Решение № 2-1965/2025 от 1 июля 2025 г. по делу № 2-905/2025(2-5370/2024;)~М-4814/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> № июня № года

дело № №

УИД №-№

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО1 об освобождении земель, государственная собственность на которые не разграничена,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении земель, государственная собственность на которые не разграничена. Мотивирует требования тем, что в Департамент имущественных отношений <адрес> № из Администрации Тюменского муниципального района поступила информации о факте самовольного занятия земель, государственная собственность на которые не разграничена в районе расположения земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ (адресное описание участка: <адрес>, уч. №). Специалистами Департамента имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального района в рамках муниципального земельного контроля осуществлены контрольные мероприятия. По результатам проведения контрольных мероприятий установлено, что на земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№ зарегистрировано прав собственности ФИО1, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате выездного обследования зафиксирован факт занятия и использования ФИО1 дополнительного земельного участка, общей площадью № кв.м., из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Кроме того установлено, что территория земель, государственная собственность на которые не разграничена, огорожена единым забором. Сведения о предоставлении земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью № кв.м. в Департаменте отсутствуют. Таким образом, в действиях ответчика усматриваются признаки самовольного занятия земель. По результатам проведенного муниципального земельного контроля ФИО1 № выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства. Просят обязать ФИО1 освободить земли, государственная собственность на которые не разграничена, площадью № кв.м., смежные с земельным участком с кадастровым номером №:№:№:№ (адресное описание: <адрес>, уч. №) от расположенного на них забора в течение № дней с момента вступления в силу решения суда.

Впоследствии истцом увеличены исковые требования, просят обязать ответчика освободить земли, государственная собственность на которые не разграничена, площадью № кв.м., смежные с земельным участком с кадастровым номером №:№:№:№ (адресное описание: <адрес>, уч. №) от расположенного на них забора, а также откатных ворот в течение № дней с момента вступления в силу решения суда.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Администрации Кулаковского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, извещенных надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, расположенного по адресу: <адрес>, уч. № является ФИО1 (л.д.№).

Из материалов дела следует, что в ходе проверки, проведенной департаментом имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального района установлено, что земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№ огорожен высоким забором. На участке расположены здания, произрастает древесно-кустарниковая растительность. Доступ к земельному участку ограничен металлическим ограждением. Согласно результатам осмотра и онлайн-сервису «Публичная кадастровая карта», размещенному на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, часть металлического забора и часть здания расположена на земельном участке, сведения о границах которого не внесены в ЕГРН (земли, государственная собственность на которые не разграничена).

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

На основании ст. 14 Закона Тюменской области от 05.10.2001 N 411 (ред. от 06.09.2017, с изм. от 27.10.2017) "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области", правомочия по распоряжению указанным земельным участком осуществляются Департаментом имущественных отношений Тюменской области, поскольку находится на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно с пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия.

В силу п. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с п. 2 ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Ответчиком не представлено доказательств, законности занятия земельного участка.

Решением Департамента имущественных отношений <адрес> от № № №-р-ТР ФИО1 разрешено использование земель, площадью № кв.м. в соответствии со схемой границ предполагаемых к использованию земель на кадастровом плане территории.

При этом в пункте № решения указано, что вид объекта, для размещения которого выдается разрешение: элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, за исключением некапитальных нестационарных строений и сооружений, рекламных конструкций, применяемых как составные части благоустройства территории (без права ограждения).

Доводы ответчика о том, что ограждение установлено не ответчиком, а ООО «Плюс №» не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований.

Как установлено в судебном заседании, ООО «Плюс №» прекратило свою деятельность, а ответчик являлся генеральным директором указанного общества.

Более того, № Департаментом имущественных отношений и градостроительства Администрации Тюменского муниципального района в адрес ФИО1 направлено предостережение о недопустимости обязательных требований в связи с использованием дополнительного земельного участка (л.д.№). В настоящее время земельный участок используется ответчиком.

Таким образом, требование Департамента имущественных отношений <адрес> о возложении на ответчика обязанности освободить земли, государственная собственность на которые не разграничена, площадью № кв.м., смежные с земельным участком с кадастровым номером №:№:№:№ (адресное описание: <адрес>, уч. №) от расположенного на них забора, а также откатных ворот подлежит удовлетворению.

С учетом объема работ, необходимых для освобождения земельного участка от пирса, бетонной набережной, моста, ограждения, суд считает необходимым установить срок для устранения данного нарушения – один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. № ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Департамента имущественных отношений <адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО1, № года рождения (паспорт № № №) освободить земли, государственная собственность на которые не разграничена, площадью № кв.м., смежные с земельным участком с кадастровым номером №:№:№:№ (адресное описание: <адрес>, уч. №) от расположенного на них забора, а также откатных ворот в течение № дней с момента вступления в силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение будет изготовлено № июля 2025 года.