета по регистрации права собственности фио на гаражный бокс №69, общей площадью 18,2 кв.м., расположенный на этаж 1, комната 1, по адресу: адрес/Н.

В удовлетворении исковых требований фио к Департаменту городского имущества адрес, Управлению Росреестра по адрес о признании права собственности на гаражный бокс, в том числе о взыскании судебных расходов, суд полагает необходимым отказать, поскольку, истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено бесспорных доказательств, существования нарушенных ответчиками Департаментом городского имущества адрес, Управлением Росреестра по адрес прав истца, подлежащих судебной защите.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио к ГСК-13, Департаменту городского имущества адрес, Управлению Росреестра по адрес о признании права собственности на гаражный бокс, - удовлетворить частично.

Признать право собственности фио на нежилое помещение - гаражный бокс №69, общей площадью 18,2 кв.м., расположенный на этаж 1, комната 1, по адресу: адрес/Н.

В удовлетворении исковых требований фио к Департаменту городского имущества адрес, Управлению Росреестра по адрес - отказать.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности фио на гаражный бокс №69, общей площадью 18,2 кв.м., расположенный на этаж 1, комната 1, по адресу: адрес/Н.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья Е.И фио

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03октября 2025 года