Решение № 2-1-489/2025 2-1-489/2025~М-1-274/2025 М-1-274/2025 от 23 июня 2025 г. по делу № 2-1-489/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2025 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Дрогайцевой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Глушковой С.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Дружбиной О.В. по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области, Администрации Речицкого сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области, Администрации Речицкого сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в порядке наследования, в обоснование, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать РСМ, которая на момент смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. После ее смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома, в котором она проживала, земельного участка, на котором он расположен, а также предметов домашнего обихода и личных вещей. Единственным наследником первой очереди после ее смерти, является он, родной сын. Других наследников не имеется.

После смерти матери, он проживает в вышеуказанном жилом доме, обрабатывает земельный участок, то есть, фактически принял наследство, однако в установленный срок не обратился к нотариусу для оформления своих наследственных прав. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему отказано нотариусом, так как его мать РСМ не зарегистрировала своих прав в отношении наследственного имущество в соответствующем государственном органе.

ДД.ММ.ГГГГ его мать, на основании договора купли-продажи приобрела у Ч. жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 0,35 га. После приобретения жилого дома, его мать вселилась в него и проживала до самой смерти. Впоследствии жилому дома был присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается выпиской из постановления администрации Речицкого сельского поселения <адрес>.

В соответствии со справкой №, выданной администрацией Речицкого сельского поселения <адрес>, жилой дом по адресу: <адрес>, согласно записи, в похозяйственной книге №а, значится на праве личной собственности за умершей РСМ

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, выданной администрацией Речицкого сельского поселения <адрес>, усматривается, что РСМ на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок, общей площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Просит признать за ним права собственности на жилой дом, площадью 60,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Речицкое, <адрес>, с кадастровым номером №, и на земельный участок, площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Речицкое, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя адвоката Дружбину О.В. по ордеру, которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации Речицкого сельского поселения Ливенского района орловской области, Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области, в судебное заседание не явились, направили в суд заявления, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 - 1144 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела усматривается, что родителями МСА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются МАН и МСМ.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно свидетельству о расторжении брака 1-ВЛ №, брак между МАН и МСМ брак расторгнут, ДД.ММ.ГГГГ. После расторжении брака МСМ присвоена фамилия Р.

Решением Ливенского районного суда Орловской области от 08 июля 2013 г. по гражданскому делу № исковые требования Ливенского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 к Администрации Ливенского района Орловской области об обязании принять ФИО1 на учет администрацией Ливенского района Орловской области, в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий как лицо из числа детей, оставшихся без попечения родителей, с 22 февраля 2013 г., удовлетворены. Администрацию Ливенского района Орловской области обязали принять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на учет администрацией <адрес> в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, как лицо из числа детей, оставшихся без попечения родителей, с ДД.ММ.ГГГГ

Из указанного решения суда усматривается, что согласно свидетельству о перемене имени, выданного отделом ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ серии I-ТД №, под актовой записью № зарегистрирована перемена фамилии гражданина МСА на ФИО1.

РСМ умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТД №.

Из ответа Межрайонного отдела ЗАГС № Управления ЗАГС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФАВ зарегистрировал брак с РСМ, после регистрации брака супругу присвоена фамилия Р. Брак между РСМ и РАВ расторгнут на основании решения суда о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ Дата прекращения брака ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ РСМ приобрела жилой дом с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 0,35 га, который находится в пользовании, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ за номером 475, выданной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> орловской области.

Согласно выписке, из похозяйственной книги №а, выданной администрацией Речицкого сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за умершей РСМ значится целый жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Целый жилой дом имеет площадь 60,6 кв.м., который расположен на земельном участке площадью 3 500 кв.м.

Из выписки из Постановления Администрации Речицкого сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следуют, что жилому дому, расположенному на территории Речицкого сельского поселения <адрес>, присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, Речицкое сельское поселение, <адрес>.

Согласно выписке, из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, РСМ на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Речицкое сельское поселение, <адрес>.

Учитывая, что спорный жилой дом расположен в сельской местности, а учет таких домов производился сельскими администрациями, выписка из похозяйственной книги о принадлежности РСМ строения и земельного участка на праве собственности может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость.

Таким образом, ФИО1 в силу ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, никто из других лиц при его жизни права на спорный жилой дом не предъявлял.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Ливенский, сельское поселение Речицкое, <адрес>, имеет площадь 60,6 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Ливенский, сельское поселение Речицкое, <адрес>, имеет площадь 3500 кв.м.

Из заключения эксперта ИП КВА №стэ усматривается, что по результатам проведённого осмотра строительных конструкций помещений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с ГОСТ 31937-2024, оценивается как: фундамент жилого дома - работоспособное техническое состояние; стены и перегородки - работоспособное техническое состояние; стропильная система кровли - работоспособное техническое состояние; перекрытие - работоспособное техническое состояние; система газоснабжения, канализации, водоснабжения, отопления и электричества - работоспособное техническое состояние.

Жилой дом и помещения в нём по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и пригоден для постоянного проживания.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что истец ФИО1 является наследником по закону после смерти своей матери РСМ, своевременно принял наследство, в состав которого входит спорное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд полагает, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку рассмотрение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области, Администрации Речицкого сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, право собственности на: жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 60,6 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Ливенский, сельское поселение Речицкое, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 3500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, сельское поселение Речицкое, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 24 июня 2025 г.

Судья: