Решение № 2-2369/2019 2-2369/2019~М-1534/2019 М-1534/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-2369/2019

...

Дело № 2-2369/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2019г. г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи С.В.Левченко, при секретаре Д.Г.Сибгатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО Управляющая компания «Жилкомплекс» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО «УК «Жилкомплекс» об обязании ООО «УК «Жилкомплекс» заключить с ним и ответчиками отдельные договоры, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, и выдать отдельные платежные документы на квартиру по адресу: РТ, <адрес>, соразмерно приходящейся на него и ответчиков доли общей площади жилого помещения, а именно: с ФИО2 заключить соглашение на оплату 4,97 кв.м общей площади указанной комнаты (1/3 доли), ФИО3, ФИО4 на оплату 9,93 кв.м. общей площади (2/3 доли).

В обоснование иска указано, что нанимателем спорого жилого помещения является ответчик ФИО3 В данном жилом помещении зарегистрированы он и ответчики. 1/3 доля коммунальных услуг данного жилого помещения приходится на него, а 2/3 доли на ответчиков. Он не может производить оплату коммунальных услуг на причитающуюся ему долю жилого помещения, поскольку приходит единая квитанция. Для оформления отдельных платежных документов необходимо подойти в ООО «УК «Жилкомплекс» всем вместе, однако это сделать невозможно. В связи с данными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежаще. Представитель истца – ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ООО «УК «Жилкомплекс» в судебное заседание своего представителя на направил, извещен надлежаще, представил отзыв на иск, в соответствии с которым в удовлетворении исковых требований просят отказать, поскольку с их стороны не было нарушений прав истца (л.д. 17а - 17б).

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, своих возражений не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора социального найма жилого помещения №ж от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ответчик по делу является нанимателем жилого помещения площадью 15,2 кв.м, в том числе жилой 9,4 кв.м, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Совместно с нанимателей в жилое помещение вселены члены ее семьи: сын – ФИО2, истец по делу, и сын – ФИО4, ответчик по делу (л.д.9-10).

Из пояснений представителя истца ФИО2 следует, что в данном жилом помещении зарегистрированы он и ответчики. 1/3 доля коммунальных услуг данного жилого помещения приходится на него, а 2/3 доли на ответчиков. Он не может производить оплату коммунальных услуг на причитающуюся ему долю жилого помещения, поскольку приходит единая квитанция. Для оформления отдельных платежных документов необходимо подойти в ООО «УК «Жилкомплекс» всем вместе, однако это сделать невозможно. В связи с данными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО2 (л.д.13).

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользовании нескольких лиц, несколькими пользователями на основании одного платежного документа, также не содержит запрета на требования о заключении с каждым пользователем отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение, коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что между истцом и ответчиками отсутствует соглашение об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, поэтому суд считает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу РТ <адрес> возложением на управляющую компанию ООО «УК «Жилкомплекс» обязанности заключить со сторонами соответствующие соглашения на оплату услуг соразмерно долям в пользовании на жилое помещение и выдать отдельные платежные документы в следующем порядке: с ФИО2 – 1/3 доля, ФИО4 – 1/3 доля, ФИО9 – 1/3 доля.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 194 – 199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг понайму и содержанию жилого помещения в виде квартиры с кадастровымномером ..., общей площадью 14,9 кв.м., расположенногопо адресу: РТ, <адрес>,<адрес>, а именно:

ФИО2 -1/3 доля;

ФИО3 - 1/3 доля;

ФИО4 -1/3 доля.

Обязать ООО Управляющая компания «Жилкомплекс» заключить сФИО2, ФИО3,ФИО4 ФИО5 отдельные соглашения,

определяющие порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг понайму и содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно приходящийся на них доли общейплощади жилого помещения: с ФИО2заключить соглашение на оплату 4,97 кв.м. (1/3 доли), с ФИО3ФИО3, ФИО4 на оплату 9,93 кв.м,общей площади (2/3 доли).

ФИО3, ФИО4,ООО Управляющая компания «Жилкомплекс» вправе подать вЗеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения втечение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяцачерез Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачиответчиками заявления об отмене заочного решения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могутознакомиться 18.06.2019г.

Судья: ...

...

...

...

...

...

...