Решение № 2-1027/2018 2-4/2019 2-4/2019(2-1027/2018;)~М-845/2018 М-845/2018 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-1027/2018

№ 2-4/2019

(№ 2-1027/2018)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего -

судьи Томского районного суда Томской области Куцабовой А.А.,

при секретаре Жуковой Я.Б.,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

представителя третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО7 об установлении местоположения границ земельного участка, признания недействительными образование земельных участков, результаты межевания, истребовании из чужого незаконного владения земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО7

об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /../, общей площадью 1388 кв.м, расположенного относительно ориентира по направлению на юго-запад (наименование ориентира расположенного за пределами участка: деревянное жилое строение, почтовый адрес ориентира: /../, /../, /../2), по следующим координатам характерных точек границ земельного участка в системе МСК-70:

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../

о признании недействительными образование земельных участков с кадастровыми номерами /../, /../, расположенных по адресу: /../, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, и результаты их межевания.

В обоснование иска указано, что ФИО1 с /.../ является собственником земельного участка с кадастровым номером /../, общей площадью 1388 кв.м, расположенный в д. /../. Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Ранее местоположение данного земельного участка было согласовано ФИО1 муниципалитетом /../. Земельному участку присвоен адрес – /../, /../, /../. Земельный участок ФИО1 всегда находился на четной стороне /../ ранее возникшего права собственности на земельный участок ФИО1 было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Однако адрес объекта в свидетельстве был указан: относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Наименование ориентира деревянное жилое строение, почтовый адрес ориентира: /../, д. Лязгино, /../2 участок находится примерно в 120 м от ориентира по направлению на юго-запад. Несмотря на то, что участку ФИО1 был присвоен конкретный адрес (/../) и в свидетельстве о государственной регистрации права собственности было указано примерное место нахождения земельного участка (по направлению на юго-запад от ориентира), однако согласно данным публичной кадастровой карты и государственного кадастра недвижимости, земельный участок находится северо-восточнее его фактического местонахождения, то есть в районе нахождения самого ориентира – через дорогу (по нечетной стороне дома по /../). При уточнении местоположения границ своего земельного участка (согласно его фактическому местонахождению) ФИО1 от кадастрового инженера был получен межевой план земельного участка /../ и в ФКП Управление Росреестра по /../ подано заявление о кадастровом учете его изменений границ местонахождения. Проведение государственного кадастрового учета изменений было приостановлено. Причиной приостановления послужило то, что граница земельного участка с кадастровым номером /.../ пересекает границу 2-х земельных участков с кадастровыми номерами /../, /.../. Земельные участки с кадастровыми номерами /.../ были образованы в 2015 году, то есть гораздо позже права собственности ФИО1 на земельный участок, который находится в месте образования земельных участков с кадастровыми номерами /.../. Согласно плану границ земельного участка, граница участка ФИО1 граничит с земельным участком Б., то есть с северо-востока от участка всегда располагался земельный участок Б. (в настоящее время новый собственник Р.). Иных соседних участков не было. Земельный участок Б. ранее имел кадастровый № с адресом: /../, д. Лязгино, /../. Впоследствии Б. продал свой земельный участок З., который в 2008 году разделил земельный участок на два равных участка кадастровыми номерами /../, и им были присвоены адреса: /../, д/../, /../ и 28 соответственно. Позже З. подарил участок с кадастровым номером /../, который располагается с северо-востока непосредственно у границы земельного участка истца. В настоящее время Р. является его собственником и соседом земельного участка истца с северо-востока. В связи с несоответствием сведений государственного кадастра недвижимости о местонахождении земельного участка ФИО1 лишен своего законного права владения, пользования и распоряжения своим земельным участком, поскольку его право собственности нарушено недостоверными сведениями в ГКН о месте расположения участка и тем, что на его фактическом месте расположения образованы два других земельных участка с кадастровыми номерами /../

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены: муниципальное образование «Корниловское сельское поселение» в лице администрации Корниловского сельского поселения; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /../.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО1 ФИО2, действующий на основании доверенности /../6 от /.../, исковые требования уточнил, в окончательной редакции исковых требований просил:

установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300015:125, общей площадью 1388 кв.м, расположенного по адресу: относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Наименование ориентира: деревянное жилое строение, почтовый адрес ориентира: /../, д. Лязгино, /../2, участок находится примерно в 120 м от ориентира по направлению на юго-запад, согласно координатам характерных точек границ земельного участка в системе МСК-70:

/../

/../

/../

/../;

истребовать из чужого незаконного владения земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1388 кв.м, расположенного по адресу: относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Наименование ориентира: деревянное жилое строение, почтовый адрес ориентира: /../, д. Лязгино, /../2, участок находится примерно в 120 м от ориентира по направлению на юго-запад, согласно координатам характерных точек границ земельного участка в системе МСК-70:

№
№

№
№

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО1 ФИО2, заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении с учетом уточнения.

В письменном дополнении представитель истца ФИО1 ФИО2 указал, что ФИО1 с /.../ является собственником земельного участка с кадастровым номером /../ общей площадью 1388 кв.м., расположенный в д. /../, на основании постановления Главы администрации /../ от /.../ №-з, о чем было выдано Свидетельство на право собственности на землю серии № № от /.../ с планом границ земельного участка. Согласно указанному плану от точки 1 до точки 2 указан ориентир - сарай. Указанное строение находится до настоящего времени на своем месте, представляет собой строение из красного кирпича. От точки 2 до точки 3 указан смежный землепользователь - участок с кадастровым номером №, который на основании Свидетельство на право собственности на землю серии РФ- /../ № от /.../ принадлежал Б. В свою очередь в плане границ данного участка Б. по аналогичным точкам от 1 до 2 указан ориентир - водонапорная башня, от точек 2-3 проезд, от точек 3-4 /../ и от точек 3-4 участок Истца ФИО1 От точки 3 до точки 4 плана границ участка Истца указан ориентир - /../ точки 4 до точки 1 плана границ участка истца указан ориентир - земли общего пользования (трасса). По указанной части границы никаких строений не было, было поле, которое оканчивалось трассой Корнилово - Лязгино. Таким образом, местоположение земельного участка истца на местности было с достаточной степенью примерно определено на местности - это второй участок от угла пересечения /../ и проезда в сторону водонапорной башни (водокачки), которая находилась за соседним участком Б. В /.../ года земельному участку Б. /.../ был присвоен адрес: д. Лязгино, /../, а в /.../ года земельному участку Истца /../ был присвоен адрес: д. Лязгино, /../. В декабре 2017 года истец вместе со своим соседом Б. произвели межевание своих земельных участков, описание которых было выполнено ООО «Глобус -Л». Указанной организацией был осуществлен выезд на местность и составлена схема расположения земельного участка с указанием имеющихся ориентиров на местности. Указанные ориентиры совпадают с ориентирами, которые были указаны в свидетельствах о собственности от 1998 года истца и его соседа Б., это угол пересечения /../ и проезда в сторону водонапорной башни (водокачки), это водонапорная башня рядом с которой отображена скважина и охранная зона скважины, это поле, которое оканчивалось трассой Корнилово - Лязгино. На схеме за сараем и водокачкой также отображены строения коровников АОЗТ «Корниловское». Кроме того, фактическое местоположение земельного участка истца и в настоящее время согласуется с проведенным истцом межеванием 2016 года и местом нахождения ориентиров, которые были указаны в свидетельствах о собственности от 1998 года истца и его соседа Б., а также материалам межевания, выполненных ООО «Глобус -Л» в 2007 году, что видно из общедоступных интернет-сервисов: публичной кадастровой карты, градостроительного атласа /../, различных яндекс-карт, гугл-карт (копии скриншотов имеются в материалах дела). Таким образом, согласно правоустанавливающим документам и документам кадастрового дела земельного участка истца от /.../ следует, что местоположение земельного участка истца в достаточной степени было определено на местности, что нельзя сказать про земельный участок (/.../ являющимся материнским участкам ответчиков (кадастровые номера /../). Согласно описанию земельного участка /../, выполненного в декабре 2005 года ООО «Эталон-2000», следует, что данный участок располагался на поле, расположенном в 4 км от /../ (по правую сторону от гравийной дороги, идущей в д. Сафроново). т.е. в совершенно другом месте - но поле АОЗТ «Корниловское» за пределами д. Лязгино и участка истца. Кроме того, определение местоположения данного материнского участка ответчиков и постановка его на кадастровый учет происходила гораздо позже чем истец приобрел право собственности на свой земельный участок. Согласно заключению эксперта конфигурация и площадь земельного участка истца соответствуют правоустанавливающим и землеустроительным документам. Месторасположение участка истца определенно как правоустанавливающим, так и землеустроительным документами от 2007 г. и 2016 г. и согласуются между собой. Месторасположение материнского земельного участка ответчиков было определено за пределами д. Лязгино и участка истца и гораздо позже, чем истец приобрел право собственности на свой земельный участок. Право собственности на свой земельный участок истец приобрел ранее ответчиков, в связи с чем считаем, что требования истца законные и обоснованные.

Ответчики ФИО6, ФИО7, извещенные в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО7 ФИО4,, представитель ответчиков ФИО3, действующая на основании доверенности /../6 от /.../; ордера от /.../, исковые требования не признали.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель ФИО3 указала, что в обоснование своих требований истец указывает, что является собственником земельного участка кадастровый №, в приложении к государственному акту о его праве собственности в смежных границах смежником земельного участка указан ФИО8. Вместе с тем в представленном истцом кадастровом паспорте на земельный участок кадастровый № в графе особые отметки не указано, что граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Документов, бесспорно подтверждающих права истца на земельный участок в конкретных границах не имеется, вынос границ в натуре никогда не производился. Границы на местности истца не устанавливались, не закреплялись. При этом фактические и плановые границы земельного участка не совпадают, граница на межевом плане не соответствует фактически сложившемуся порядку пользования. Сведения о местоположении границ земельного участка истца внесенные в сведения ГКН истцом не оспорены. Участок, принадлежащий ответчику ФИО7 на основании договора дарения земельного участка от /.../ с кадастровым номером /../, образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером /../ предыдущим собственником З., которой материнский участок был образован путем выдела земельной доли АОЗТ «Корниловское» в натуре на основании решения участника долевой собственности на земельный участок, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения АОЗТ «Корниловское» от /.../, решения участника долевой собственности на земельный участок, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения АОЗТ «Корниловское» от /.../. Земельный участок, принадлежащий ответчику ФИО7 с кадастровым номером /../ поставлен на кадастровый учет в октябре 2015 года. Заявляя требования о признании недействительными образование земельных участков ответчиков путем раздела земельного участка с кадастровым номером /../, результатов их межевания истец не указывает в чем заключается недействительность образования земельных участков истца, а так же недействительность результатов их межевания. В нарушение указанных норм истцом не представлено доказательств в подтверждение своего довода о недействительности образования земельных участков ответчиков. Определением Томского районного суда /../ по делу № от /.../, в которое истец был привлечен третьим лицом на стороне истца, было утверждено мировое соглашение, согласно которого были установлены границы земельного участка Р., Л. и З. и судом было установлено отсутствие смежности участков Р. и Л. (ранее принадлежащих ФИО8) и ФИО1 и установлена смежность границ участка ранее принадлежащих ФИО8 с участками Я. кадастровый №.

В дополнительных письменных пояснениях представитель ФИО3 указала, что экспертиза, проведённая в рамках гражданского дела, полностью опровергла выводы истца, положенные в основу исковых требований. Попытка истца опровергнуть экспертное заключение является ничем иным как несогласие с выводами эксперта, вместе с тем суд, удовлетворяя требования об экспертизе истца, поручил проведение экспертизы организации, которая была заявлена стороной истца, на котором истец настаивал, утверждая, что именно данная организация имеет в штате специалистов. Юридически значимым по данному делу обстоятельством являлось установление собственника спорного земельного участка, местоположения земельного участка в определенных границах и факта наложения на него земельных участков, принадлежащих ответчикам. Проведенной по делу экспертизой установлено, что фактическое местоположение участка истца по документам о предоставлении 1998 года установить не возможно, на месте указанном истцом расположены участки ответчиков: местоположение участков ответчиков, их фактическое местоположение соответствует документа об образовании (межевании): пересечение границ земельных участков истца и ответчика не установлено. Заключение экспертизы стороной истца не оспорено, документов, опровергающие выводы эксперта не представлены в материалы дела. Основания для проведения дополнительной или повторной экспертизы истцом не доказаны, после ознакомления с экспертизой истец не ходатайствовал о допросе эксперта с целью устранения неточностей. Такое ходатайство было заявлено ответчиком; после допроса эксперта в судебном заседании необходимые пояснения были даны экспертом. Более того эксперт пояснил, что скважина, башня на месте исследования обнаружены не были (о их отсутствии так же пояснили третье лицо, в лице главы поселения, свидетели, и сам представитель истца) представитель истца, присутствующий при проведении экспертизы местоположение их не указал, доказательств невозможности их не представил. Фотографии, представленные в материалы дела истцом с изображением какого-то здания из кирпича, не свидетельствует о том, что изображенное строение является именно скважиной или башней, а не просто зданием; фотографии сделаны в нарушение требования законодательства без привязки к местности и являются недопустимыми. Ссылаясь на смежность своего земельного участка с участком ранее принадлежащим ФИО8, истец «забывает» о наличии мирового соглашения по делу 2-18/16, которым данная смежность была разорвана и установлена смежность с земельным участком Я., образованного из земельного участка /../. Так же доводы истца о расположении слева от дороги Нагорной четных земельных участков, а именно участка Р. (Нагорная 28) участка истца (Нагорная 30) опровергается представленными в материалы дела со стороны истца скриншотами кадастровой карты, где за земельным участком Р. (Нагорная 28) следует участок Л. (Нагорная 26), затем участок кадастровый № (вообще без адреса с категорией земли сельскохозяйственного назначения), далее участок кадастровый № (Нагорная 1), участок кадастровый № ( Нагорная 3). Согласно схеме планировочной организации земельного участка Нагорная 28 в д. Лязгино, принадлежащего Р., смежным к нему является участок Нагорная 16, а смежным к участку Нагорная 16, является участок Нагорная 14А (документ из материалов дела 2-18/16 лист дела 224). Согласно кадастровой карте участок Нагорная 14А имеет кадастровый № и расположен абсолютно в ином месте. Следовательно, привязка к адресу является ничтожной со стороны истца. Истец единственным довод об установления местоположения своего участка берет во внимание только лишь одну границу установленную документами о предоставлении (смежность с участком ФИО8) при этом не обосновывает и не дает объяснения, куда делась смежность принадлежащего ему участка с трассой; участка ФИО8 с проездом по точкам 1,4. Так же не объясняет истец ситуационный план расположения земельного участка Нагорная, 28, 26 в д. Лязгино (из материалов дела 2-18/16 лист 22), где участки ФИО8 расположены в совершенно ином месте от участков ответчика. Участок, принадлежащий ответчику ФИО7 на основании договора дарения земельного участка от /.../ с кадастровым номером /../, образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером /../ предыдущим собственником З., которой материнский участок был образован путем выдела земельной доли АОЗТ «Корниловское» в натуре на основании решения участника долевой собственности на земельный участок, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения АОЗТ «Корниловское» от /.../, решения участника долевой собственности на земельный участок расположенный на землях сельскохозяйственного назначения АОЗТ «Корниловское» от /.../. Земельный участок, принадлежащий ответчику ФИО7 с кадастровым номером /../ поставлен на кадастровый учет в октябре 2015 /../ требования о признании недействительными образование земельных участков ответчиков путем раздела земельного участка с кадастровым номером /../, результатов их межевания истец не указывает в чем заключается недействительность образования земельных участков истца, а так же недействительность результатов их межевания. В нарушение указанных норм истцом не представлено доказательств в подтверждение своего довода о недействительности образования земельных участков ответчиков. Определением Томского районного суда /../ по делу № от /.../, в которое истец был привлечен третьим лицом на стороне истца, было утверждено мировое соглашение, согласно которому были установлены границы земельного участка Р., Л. и З. и судом было установлено отсутствие смежности участков Р. и Л. (ранее принадлежащих ФИО8) и ФИО1 и установлена смежность границ участка, ранее принадлежащих ФИО8, с участками Я. кадастровый №. Подписывая в 2016 году акт согласования границ истцу в составе межевого плана ФИО9, указывая истца в смежных землепользователях по отношению к своему участку Р. действовала противоправно, в нарушение утвержденного мирового соглашения. В нарушение постановленного судом решения злоупотребляла своими правами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Согласование Р. с границами ФИО1 в предоставленном в дело межевом плане от /.../ проведено в нарушение положений закона и является ничтожным. В дальнейшем Р. подала в кадастровую палату межевой план, согласно утвержденному мировому соглашению, где подписала акт согласования Я. и указала ее в своих смежных землепользователях. Допрошенные в ходе судебного заседания по ходатайству истца свидетели С-вы не подтвердили доводов истца, а наоборот опровергли их, указав, что ранее колхоз (совхоз) АО «Корниловский» в лице директора предоставил им права пользования землями сельскохозяйственного назначения, в то же время участок истца имеет категорию земли населенных пунктов. Такие же пояснения дал в суде и глава поселения ФИО5, который пояснил, что земли, принадлежащие на праве собственности ответчикам, были и есть землями сельскохозяйственного назначения. Так же ФИО5, ранее занимающий пост директора АО «Корниловский» пояснил, что земли колхоза не передавались /../ либо Администрации Корниловского поселения. Так же, документы о передаче земель сельскохозяйственного назначения во владения, пользование, собственность /../ либо Администрации Корниловского поселения со стороны истца не представлены в материалы дела. Документов, подтверждающих какие-то права /../ либо Администрации Корниловского поселения на земельные участки ответчиков, в материалах дела отсутствуют. Вместе с тем в материалах дела имеются документы, подтверждающие принадлежность земельных участков ответчикам к землям сельскохозяйственного назначения (проект перераспределения земель АО «Корниловское», протокол решения общего собрания участников АОЗТ «Корниловское» о согласовании местоположения земельных участков для первоочередного выдела земельных долей, документы об образовании земельного участка кадастровый №).

Представитель третьего лица - муниципального образования «Корниловское сельское поселение» в лице администрации Корниловского сельского поселения ФИО5 в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснив, что он являлся директором совхоза Корниловский, в связи с чем ему известно о конфликтной ситуации животноводов С-вых, связанной с передачей ФИО8 и ФИО1 в собственность земельного участка, на котором они (С-вы) садили картофель. Этот земельный участок был выделен администрацией /../ в границах /../. Как уточнялись и межевались участки ФИО5 не известно, но схема соответствует, так как сарай, водокачка, телятник указаны. При этом при осуществлении выделов из земель совхоза были ошибки. Земельный участок вдоль дороги, где животноводы садили картофель, был в границах населенного пункта, там и выделили землю ФИО8 и ФИО1. Водонапорная башня на настоящий момент срезана, здание из кирпича стоит.

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по /../; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /../, извещенные в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителей не направили.

В отзыве на исковое заявление представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» указала, что учреждение не осуществляет функцию по ведению государственного кадастрового учета и являться стороной в процессе не может.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО6, ответчика ФИО7, третьих лиц – представителей Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по /../; Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /../.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Соответственно, судебной защите подлежат нарушенные права.

Согласно положениям ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, приказом Управляющего Корниловского сельского округа муниципалитета /../ № от /.../ согласовано ФИО1 местоположение земельного участка на землях /../ по адресу: д. Лязгино, /../ б/№ площадь 1388 кв.м в т.ч. пашни 1388 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства с предоставлением участка в собственность.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии /../ № от /.../ на основании постановления Главы администрации /../ от /.../ №-з ФИО1 приобрел право частной собственности на землю по адресу: /../ (зачеркнуто), общей площадью 1388 кв.м. – земельный участок на землях населенного пункта. Цель – ведение личного подсобного хозяйства. Имеются исправления от руки: «Верно:*д. Лязгино /../ б/н». В приложении к свидетельству отображен план на участок земли, передаваемый в собственность. Содержится описание границ смежных землепользователей: от т. 1 до т. 2 с землями – сарай; от т. 2 до т. 3 с землями уч-ка Б.; от т. 3 до т. 4 с землями общего пользования (/../); от т. 4 до т. 1 с землями общего пользования (трасса).

Постановлением администрации муниципального образования «Корниловское сельское поселение» № от /.../ на основании заявления ФИО1 земельному участку площадью 1388 кв.м, находящемуся в собственности ФИО1, для ведения личного подсобного хозяйства присвоен адрес – /../, д. Лязгино, /../.

Согласно справке Управления Роснедвижимости по /../ территориального отдела № /../ от /.../ земельный участок ФИО1 был предоставлен в собственность на основании Главы администрации /../ от /.../ №-з. ранее числился по адресу:. /../, /../, участок №. Настоящий адрес (местоположение) установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Наименование ориентира – деревянное жилое строение, почтовый адрес ориентира – /../, д. Лязгино, /../2, участок находится примерно в 120 м от ориентира по направлению на юго-запад. Кадастровый №.

Границы земельного участка с кадастровым номером /../ определены на основании описания земельного участка ООО «Глобус-Л» от /.../, сведения о границах земельного участка на основании указанного документа внесены в ЕГРН.

В кадастровом плане от /.../ № содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером /../, наименование участка: землепользование; местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Наименование ориентира деревянное жилое строение, почтовый адрес ориентира – /../, /../ /../2, участок находится примерно в 120 м от ориентира по направления на юго-запад. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь 1388 кв.м., сведения о правах: собственность ФИО1

Согласно свидетельству о государственной регистрации права /../ от /.../ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1388 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Наименование ориентира деревянное жилое строение, почтовый адрес ориентира – /../, /../, /../2 участок находится примерно в 120 м от ориентира по направлению на юго-запад.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /.../ № следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300015:125, адрес: /../, /../, /../2, площадь 1388 +/- 26 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Из заключения кадастрового инженера ФИО9 от /.../ следует, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, с кадастровым номером /../, расположенного по адресу: обл. Томская, р-н Томский, д. Лязгино, /../2 и оформления межевого плана выявлено, что границы земельных участков, с кадастровыми номерами /../, пересекают фактические границы земельного участка, с кадастровым номером /.../, что может говорить об ошибке в определении местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером /.../, из которого были образованы земельные участки, с кадастровыми номерами /../. Согласно чертежу земельных участков и их частей межевого плана по границе н1-н2 проходит фактическая граница земельного участка, с кадастровым номером /../, что может являться ранее допущенной кадастровой ошибкой в определении местоположения земельного участка, с кадастровым номером /../.

Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером /../, местоположение границ указанного земельного участка, определенное кадастровым инженером ФИО9 /.../, согласовано Р. – собственником земельного участка с кадастровым номером /../ этом из схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №, представленной в материалах межевого плана от /.../ следует, что смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами /../ отсутствует.

Решением Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по /../ Управления Росреестра по /../ от /.../ принято решение приостановить проведение государственного кадастрового учета изменений (уточнение месторасположения границ) земельного участка с кадастровым номером /../ на основании межевого плана № б/н от /.../, межевого плана № от /.../ в связи с пересечением границ земельных участков с кадастровыми номерами /../, поставленных на государственный кадастровый учет по результатам межевания. Возможной причиной пересечения является допущенная кадастровая ошибка в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами /../.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии № № от /.../ на основании постановления Главы администрации /../ от /.../ №-з Б. приобрел право частной собственности на землю по адресу: /../, общей площадью 1388 кв.м. – земельный участок на землях населенного пункта. Цель – ведение личного подсобного хозяйства. В приложении к свидетельству отображен план на участок земли, передаваемый в собственность. Содержится описание границ смежных землепользователей: от т. 1 до т. 2 с землями – водонапорная башня; от т. 2 до т. 3 проезд; от т. 3 до т. 4 /../; от т. 4 до т. 1 уч. ФИО1

В силу постановления /../ от /.../ №-з Б. выдано свидетельство на право собственности на землю в /../, земли /../, пашня, 0,1388 га, /../, б/н.

Из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по /../ от /.../ № следует, что сведения о местоположении границ земельного участка по адресу: /../, д. Лязгино, /../2 с кадастровым номером № внесены в ЕГРН на основании описания земельного участка, подготовленного ООО «Глобус-Л» /.../. сведения о земельных участках с кадастровыми номерами /.../ внесены в ЕГРН /.../ путем раздела земельного участка с кадастровым номером /../ на основании описания земельного участка, подготовленного ООО «Оникс» /.../. /.../ сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами /../ уточнены на основании межевого плана в электронном виде, подготовленного кадастровым инженером ООО «Контур» Б.

Ответом /../ от /.../ № подтверждено, что в Комитет по земельным ресурсам Управления по экономической политике и муниципальным ресурсам /../ документы на имя ФИО1 и Б. на земельные участки в д. Лязгино на хранение не поступали.

В распоряжение суда представлено постановление Корниловского сельского Совета от /.../ № о выдаче государственных актов удостоверяющих право собственности на земельные участки гражданам для строительства и эксплуатации жилых домов и ведения личного подсобного хозяйства согласно прилагаемого списка. В Приложении к постановлению Главы администрации Корниловского сельского поселения от /.../ содержится список граждан, которым выдаются госакты, удостоверяющие право собственности граждан на землю. В списке – для ведения личного подсобного хоз-ва за № значится ФИО1, площадь 0,15 га.

Из документов, помещенных в дела правоустанавливающих документов объектов недвижимости, в том числе с кадастровым номером № приложенных к ответу на запрос суда филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по /../ от /.../, следует, что на запрос Управления Федеральной регистрационной службы по /../ от /.../ о количестве земельных участков, имеющих местоположение: /../, <...>, участок находится примерно в 120 м от ориентира по направлению на юго-запад, а также их площади и кадастровых номерах, Управлением Роснедвижимости по /../ дан ответ № от /.../ о том, что по сведениям ГКН учитывается два земельных участка, имеющих местоположение: /../, <...>, участки находятся примерно в 120 метрах от ориентира по направлению на юго-запад: земельный участок с кадастровым номером /../ площадью 1388 кв.м (правообладатель ФИО1) адрес д. Лязгино, /../; земельный участок с кадастровым номером /../ площадью 1388 кв.м (правообладатель Б.) адрес: /../, /../.

Постановлением Главы администрации /../ от /.../ №-з (с учетом постановления муниципалитета /../ от /.../ №-з) выданы свидетельства на право собственности на землю членам акционерного общества закрытого типа «Корниловское», согласно приложению.

В Приложении к постановлению главы администрации /../ содержится Список членов АОЗТ «Корниловское», которым выдаются свидетельства на право собственности на землю (№ З. площадь земельной доли 6,7 га)

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии № № мот /.../ на основании постановления Главы администрации /../ от /.../ №-з З. приобрела право общедолевой собственности по адресу: в границах АОЗТ «Корниловское» общей площадью 6.7 га. Участок на землях сельскохозяйственного назначения. Цель – сельскохозяйственное производство.

Постановлением Главы администрации /../ от /.../ №-з установлен размер земельной доли в границах АОЗТ «Корниловское», «Воронинское» и ТОО «Вершининское» площадью, согласно приложению.

В Приложении к постановлению главы администрации /../ содержится список акционерных обществ, в границах земель которых изменяется размер земельной доли (хозяйства АОЗТ «Корниловское», АОЗТ «Воронинское», ТОО «Вершининское».

Впоследствии З. было принято решение выделить земельный участок в натуре, общей площадью 16000 кв.м. из общей долевой собственности. Место расположения участка: /../, АОЗТ «Корниловское» в юго-западной части кадастрового квартала, которому присвоен кадастровый № на землях сельскохозяйственного использования. Местоположение участка определено в соответствии с решением собрания участников долевой собственности АОЗТ «Корниловское» от /.../ (решение участника долевой собственности на земельный участок, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения АОЗТ «Корниловское» от /.../).

Согласно решению собственника от /.../ З., имея на праве собственности земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью 16000 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: /../, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала, приняла решение разделить принадлежащий участок на 17 самостоятельных участков, в том числе,

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, кадастровый №, общей площадью 1275 кв.м, расположенный по адресу: /../;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, кадастровый №, общей площадью 1276 кв.м, расположенный по адресу: /../.

Из договора о дарении земельного участка от /.../ следует, что З. (даритель) безвозмездно передает ФИО6 (одаряемой) в собственность земельный участок, категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения, общая площадь 1275 кв.м, адрес (местоположение) земельного участка: /../, имеющий кадастровый №, а одаряемый принимает от дарителя в дар указанный земельный участок.

Согласно договору о дарении земельного участка от /.../ З. (даритель) безвозмездно передает ФИО7 (одаряемому) в собственность земельный участок, категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения, общая площадь 1276 кв.м, адрес (местоположение) земельного участка: /../, имеющий кадастровый №, а одаряемый принимает от дарителя в дар указанный земельный участок.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /.../ №, ФИО6 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300015:377, адрес: /../, площадь 1275 +/- 12 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования.

ФИО7 принадлежит земельный участок с кадастровым номером /../, адрес: /../, площадь 1276 +/- 13 кв.м; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /.../ №.

Из ответа Администрации муниципального образования «Корниловское сельское поселение» № от /.../ следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером /../ в ЕГРН отсутствуют. Земельные участки с кадастровыми номерами /.../ образовались в результате раздела земельного участка, выделенного как земли сельскохозяйственного назначения в счет земельной доли АОЗТ «Корниловское». Данные земельные участки согласно Генеральному плану Корниловского сельского поселения находятся на землях населенного пункта д. Лязгино, в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).

Согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по /../

- от /.../ №, сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: /../, с кадастровым номером: /.../, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером /../, внесены в ЕГРН /.../ на основании межевого плана в электронном виде, подготовленного кадастровым инженером ФИО10 /.../. Сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: /../, с кадастровым номером: /../, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером /../, внесены в ЕГРН /.../ на основании межевого плана в электронном виде, подготовленного кадастровым инженером ФИО10 /.../;

- от /.../ № сведения об объекте недвижимости, имеющем местоположение: /../, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала, с кадастровым номером /../ внесены в ЕГРН /.../ на основании заявки на внесение изменений в Единый государственный реестр земель от /.../, постановления Главы администрации /../ от /.../ №-з, свидетельства на право собственности на землю от /.../ серия /../ №, постановления /../ от /.../ №-з, государственного акта № /../, описания земельного участка от /.../, подготовленного ООО «Эталон-2000».

/.../ местоположение границ земельного участка с кадастровым номером /../ уточнены на основании заключения кадастрового инженера, включенного в состав межевого плана земельного участка с кадастровым номером /../ подготовленного кадастровым инженером ООО «Земля и недвижимость» ФИО11 /.../.

/.../ кадастровым сведениям о земельном участке с кадастровым номером /../ присвоен статус «архивные» в связи с разделом на земельные участки с кадастровыми номерами, в том числе, /../

- от /.../ № сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: /../, д/../, /../2 с кадастровым номером /../ внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании описания земельного участка, подготовленного ООО «Глобус-Л» /.../.

Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами /../ внесены в ЕГРН /.../ путем раздела земельного участка с кадастровым номером /../ на основании описания земельного участка, подготовленного ООО «Оникс» /.../.

/.../ сведения о земельных участках с кадастровыми номерами /../ уточнены на основании межевого плана в электронном виде, подготовленного кадастровым инженером ООО «Контур» Б.

В подтверждение данных обстоятельств филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по /../ представлены:

- кадастровое дело земельного участка №, открытое /.../;

- кадастровое дело объекта недвижимости /../, открытое /.../;

- кадастровое дело объекта недвижимости /.../, открытое /.../;

- кадастровое дело объекта недвижимости /../, открытое /.../;

- документы, помещенные в дела правоустанавливающих документов объекта недвижимости, расположенного по адресу: /../, д. Лязгино, /../2 с кадастровым номером /../;

- документы, помещенные в дела правоустанавливающих документов объекта недвижимости, расположенного по адресу: /../, с кадастровым номером /.../;

- документы, помещенные в дела правоустанавливающих документов объекта недвижимости, расположенного по адресу: /../, с кадастровым номером /../.

Определением Томского районного суда /../ от /.../ по гражданскому делу № утверждено, заключенное истцами Р., Л. и З. по гражданскому делу 2-18/2016, мировое соглашение, по условиям которого стороны спора пришли к соглашению, в том числе:

1. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером /../, принадлежащего истцу Р., общей площадью 647 кв.м, расположенного по адресу: /../, д. Лязгино, /../, по следующим координатам характерных точек границ земельного участка в системе координат МСК 70:

Название (номер) межевого знака

X Y

6 /../

/../

/../

/../

/../

/../

/../

/../

2. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером /../, принадлежащего истцу Л., общей площадью 694 кв.м, расположенного по адресу: /../№, /../, по следующим координатам характерных точек границ земельного участка в системе координат МСК 70:

Название (номер) межевого знака

X Y

1 /.../

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../

3. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером /../, принадлежащего ответчику З., общей площадью 1452 кв.м, расположенного по адресу: /../, по следующим координатам характерных точек границ земельного участка в системе координат МСК 70:

Название (номер) межевого знака

Y X

н1 /.../

/.../

/.../

/.../

/.../

Производство по гражданскому делу по иску Р., Л. к З. об установлении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами /../, признании недействительными образование земельных участков с кадастровыми номерами /.../, №, путем раздела земельного участка с кадастровым номером /.../, и результаты межевания в части образования земельных участков с кадастровыми номерами /.../, /.../, признании недействительным образовании земельного участка с кадастровым номером /.../ путем выдела в счет земельной доли в границах АОЗТ «Корниловское» в части площадью 3227 кв.м., признании отсутствующим права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами /.../ признании недействительным решение участника долевой собственности на земельный участок, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения АОЗТ «Корниловское» в части выдела в счет доли части земельного участка с кадастровым номером /.../, признании недействительным решение собственника о разделе земельного участка с кадастровым номером /.../ в части образования земельных участков с кадастровыми номерами /.../, прекращено.

Из заключения кадастрового инженера Б., представленного в материалы гражданского дела № следовало, что в государственном кадастре недвижимости содержатся ошибочные сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами /.../, не соответствующие фактическому местоположению границ этих земельных участков. Местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами /../ согласно сведениям государственного кадастра недвижимости (координаты МСК-70), соответствует фактическому расположению на местности жилого дома по адресу: /../, д. Лязгино, /../. На земельном участке с кадастровым номером /.../ расположены здания. На земельном участке с кадастровыми номерами /.../ объектов капитального строительства не имеется. По периметру земельные участки с кадастровыми номерами /.../ огорожены забором. По результатам работ подготовлены: межевой план для исправления ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами /.../, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

К участию в указанном выше деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, был привлечен ФИО1, что сторонами спора не оспаривалось.

Из ответа /../ от /.../ № следует, что каталог координат в местной системе координат МСК-70 поворотных точек границ д. Лязгино и иная информация о границах населенного пункта в Комитете по земельным ресурсам отсутствует.

Согласно заключению эксперта общества с ограниченной ответственностью «Городское кадастровое бюро» № фактические границы земельного участка с кадастровым номером /.../ закреплены на местности деревянным забором, в качестве поворотной точки со стороны /../ установлен металлический столб. В границах земельного участка расположен жилой дом./../ земельного участка с кадастровым номером /../ составляет 1276 кв.м, (погрешность определения площади +/- 12 кв.м.). Фактические границы земельного участка с кадастровым номером /.../ закреплены на местности деревянным забором, металлическим ограждением. В границах земельного участка расположено металлическое нежилое строение, нежилое строение./../ земельного участка с кадастровым номером /../ составляет 1142 кв.м, (погрешность определения площади +/-12 кв.м.). Фактические границы земельного участка с кадастровым номером /.../ на местности не определены. При проведении осмотра представителем истца было указано местоположение земельного участка с кадастровым номером /../ - фактическое использование земельных участков с кадастровыми номерами /.../. Местоположение долговременных объектов (водонапорная башня, скважина) на местности не установлено. Площадь земельного участка с кадастровым номером /../ в соответствии с правоустанавливающими, правоудостоверяющими документами составляла 1388 кв.м. Конфигурация земельного участка с кадастровым номером /.../ в соответствии с правоустанавливающими, правоудостоверяющими документами была представлена в виде прямоугольника с длинами сторон: 40,00 метров на 34,70 метров. В соответствии с правоустанавливающими, правоудостоверяющими документами смежными к земельному участку с кадастровым номером /../ являлись: сарай, участок Б., земли общего пользования (/../), земли общего пользования (трасса). Определить местоположение границ (координаты характерных точек в системе координат МСК-70) земельного участка с кадастровым номером /../ в соответствии с правоустанавливающим документом не представляется возможным. В материалах гражданского дела представлено Описание земельного участка, расположенного: /../, д. Лязгино, /../, исполненное /.../ ООО «Глобус-Л» (далее Описание от /.../). Координаты углов поворота границ земельного участка при подготовке Описания от /.../ были вычислены в условной системе координат, принятой для данного земельного участка. Следует отметить, что ключа пересчета (перевода) из системы условной системы координат в систему координат принятую для ведения ЕГРН отсутствует. В соответствии с разделом «Описание границ» границы земельного участка не имели закрепления - условная межа, закрепление поворотных точек - деревянный столб. Смежным к уточняемому земельному участку являлись: поле, /../, уч.№, земли населенного пункта. В составе Описания от /.../ приведена Схема расположения земельного участка, на которой на картографическом материале приведено обозначение местоположения земельного участка. Схема приведена в масштабе 1:10000, в 1 см которого 100 метров. Определить координаты земельного участка в системе МСК-70 с нормативной (установленной) точностью по данной Схеме не представляется возможным. Земельные участки с кадастровыми номерами /../ были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером /../. Сведения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером /.../ были внесены на основании Описания земельного участка, расположенного: кадастровый квартал 70:14:0, исполненного ООО «Эталон» (далее Описание от /.../). Земельному участку :Б после проведения государственного кадастрового учета присвоен кадастровый №. При подготовке Описания от /.../ координаты узлов поворота границ земельного участка не вычислялись. В соответствии с разделом «Описание границ» границы земельного участка не имели закрепления - условная межа, закрепление поворотных точек - деревянный колышек. В данном разделе приведены значения длин линий частей границ, дирекционные углы. По представленным значениям углов и длин линий границы земельного участка не представляют замкнутый контур. В составе Описания от /.../ приведена Схема расположения земельного участка, на которой на картографическом материале приведено обозначение местоположения земельного участка. Схема приведена в масштабе 1:10000, в 1 см которого 100 метров. Определить координаты земельного участка в системе МСК-70 с нормативной (установленной) точностью по данной Схеме не представляется возможным. В материалах гражданского дела представлен Межевой план, подготовленный в ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного: /../, /.../, исполненный /.../ кадастровым инженером ФИО11 (далее Межевой план от /.../). В ходе выполнения данных кадастровых работ инженером выявлена кадастровая ошибка. Для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300015:188 кадастровым инженером изменены координаты поворотных точек границ. Сведения государственного кадастра недвижимости о конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером /../ (исходный земельный участок для образования земельных участков с кадастровыми номерами /../) не соответствуют сведениям о конфигурации данного земельного участка, отраженным в Описании от /.../. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером /../ (в исследуемой части), уточненное кадастровым инженером ФИО11 соответствует местоположению границ данного земельного участка, отраженному на Схеме расположения земельного участка в составе Описания данного земельного участка от /.../. В материалах гражданского дела представлен Межевой план, подготовленный в ходе выполнения кадастровых работ в связи с образованием семнадцати земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером /../, расположенного по адресу: /../, Земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала, исполненный /.../ кадастровым инженером ФИО10 (далее Межевой план от /.../). Образованному земельному участку /.../ после проведения государственного кадастрового учета присвоен кадастровый №, :/.../. Координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /.../ существующие в сведениях ЕГРН соответствуют значениям координат, отраженным в Межевом плане от /.../. Сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами /.../ по данным единого государственного реестра недвижимости соответствуют сведениям о местоположении границ данных участков по материалам межевания (Межевой план, подготовленный в ходе выполнения кадастровых работ в связи с образованием семнадцати земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером /../, расположенного по адресу: /../, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала, исполненный /.../ кадастровым инженером ФИО10). Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /.../ по данным единого государственного реестра недвижимости не соответствуют сведениям о местоположении границ данного земельного участка по материалам межевания (Описание земельного участка, расположенного: /../, д. Лязгино, /../, исполненное /.../ ООО «Глобус-Л»). В ходе проведения исследования определено фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером /../. Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером /../ соответствует сведениями о местоположения границ данного земельного участка по материалам межеваний и по данным ЕГРН. Фактическое местоположение границ, конфигурация, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером /../ не соответствует сведениями о местоположения границ данного земельного участка по материалам межеваний и по данным ЕГРН. Несоответствие выражается в изменении границы со смежным земельным участком с кадастровым номером 70:14:0300015:211 (адрес: /../, р-н Томский, д. Лязгино, /../) и /.../ (адрес: /../, р-/.../), изменении границы со стороны /../ (ограждение установлено на местности вглубь участка, с отступом от /../). Фактические границы земельного участка с кадастровым номером /.../ на местности не определены в виду отсутствия таковых. При проведении осмотра представителем истца было указано местоположение земельного участка с кадастровым номером /.../ - фактическое использование земельных участков с кадастровыми номерами /.../ Земельные участки с кадастровыми номерами /../ были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером /.../. В ходе проведения исследования выявлено, что сведения государственного кадастра недвижимости по конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером /.../ (исходный земельный участок для образования земельных участков с кадастровыми номерами /.../) не соответствуют сведениям о конфигурации данного земельного участка, отраженным в Описании от /.../. Сведения ГКН об исходном земельном участке были использованы при проведении кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером /.../. В ходе проведения исследования выявлено, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /.../ по данным единого государственного реестра недвижимости не соответствуют сведениям о местоположении границ данного земельного участка по материалам межевания (Описание земельного участка, расположенного: /../, /../, исполненное /.../ ООО «Глобус-Л»). В сведениях ЕГРН содержится информация о местоположении границ земельных участков объектов исследования с кадастровыми номерами /.../. По сведения ЕГРН границы данных земельных участков не имеют пересечения. В ходе проведения исследования выявлено, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /.../ по данным единого государственного реестра недвижимости не соответствуют сведениям о местоположении границ данного земельного участка по материалам межевания (Описание земельного участка, расположенного: /../, д/../, /../, исполненное /.../ ООО «Глобус-Л»). В составе Описания от /.../ приведена Схема расположения земельного участка, на которой на картографическом материале приведено обозначение местоположения земельного участка. Схема приведена в масштабе 1:10000, в 1 см. которого 100 метров. Сведения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером /../ были внесены на основании Описания земельного участка, расположенного: кадастровый квартал /../ исполненного /.../ ООО «Эталон». В составе Описания от /.../ приведена Схема расположения земельного участка, на которой на картографическом материале приведено обозначение местоположения земельного участка. Схема приведена в масштабе 1:10000, в 1 см которого 100 метров. В соответствии с отображением границ земельного участка на Схеме расположения земельного участка в составе Описания от /.../ земельный участок с кадастровым номером /../ полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером /.../. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером /../ на местности не определены в виду отсутствия таковых. При проведении осмотра представителем истца было указано местоположение земельного участка с кадастровым номером /../ - фактическое использование земельных участков с кадастровыми номерами /.../. Земельный участок с кадастровым номером /../, расположен по адресу: /../, /../, /../, в сведениях ЕГРН содержится информация о местоположении границ данного земельного участка, дата присвоения кадастрового номера: /.../. Фактически смежным (на местности) к земельному участку с кадастровым номером /.../, образованному, из земельного участка с кадастровым номером /../ является земельный участок с кадастровым номером /.../ (граница на местности проходит по деревянному забору, стене нежилого строения, металлическому ограждению). В материалах гражданского дела представлен Межевой план, исполненный /.../ кадастровым инженером Б. в связи с проведением кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /../ расположенного по адресу: /../, р- н /../, /../ (далее Межевой план от /.../). В составе данного Межевого плана представлен Акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером /.../. В соответствии с Межевым планом от /.../ смежным к земельному участку с кадастровым номером /.../ земельный участок с кадастровым номером /.../ не является. В материалах гражданского дела представлен Межевой план, подготовленный в ходе выполнения кадастровых работ в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /../, расположенного по адресу: /../, д. Лязгино, /../2, исполненный /.../ кадастровым инженером ФИО9 (далее Межевой план от /.../). В разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» Межевого плана от /.../ приведены значения координат, уточненных кадастровым инженером при проведении кадастровых работ. В ходе проведения обследования на местности местоположение деревянного жилого строения, почтовый адрес ориентира - обл. Томская, р-н Томский, д. Лязгино, /../2, установить не удалось. Так же следует отметить, что в сведениях ЕГРН (кадастровый квартал /../) отсутствует информация об объекте с данным адресом. В соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими документами земельный участок с кадастровым номером /.../, являющийся исходным земельным участком по отношению к земельным участкам с кадастровыми номерами /.../, расположен на землях сельскохозяйственного назначения. В соответствии поконтурной ведомостью (Материалы по вычислению площадей контуров земельных угодий СПК «Корниловский») на месте расположения по сведениям ЕГРН земельного участка отображены контуры: 295, 294 - застроенные территории, общие постройки СПК «Корниловский», условным обозначением также обозначен вид сельскохозяйственного угодья - пастбище. В соответствии с ответом /../, представленного в материалах гражданского дела, сведения о местоположении границ населенного пункта д. Лязгино отсутствуют. Определить соответствует ли фактическое местоположение границ, конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /../, /../2, сведениям, отраженным в межевом плане от /.../, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 и сведениям Единого государственного реестра недвижимости не представляется возможным, в виду отсутствия фактического закрепления границ данного земельного участка. Конфигурация границ земельного участка, площадь в соответствии с Межевым планом от /.../ соответствует конфигурации границ и площади данного земельного участка в соответствии с правоустанавливающим и правоудостоверяющим документом. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером /../ на местности не определены в виду отсутствия таковых. Определить соответствуют ли границы земельного участка с кадастровым номером /.../, заявленные к установлению, фактическим границам указанного земельного участка не представляется возможным. Сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами /.../ в ЕГРН соответствуют условиям мирового соглашения Томского районного суда /../ от /.../. Расстояние от оси трассы Корнилово - Лязгино до земельного участка кадастровый № по координатам земельного участка, указанным в межевом плане от /.../, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 составляет 99,13 метров.

В судебном заседании эксперт ФИО12 выводы экспертного исследования подтвердила, указав, что исследование в рамках проведения экспертизы проводилось в связи с поставленными вопросами в определении суда. При проведении исследования было много снега. Также указала, что вывод о расположении земельного участка истца в границах земельного участка с кадастровым номером /../ сделан на основании результатов межевании каждого из участков. Согласно плану земельного участка истца земельный участок должен иметь общую границу помимо участка ФИО8, с объектом – сарай по всей границе, а также с трассой. При производстве экспертизы установлено местоположение каменной постройки, часть которой закоординирована, однако она не смежная и не примыкает к границам участка, расстояние до трассы около 99 метров, по сведениям ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами /.../ /.../ не смежные. Так, в составе межевого плана в отношении земельного участка /../, который был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером /.../, имеется акт согласования, по данному акту согласования, указанные земельные участки смежными не являются. При проведении обследования местонахождение водонапорной скважины и водонапорной башни установить не удалось. С учетом расположения согласно плану к свидетельству о праве собственности улицы с одной стороны участка истца, участка ФИО8 с проездом, водокачки возможно восстановить местонахождение по данным результатов межевания, но не по фактическому землепользованию, а только для наглядности. Местоположение устанавливается в соответствии с действующими нормами, нормативная погрешность 10 сантиметров, схема в описании местоположения земельного участка с кадастровыми номерами /.../ представлена в масштабе 10000, то есть в 1 миллиметре 10 метров, в связи с чем определить картометрическим способом с точностью местоположение по представленной схеме невозможно. Схема расположения земельного участка – это отображение на кадастровом материале расположение земельного участка. В Описании местоположения земельного участка с кадастровыми номерами /../ вместо смежного землепользователя «трасса», указано «поле». Сведения в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /../ были внесены на основании описания, земельный участок прошел кадастровый учет, однако сведения в государственном кадастре не соответствуют указанной выше схеме в масштабе 10000. По данным ЕГРН расположение участка относительно дороги не соответствует документу-основанию, графически земельный участок отображен в другом месте. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером /../ на местности не определены, на местности фактического пользования не сложилось, в связи с этим определить соответствует ли местоположение фактических границ данного земельного участка границам данного объекта не представляется возможным. В отношении указанного участка представлены координаты в условной системе координат, которой не существует, по схеме невозможно определить местонахождение земельного участка по причине примененного масштаба 1:10000. Определить какими должны быть границы по результатам межевания с учетом действующих нормативных погрешностей невозможно. В сведениях ЕГРН участок истца оказался правее, земельный участок по правоустанавливающему документу должен быть с левой стороны от улицы. С надлежащей точностью невозможно установить ориентировочное положение земельного участка истца с учетом расположения смежного участка ФИО8 и пересечения двух улиц. Такие работы можно провести для наглядности, для этого необходимо обеспечить доступ к земельному участку с кадастровым номером /../, представить документы, но следует учесть, что данный земельный участок был разделен, уточнен, изменилась его конфигурация, в связи с чем встанет вопрос о том, как привязать земельный участок к местности.

Свидетели В., Х. пояснили, что с начала 90-х годов пользовались земельным участком, который был напротив дома - через дорогу, засаживали его картофелем. Со слов Т. им было известно, что данный земельный участок принадлежит ФИО1 начале 2000-х годов к ним обратился Р. и сообщил, что на земельном участке планирует строительство, после чего они перестала пользоваться этим участком. Ранее земля принадлежала совхозу «Корниловский», около участка находились водонапорная башня, склад, и другие объекты. Водонапорную башню демонтировали года два назад. На представленной в судебном заседании фотографии свидетели В., Х. указали на жилой дом, пояснив, что правая половина дома принадлежит им. Земельный участок, на котором располагается жилой дом, находится у них в собственности, последние цифры кадастрового номера земельного участка :119.

Дав оценку представленным доказательствам суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку истцом не доказан факт расположения земельного участка с кадастровым номером /.../, общей площадью 1388 кв.м, в границах земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами /.../, установить границы земельного участка с кадастровым номером /.../ невозможно.

Из совокупности представленных доказательств следует, что земельные участки с кадастровыми номерами /../ были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером /.../ то есть из земель ранее входивших в АОЗТ «Корниловское». Сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами /../ по данным единого государственного реестра недвижимости соответствуют сведениям о местоположении границ данных участков по материалам межевания (межевой план, исполненный /.../ кадастровым инженером ФИО10).

Границы земельных участков с кадастровыми номерами /.../, которые были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером /../ (правообладатель ФИО8), установлены на основании определения Томского районного суда /../ от /.../. Сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами /.../ в ЕГРН соответствуют условиям мирового соглашения Томского районного суда /../ от /.../.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером /../, образованного из земель населенного пункта, на местности не определены. В соответствии с правоустанавливающими, правоудостоверяющими документами смежными к земельному участку с кадастровым номером /.../ являлись: сарай, участок Б., земли общего пользования (/../), земли общего пользования (трасса).

Вместе с тем в соответствии с разделом «Описание границ» Описания от /.../ границы земельного участка не имели закрепления - условная межа, закрепление поворотных точек - деревянный столб. Смежным к уточняемому земельному участку являлись: поле, /../, уч.№, земли населенного пункта. В составе Описания от /.../ приведена Схема расположения земельного участка, на которой на картографическом материале приведено обозначение местоположения земельного участка. Схема приведена в масштабе 1:10000, в 1 см которого 100 метров. Определить координаты земельного участка в системе МСК-70 с нормативной (установленной) точностью по данной Схеме не представляется возможным.

При экспертном исследовании установлено, что расстояние от оси трассы Корнилово - /../ до земельного участка кадастровый № по координатам земельного участка, указанным в межевом плане от /.../, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 составляет 99,13 метров.

Согласно ответу Администрации муниципального образования «Корниловское сельское поселение» № от /.../ в д. /../ имеется только одна скважина. В настоящее время данная скважина расположена на земельном участке с кадастровым номером /../ (за земельными участками по /../:/.../). Ориентир скважины: нежилое строение из белого силикатного кирпича.

При указанных обстоятельствах месторасположение долговременных объектов, которые не проходят по смежной границе участка истца не является бесспорным доказательством месторасположения земельного участка с кадастровым номером /../, в связи с чем суд с учетом положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса не усмотрел основания для необходимости определения местонахождения данных объектов.

Кроме того, свидетели С-вы пояснили о демонтаже водонапорной башни два года назад, лица, участвующие в деле, данное обстоятельство не оспаривали.

Что касается доводов стороны истца, основанных на сведениях об адресе земельного участка с кадастровым номером /../, то суд учитывает, что, согласно ответу Администрации муниципального образования «Корниловское сельское поселение» № от /.../ в адресном реестре Корниловского сельского поселения жилой дом по адресу: /../, д. Лязгино, /../, не значится. Ранее адрес не присваивался, адресная справка не выдавалась.

В ходе исследования эксперту на местности местоположение деревянного жилого строения, почтовый адрес ориентира: /../, д. Лязгино, /../2, установить не удалось. В сведениях ЕГРН (кадастровый квартал /../) информация об объекте с данным адресом отсутствует.

Пунктом 27 части 1 статьи 16 Федерального закона от /.../ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения отнесены полномочия по присвоению адресов объектам адресации.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от /.../ № 443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» правила присвоения, изменения, аннулирования адресов, включая требования к структуре адреса, устанавливает Правительство Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 2 данного Федерального закона, адрес - описание места нахождения объекта адресации, структурированное в соответствии с принципами организации местного самоуправления в Российской Федерации и включающее в себя в том числе наименование элемента планировочной структуры (при необходимости), элемента улично-дорожной сети, а также цифровое и (или) буквенно-цифровое обозначение объекта адресации, позволяющее его идентифицировать.

С учетом изложенного правового регулирования и приведенных обстоятельств рассматриваемый довод о законности требований истца не свидетельствует, бесспорно месторасположение земельного участка по адресу не определить.

Кроме того, суд учитывает, что на запрос Управления Федеральной регистрационной службы по /../ от /.../ о количестве земельных участков, имеющих местоположение: /../, д. /../, /.../, участок находится примерно в 120 м от ориентира по направлению на юго-запад, а также их площади и кадастровых номерах, Управлением Роснедвижимости по /../ дан ответ № от /.../ о том, что по сведениям ГКН учитывается два земельных участка, имеющих местоположение: /../, <...>, участки находятся примерно в 120 метрах от ориентира по направлению на юго-запад: земельный участок с кадастровым номером /.../ площадью 1388 кв.м (правообладатель ФИО1) адрес д. Лязгино, /../; земельный участок с кадастровым номером /../ площадью 1388 кв.м (правообладатель Б.) адрес: д. Лязгино, /../.

Возражения представителя истца относительно выводов землеустроительной экспертизы представляют собой субъективную оценку, не подтверждающуюся допустимыми доказательствами.

Доказательственное значение экспертного заключения зависит от его истинности, внутренней непротиворечивости, точности и достоверности всех действий, оценок и выводов эксперта в ходе и по результатам процесса экспертного исследования.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, указанных в ней субъектов частного и публичного права.

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Содержащиеся в экспертном заключении выводы эксперта подтверждены материалами дела. Оснований не доверять данному заключению эксперта у суда не имеется, указанное заключение составлено с соблюдением требований Федерального закона от /.../ № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», экспертиза проведена уполномоченными на то экспертом, имеющим высшее профессиональное образование, эксперту разъяснены его права и обязанности, он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Заключение эксперта содержит описание проведенного исследования, выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Также, в заключении отражена оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам. Материалы, иллюстрирующие заключение эксперта, приложены к заключению и служат его составной частью. Использованные экспертом нормативные документы, справочная и методическая литература приведены в заключении. Выводы эксперта четкие и ясные, исключающие возможность двоякого толкования в той степени, в которой предусмотрены примененными методиками.

Выражая несогласие с указанным заключением, представителем истца не было заявлено ходатайство о проведении повторной или дополнительной экспертизы.

Представленный в материалы дела фотоматериал, скриншоты страниц из сети «Интернет» о наличии оснований для иных выводов суда не свидетельствуют.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (часть 1).

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от /.../ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (часть 5).

В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

На основании статьи 13 указанного выше Федерального закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и указанным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном указанной статьей.

По смыслу приведенных выше норм права, выделение земельных участков в счет земельных долей возможно на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Как следует из совокупности представленных доказательств земельные участки ответчиков образованы в соответствии с указанным правовым регулированием и расположены в пределах земель АОЗТ «Корниловское», что исключает нарушение прав истца, земельный участок которого образован согласно представленным в материалы дела документам из земель АОЗТ «Корниловское», в связи с чем оснований для удовлетворения рассматриваемого требования суд не усматривает.

В силу ст. 18 Земельного кодекса РСФСР, утв. Верховным Советом РСФСР /.../ № к ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса.

Положениями ст. 31 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Согласно ст. 80 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Из п. 14. Указа Президента РФ от /.../ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» следует, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР поручено обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. Земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией (ст. 80 Земельного кодекса РСФСР).

В соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от /.../ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» право собственности на землю удостоверяется свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Форма свидетельства утверждена Правительством Российской Федерации Постановлением от /.../ № «Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю, Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и Договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок (п. 3 «Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю», утв. Роскомземом /.../).

Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписываются главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Один экземпляр свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшем свидетельство (п. 8 «Порядок выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю», утв. Роскомземом /.../).

Исходя из вышеназванных норм права, следует, что передача земельного участка из государственной собственности в собственность гражданина Российской Федерации должна была осуществляться на основании решения (постановления) соответствующего исполнительного органа (администрации) совета народных депутатов, принятие такого решения (постановления) исполнительным органом совета народных депутатов и влекло за собой возникновение права собственности на земельный участок у гражданина, свидетельство же о праве собственности на землю, фактически являлось документом, подтверждающим тот факт, что соответствующим органом государства были совершены действия по передаче гражданину в собственность земельного участка.

В материалы дела постановление, на основании которого истцу выдано свидетельство, не представлено. Как указано выше, в архиве /../ такой документ отсутствует. Согласно представленным в материалы дела документам земельные участки ФИО8 и ФИО1 были образованы из земель населенного пункта: д. Лязгино, в то время как при рассмотрении настоящего дела установлено, что земельные участки ответчиков расположены на землях, принадлежащих АОЗТ «Корниловское», межевание участков ответчиков проведено верно.

При указанных обстоятельствах суд не усматривает и оснований для признания результатов межевания недействительными, поскольку истцом не представлено достоверных доказательств, свидетельствующих о несоответствии установленных координат земельных участков ответчиков фактическим координатам, в связи с чем не установлено наложение земельных участков при сопоставлении сведений, содержащихся в документах, подтверждающих право на земельные участки сторон, а также документах, описывающих местоположение земельных участков.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (пп. 2 п. 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. 2).

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от /.../ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по делу об истребовании имущества (объектов недвижимости) из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имеющиеся в натуре объекты недвижимости определенной площади, а также незаконность владения этими объектами конкретным лицом (лицами).

В случае недоказанности одного из перечисленных выше обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен быть не может.

Как указано выше, суд не установил обстоятельства, которые могут являться основанием для удовлетворения требований для истребования истцом имущества из чужого незаконного владения ответчиков.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. ст. 7, 8 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» учет сведений об объекте недвижимости производится путем внесение данных сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 69 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

В соответствии со ст.ст. 1, 7 Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», именуемый до /.../ «О государственной регистрации недвижимости», в период с /.../ до /.../ в государственный кадастр недвижимости в отношении земельных участков вносились сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе о местоположении границ земельных участков.

Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от /.../ №, установлено, что в реестр вносятся сведения о местоположении границ земельного участка в виде списка координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ основанием для внесения в кадастр недвижимости сведений об уникальных характеристиках земельного участка являлся межевой план.

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления кадастрового учета земельного участка также должен быть предоставлен в орган регистрации межевой план.

В силу ст. 4 Федерального закона «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от /.../, кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Статья 4.2 указанного закона регламентирует, что в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой, определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В силу части 7 статьи 38 Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Форма межевого плана и требования к его подготовке, примерная форма извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков утверждены Приказом Минэкономразвития от /.../ №, который вступил в силу с /.../.

Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Приведенные нормы права предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Принимая во внимание, что формирование земельных участков с кадастровыми номерами 70/.../ осуществлено в соответствии с действующим законодательством, в то время как местоположение границ земельного участка с кадастровым номером /.../ при его образовании не установлено, а на местности границы данного участка не существуют, суд приходит к выводу, что представленные истцом документы, не подтверждают существования границ земельного участка в заявленных координатах.

При этом суд учитывает, что действия по поиску территории населенного пункта для размещения земельного участка истца с конфигурацией границ по свидетельству о праве собственности представляет собой не уточнение местоположение границ земельного участка, а процедуру образования земельного участка с последующим кадастровым учетом нового объекта недвижимости, в связи с чем требование об установлении границ земельного участка истца суд оставляет без удовлетворения.

Оценивая довод стороны ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, суд учитывает следующее.

Истец, обращаясь в суд с иском, указывает, что не владеет земельным участком, который просит освободить. До настоящего времени земельным участком владеют ответчики.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из материалов дела, мировое соглашение по делу №, в котором определены границы земельного участка с кадастровым номером /../, утверждено /.../. вместе с тем с настоящим иском в суд истец обратился /.../, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности. Иной даты, от которой следует исчислять срок исковой давности, судом не установлено.

Доводов, которые бы являлись основанием для удовлетворения заявленных требований, сторонами спора не приведено, обстоятельств, свидетельствующих об обоснованности заявленных доводов, судом не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу абзаца 2 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Поскольку в удовлетворении требований отказано, суд не разрешает вопрос о возмещении понесенных судебных расходов истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Томский районный суд /../

решил:

иск ФИО1 к ФИО6, ФИО7

об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /.../, общей площадью 1388 кв.м, расположенного по адресу: относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Наименование ориентира: деревянное жилое строение, почтовый адрес ориентира: /../, д. /.../, /../2, участок находится примерно в 120 м от ориентира по направлению на юго-запад, согласно координатам характерных точек границ земельного участка в системе МСК-70:

/.../

/.../

/.../

/.../;

о признании недействительными образование земельных участков с кадастровыми номерами /.../ расположенных по адресу: /../, путем раздела земельного участка с кадастровым номером /.../ и результаты их межевания;

об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером /.../, общей площадью 1388 кв.м, расположенного по адресу: относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Наименование ориентира: деревянное жилое строение, почтовый адрес ориентира: /../, д. /../ /../2, участок находится примерно в 120 м от ориентира по направлению на юго-запад, согласно координатам характерных точек границ земельного участка в системе МСК-70:

н1 /../

/../

/../

/../,

оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий-

судья Томского районного суда Томской области (подпись) А.А. Куцабова

Копия верна.

УИД 70RS0005-01-2018-001110-24

Подлинный документ подшит в деле № 2- 4/2019

Томского районного суда Томской области.

Судья: А.А. Куцабова

Секретарь: А.С. Росинская