Решение № 2-890/2018 2-890/2018~М-979/2018 М-979/2018 от 6 сентября 2018 г. по делу № 2-890/2018

Решение в окончательной форме изготовлено 07 сентября 2018 года.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шумковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Юзеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что в 1990 году он был принят в члены гаражного строительного кооператива №, выплатив полностью паевой взнос. После чего своими силами и за счет собственных средств построил гаражный бокс №, площадью 24,0 кв.м. С 1990 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным нежилым помещением как своим собственным, оплачивая до настоящего времени расходы по его содержанию. В 2018 году он получил технический паспорт нежилого помещения, однако, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным в связи с отсутствием зарегистрированного права аренды на земельный участок у СПГК № «Самородок». В 29.09.2006 года СПГК № «Самородок» прекратило свою деятельность. Истец просит признать за ним право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, СПГК № «Самородок», гаражный бокс №, площадью 24,0 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен путем вручения судебной повестки (л.д.40) и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда, в адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав на поддержание им исковых требований в полном объеме (л.д.56).

Представитель ответчика администрации ГО Краснотурьинск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения был извещен путем вручения судебной повестки (л.д.41) и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. В адрес суда от представителя ответчика администрации ГО Краснотурьинск ФИО2, действующей на основании доверенности от 09.01.2018 года, поступило письменное ходатайство, в котором изложена просьба о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя, и отзыв, в котором указано на отсутствие возражений относительно удовлетворения требований ФИО1, поскольку в 1990 году истец был принят в члены СПГК № «Самородок», что подтверждается справками председателя СПГК № от 10.11.2005 года. Истцом полностью выплачен паевой взнос. Согласно акту обследования нежилого помещения гаражного бокса № расположенного в СПГК № «Самородок» от 09.04.2018 года, составленному комиссией, спорный гаражный бокс соответствует техническим регламентам, предъявляемым к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности нежилого помещения, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан. Просила вынести решение на усмотрение суда.

Судом, с учетом имеющихся материалов дела, определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Предметом спора является гаражный бокс №, расположенный в СПГК№ «Самородок» г, <адрес обезличен>, площадью 24,0 кв.м.

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов № 171 от 13.04.1989 года Южно-заозерскому прииску отведен земельный участок площадью 0,4 га для строительства индивидуальных капитальных гаражей по <адрес обезличен> со сносом индивидуального жилого дома по <адрес обезличен> (л.д.48).

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов № 242 от 30.05.1989 года организован кооператив № «Самородок» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев трудящихся Южно-Заозерского прииска (л.д. 49).

Постановлением Главы администрации города Краснотурьинска Свердловской области № 447 от 30.06.1994 года гаражно-строительному кооперативу № дополнительно отведен в пользование земельный участок площадью 0, 025 га с северной стороны гаражей госучреждений по <адрес обезличен> под строительство 5 боксов гаражей (л.д. 50-52).

Постановлением Главы администрации города Краснотурьинска Свердловской области №8 от 13.01.1997 года гаражно-строительному кооперативу № отведен земельный участок площадью 330 кв.м. по <адрес обезличен> в районе спецсооружения ИТМ ГО под расширение гаражно-строительного кооператива № и строительства индивидуальных гаражей (л.д.53-54).

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что с 29.09.2006 года специализированный потребительский гаражный кооператив № 16 «Самородок» прекратил свою деятельность в качестве юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ (л.д. 42-43).

Справкой № председателя СПГК № «Самородок» ФИО3 от 10.11.2005 (л.д.11), выпиской из протокола общего собрания, выданной 10.11.2005 года (л.д.12) подтверждается, что ФИО1 является членом названного кооператива с 20.03.1990 года и имеет гаражный бокс №, паевой взнос им уплачен в полном размере 06.09.1990 года (л.д.11).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 13.03.2018, на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № «Самородок» <адрес обезличен>, следует, что общая площадь гаражного бокса под литерой Г составляет 24,0 кв.м., количество этажей – 1, имеет бетонный фундамент (л.д. 13-17).

Нахождение спорного гаражного бокса № на земельном участке, расположенном в границах территории СПГК № «Самородок», с видом разрешенного использования Т.2-3 – зона объектов автомобильного транспорта с основным видом разрешенного использования: гаражи и открытые стоянки, подтверждается справочной информацией из публичной кадастровой карты (л.д.46), схемой расположения земельного участка занимаемого СПГК № «Самородок» (л.д.45), схемой расположения СПГК № «Самородок» (л.д.55).

С момента строительства спорного недвижимого имущества ФИО1 нес бремя его содержания, оплачивал членские взносы, отопление, энергоснабжение и водоснабжение (л.д. 25-30).

В настоящее время право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой № от 05.03.2018 года, выданной СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиал «Северное БТИ» (л.д.10) и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от 2408.2018 года (л.д.37-38).

Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании факт строительства гаражного бокса №, расположенного в СПГК № «Самородок» <адрес обезличен>, площадью 24,0 кв.м. собственными силами истца и на его личные средства.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормой статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно акту обследования нежилого помещения гаражного бокса № (литера Г) расположенного в СПГК № «Самородок» <адрес обезличен> от 09.04.2018 года, составленному комиссией в составе начальника, заместителя начальника, специалиста I категории управления по архитектуре, градостроительству и землепользованию администрации городского округа Краснотурьинск, спорный гаражный бокс №, соответствует техническим регламентам, предъявляемым к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности нежилого помещения, не представляют угрозы для жизни и здоровья граждан (л.д.22).

Исходя из анализа приведенных правовых норм следует, что объект недвижимости, возведенный истцом на земельном участке, не может быть отнесен к категории самовольной постройки, поскольку решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов № от 13.04.1989 года отведены земельные участки для строительства гаражей, в последующем площадь специализированного гаражно-строительного кооператива № «Самородок» неоднократно расширялась на основании постановлений Главы администрации <адрес обезличен>.

Вместе с тем, в силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, гаражный бокс был построен ФИО1 своими силами на собственные средства, но в установленном законом порядке право собственности на гараж зарегистрировано не было. С момента строительства гаража истец пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания. В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что спорный гараж расположен в границе территориальной зоны Т.2-3 – зона объектов автомобильного транспорта с основным видом разрешенного использования: гаражи и открытые стоянки, что соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № «Самородок» <адрес обезличен>, площадью 24,0 кв.м., являются законными, и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 24,0 кв.м., расположенный в СПГК № «Самородок» <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, площадью 24,0 кв.м., расположенный в СПГК № «Самородок» <адрес обезличен>, за ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Шумкова Н.В.