Решение № 2-680/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-680/2017

дело № 2-680/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьиКердан Л.Н.,

при секретаре Папуловой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <.....> к СПК «<.....>» об установлении факта, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК «<.....>» об установлении факта, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что с 1993 года является членом СПК «<.....>», владеет земельным участком площадью <.....> кв.м., <адрес>, с кадастровым номером №, не имеет задолженности по оплате членских взносов.

Постановлением администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в собственность граждан – членов СНТ «<.....>», бесплатно переданы 316 садовых земельных участка, согласно прилагаемым спискам. Она в списках указанных граждан не значится.

При обращении в орган исполнительной власти с заявлением о приватизации спорного земельного участка, в предоставлении объекта в собственность бесплатно было отказано, ввиду ее отсутствия с приведенных списках граждан, к постановлению от 19 ноября 1993 года № 324.

Ссылаясь на положения п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», просила установить факт владения на праве собственности земельным участком площадью <.....> кв.м., № по <адрес> в СПК «<.....>», с кадастровым номером №, признать право собственности данный объект недвижимости.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседания не явилась.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО2, поддержала иск в полном объеме, настаивала на его удовлетворении.

СПК «Энергетик» в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление, в которых указали, что в отношении заявленных требований не возражают, полагаются на усмотрение суда.

Третьи лица – администрация Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области и Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года№137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», в редакции, вступившей в силу с 1 марта 2015 года, до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела усматривается, что постановлением администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено – передать в собственность граждан бесплатно 316 садовых участка в СТ «<.....>», на площади 18.04 га.

Между тем, согласно архивной выписке администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 в списках к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № не значится. Также не значиться в данных списках и земельный участок №.

В свою очередь, ФИО1 является членом СПК «<.....>», владеет земельным участком №, что подтверждается книжкой садовода.

Согласно заключению СПК «<.....>» от ДД.ММ.ГГГГ, справке ответчика от аналогичной даты, истец является членом кооператива, владеет участком №, задолженности по платежам и взносам не имеет. Данное заключение содержит сведения, что земельный участок № распределен истцу, описание границ земельного участка соответствует местоположению его границ, земельный участок расположен в границах кооператива.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый №.

Из материалов дела, в частности землеустроительного дела в отношении спорного объекта недвижимости, усматривается, что земельный участок расположен в границах СПК «<.....>», проведено межевание и его постановка на кадастровый учет, согласованы границы земельного участка, утверждена схема расположения таких границ.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью <.....> кв.м., № по <адрес> в СПК «<.....>».

Согласно ответу администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, в предоставлении истцу указанного земельного участка в собственность бесплатно отказано, поскольку ФИО1 не указана в списках граждан, коллективно приватизировавших земельные участки СПК «<.....>», при их выделении.

На основании вышеприведенных норм права, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность необходимо установление следующих имеющих существенное правовое значение обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином земельный участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях;

- земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченным органом в пределах компетенции и в установленном законом порядке.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании, в частности установлено, что истец является членом СПК «Энергетик», земельный участок которому предоставлен до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет, доказательств того, что испрашиваемый участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении, материалы дела не содержат.

Также бесспорно установлено, что спорный земельный участок входит в границы земель СПК «Энергетик», решение о передаче в собственность граждан бесплатно данных участок СПК принято уполномоченным органом.

Таким образом, перечисленное наряду с приведенными нормами закона свидетельствует о наличии права истца на приватизацию спорного земельного участка.

Более того, в ходе судебного заседания, по ходатайству представителя истца, допрошены свидетель ФИО3, который пояснил, что также является собственником земельного участка в СПК «<.....>», который расположен по соседству с участком ФИО1, подтвердил факт того, что истец пользуется земельным участок №, с момента его образования, то есть с 1993 года.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО4 также пояснил, суду, что является собственником земельного участка № по <адрес> в СПК «<.....>» с 2000 года, именно с этого момента хорошо знаком с ФИО1, которая проживает по соседству на земельном участке № по <адрес> СПК «<.....>».

Суд принимает показания данных свидетелей, поскольку они полностью согласуются с иными доказательствами и подтверждают факт того, что ФИО1 действительно добросовестно владеет и распоряжается земельным участком № по <адрес> СПК «<.....>».

В связи с чем, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 об установлении факта владения на праве собственности земельным участком площадью <.....> кв.м., № по <адрес> в СПК «<.....>», с кадастровым номером №, признании права собственности данный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 <.....> к СПК «<.....>» об установлении факта, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности ФИО1 <.....> земельным участком площадью <.....> кв.м., № по <адрес> в СПК «<.....>», с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 <.....> право собственности на земельный участок площадью <.....> кв.м., № по <адрес> в СПК «<.....>», с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области.

Судья Л.Н. Кердан

Решение в окончательной форме изготовлено 08 сентября 2017 года.

Судья Л.Н. Кердан