Решение № 2-2729/2025 2-495/2026 2-495/2026(2-2729/2025;)~М-2484/2025 М-2484/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-2729/2025

Дело № 2-495/2026

УИД: 23RS0024-01-2025-003934-77


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Крымск «26» января 2026 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ляха Д.Г.,

при секретаре судебного заседания Хоменко Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Молдаванского сельского поселения Крымского района Краснодарского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Молдаванского сельского поселения Крымского района обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

В обоснование своих требований истец указал, что администрацией Молдаванского сельского поселения Крымского района была проведена работа по постановке на учет как бесхозяйных объектов недвижимости следующих объектов:

1. Водопроводная сеть от села Русского до Каптажной камеры в лесном массиве в 7 км. на запад от села Русского; кадастровый №; местоположение: <адрес>; основная характеристика (для сооружения): протяженность 4063 метра; назначение: 9) иные сооружения производственного назначения; год завершения строительства: 1950;

2. Водопроводная сеть, разводящий водопровод в с. Молдаванском от ул. Леваневского до ул. Пролетарской; кадастровый №; местоположение: <адрес>; основная характеристика (для сооружения): протяженность 664 метра; назначение: 9) иные сооружения производственного назначения; год завершения строительства: 1980;

3. Каптажная камера; кадастровый №; местоположение: <адрес>; основная характеристика (для сооружения): объем 25 кубических метра; назначение: 9) иные сооружения производственного назначения; год завершения строительства: 1950;

4. Каптажная камера; местоположение: Краснодарский край, Крымский район, лесной массив в 7 км. на запад от села Русского; кадастровый №; основная характеристика (для сооружения): объем 20 кубических метра; назначение: 9) иные сооружения производственного назначения; год завершения строительства: 1950;

5. Насосная станция; кадастровый №; местоположение: <адрес>; площадь, кв.м.: 32.6; назначение: нежилое; количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе 0 подземных; год завершения строительства: 1950.

В соответствии со статьями 63-64 Федерального закона от 20 марта 2025 года № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти» в собственности муниципальных образований может находиться, в том числе, имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения.

В соответствии с пунктом 20 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объекты местного значения – объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления полномочий по вопросам местного значения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с федеральными законами, законом субъекта Российской Федерации, уставами муниципальных образований и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие муниципальных районов, поселений, муниципальных округов, городских округов.

Виды объектов местного значения муниципального района, поселения, муниципального округа, городского округа в указанных в пункте 1 части 3 статьи 19 и пункте 1 части 5 статьи 23 настоящего Кодекса областях. подлежащих отображению на схеме территориального планирования муниципального района генеральном плане поселения, генеральном плане муниципального округа, генеральном плане городского округа, определяются законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса РФ:

«1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.».

Информация о собственниках объектов отсутствует, с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных никто своих прав на данные объекты не заявил, в связи с чем данные объекты недвижимого имущества, как бесхозяйные, могут быть признаны муниципальной собственностью.

На основании вышеуказанных обстоятельств администрация считает возможным обратиться в суд с требованием, о признании права муниципальной собственности на перечисленное недвижимое имущество.

На основании статьи 225 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь статьями 290-293 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит суд:

1) признать право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества за муниципальным образованием Молдаванское сельское поселение Крымского муниципального района Краснодарского края:

1. Водопроводная сеть от села Русского до Каптажной камеры в лесном массиве в 7 км. на запад от села Русского; кадастровый №; местоположение: <адрес>; основная характеристика (для сооружения): протяженность 4063 метра; назначение: 9) иные сооружения производственного назначения; год завершения строительства: 1950;

2. Водопроводная сеть, разводящий водопровод в с. Молдаванском от ул. Леваневского до ул. Пролетарской; кадастровый №; местоположение: <адрес>; основная характеристика (для сооружения): протяженность 664 метра; назначение: 9) иные сооружения производственного назначения; год завершения строительства: 1980;

3. Каптажная камера; кадастровый №; местоположение: <адрес>; основная характеристика (для сооружения): объем 25 кубических метра; назначение: 9) иные сооружения производственного назначения; год завершения строительства: 1950;

4. Каптажная камера; местоположение: Краснодарский край, Крымский район, лесной массив в 7 км. на запад от села Русского; кадастровый №; основная характеристика (для сооружения): объем 20 кубических метра; назначение: 9) иные сооружения производственного назначения; год завершения строительства: 1950;

5. Насосная станция; кадастровый №; местоположение: <адрес>; площадь, кв.м.: 32.6; назначение: нежилое; количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе 0 подземных; год завершения строительства: 1950.

2) указать, что настоящее решение суда является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права муниципальной собственности на указанное недвижимое имущество за муниципальным образованием Молдаванское сельское поселение Крымского муниципального района Краснодарского края.

Представитель заявителя – администрации Молдаванского сельского поселения Крымского района Краснодарского края в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлен. 26.01.2026 (входящий №) в суд от главы администрации Молдаванского сельского поселения Крымского района ФИО1, поступило письменное заявление, в котором он просит суд удовлетворить требования заявления в полном объёме, провести судебное заседание, назначенное на 26.01.2026 и последующие (в случае назначения) без участия представителя администрации Молдаванского сельского поселения Крымского района. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя заявителя – администрации Молдаванского сельского поселения Крымского района Краснодарского края.

Представитель заинтересованного лица – администрации муниципального образования Крымский район Краснодарского края в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлен. 26.01.2026 (входящий №) в суд от представителя администрации муниципального образования Крымский район Краснодарского края – ФИО2, действующего по доверенности № от 19.01.2026, поступило письменное заявление, в котором он просит суд удовлетворить требования заявления в полном объёме, провести судебное заседание, назначенное на 26.01.2026 и последующие (в случае назначения) без участия представителя администрации муниципального образования Крымский район. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя заинтересованного лица – администрации муниципального образования Крымский район Краснодарского края.

Представители заинтересованных лиц – общества с ограниченной ответственностью «Водоканал Крымск» и межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам (Крымский) Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлены. Сведений о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности данных причин не представили, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие не ходатайствовали. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя заинтересованных лиц – общества с ограниченной ответственностью «Водоканал Крымск» и межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам (Крымский) Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Представитель заинтересованного лица – государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Кубаньводкомплекс» в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлен. 15.12.2025 (входящий №) в суд от представителя заинтересованного лица – ФИО3, действующей по доверенности от 09.01.2025 №, поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит суд в целях обеспечения бесперебойного функционирования единого комплекса централизованный системы водоснабжения, предназначенного для водоснабжения населения на территории Молдаванского сельского поселения Крымского района, ГУП КК «Кубаньводкомплекс» поддерживает исковые требования администрации Молдаванского сельского поселения Крымского района Краснодарского края. Доводы отзыва мотивирует тем, что между ГУП КК «Кубаньводкомплекс» и администрацией Молдаванского сельского поселения Крымского района заключен договор аренды муниципального имущества от 01.07.2022 системы коммунальной инфраструктуры централизованной системы водоснабжения на территории Молдаванского сельского поселения Крымского района. Водопроводная сеть от села Русского до Каптажной камеры в лесном массиве в 7 км. на запад от села Русского (кадастровый №; местоположение: <адрес>; основная характеристика (для сооружения): протяженность 4063 метра; назначение: 9) иные сооружения производственного назначения; год завершения строительства: 1950) Водопроводная сеть, разводящий водопровод в с. Молдаванском от ул. Леваневского до ул. Пролетарской (кадастровый №; местоположение: Краснодарский край, Крымский район, село Молдаванское; основная характеристика (для сооружения): протяженность 664 метра; назначение: 9) иные сооружения производственного назначения; год завершения строительства: 1980); Каптажная камера (кадастровый №; местоположение: Краснодарский край, Крымский район, х.ФИО4, ул.Гвардейская; основная характеристика (для сооружения): объем 25 кубических метра; назначение: 9) иные сооружения производственного назначения; год завершения строительства: 1950); Каптажная камера (кадастровый №; местоположение: <адрес>, лесной массив в 7 км на запад от села Русского; основная характеристика (для сооружения): объем 20 кубических метра; назначение: 9) иные сооружения производственного назначения; год завершения строительства: 1950); Насосная станция (кадастровый №; местоположение: <адрес>; площадь, кв.м.: 32.6; назначение: нежилое; количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе 0 подземных; год завершения строительства: 1950), является неотъемлемой технологической частью единой системы водоснабжения населения, эксплуатацию которой осуществляет ГУП КК «Кубаньводкомплекс» и не входит в перечень имущества переданного по договору аренды от 01.07.2022 либо в порядке ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», как бесхозяйные объекты централизованной системы холодного водоснабжения. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя заинтересованного лица – государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Кубаньводкомплекс».

Исследовав письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что заявление администрации Молдаванского сельского поселения Крымского района Краснодарского края подлежит удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно положениям ч. 1 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд лицом, вступившим во владение ею, по месту жительства или месту нахождения заявителя.

Частью 2 статьи 290 ГПК РФ предусмотрено, что заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту её нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

В судебном заседании установлено, что администрацией Молдаванского сельского поселения Крымского района Краснодарского края была проведена работа по постановке на учет как бесхозяйных объектов недвижимости следующих объектов:

1. Водопроводная сеть от села Русского до Каптажной камеры в лесном массиве в 7 км. на запад от села Русского; кадастровый №; местоположение: <адрес>; основная характеристика (для сооружения): протяженность 4063 метра; назначение: 9) иные сооружения производственного назначения; год завершения строительства: 1950;

2. Водопроводная сеть, разводящий водопровод в с. Молдаванском от ул. Леваневского до ул. Пролетарской; кадастровый №; местоположение: <адрес>; основная характеристика (для сооружения): протяженность 664 метра; назначение: 9) иные сооружения производственного назначения; год завершения строительства: 1980;

3. Каптажная камера; кадастровый №; местоположение: <адрес>; основная характеристика (для сооружения): объем 25 кубических метра; назначение: 9) иные сооружения производственного назначения; год завершения строительства: 1950;

4. Каптажная камера; местоположение: Краснодарский край, Крымский район, лесной массив в 7 км. на запад от села Русского; кадастровый №; основная характеристика (для сооружения): объем 20 кубических метра; назначение: 9) иные сооружения производственного назначения; год завершения строительства: 1950;

5. Насосная станция; кадастровый №; местоположение: <адрес>; площадь, кв.м.: 32.6; назначение: нежилое; количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе 0 подземных; год завершения строительства: 1950.

Согласно Федеральному закону от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Уставу Молдаванского сельского поселения Крымского муниципального района Краснодарского края к вопросам местного значения поселения относятся, в том числе, следующие:

- организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации;

- осуществление муниципального контроля за исполнением единой теплоснабжающей организацией обязательств по строительству, реконструкции и (или) модернизации объектов теплоснабжения;

- участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах поселений;

- осуществление мероприятий по обеспечению безопасности людей на водных объектах, охране их жизни и здоровья.

В соответствии со статьями 63-64 Федерального закона от 20 марта 2025 года № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти» в собственности муниципальных образований может находиться, в том числе, имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения.

В соответствии с пунктом 20 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объекты местного значения – объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления полномочий по вопросам местного значения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с федеральными законами, законом субъекта Российской Федерации, уставами муниципальных образований и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие муниципальных районов, поселений, муниципальных округов, городских округов.

Виды объектов местного значения муниципального района, поселения, муниципального округа, городского округа в указанных в пункте 1 части 3 статьи 19 и пункте 1 части 5 статьи 23 настоящего Кодекса областях. подлежащих отображению на схеме территориального планирования муниципального района генеральном плане поселения, генеральном плане муниципального округа, генеральном плане городского округа, определяются законом субъекта Российской Федерации.

Судом установлено, что информация о собственниках объектов отсутствует, с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных никто своих прав на данные объекты не заявил, в связи с чем данные объекты недвижимого имущества, как бесхозяйные, могут быть признаны муниципальной собственностью.

Так, согласно информации от 18.09.2024 №, предоставленной начальником управления имущественных отношений департамента имущественных отношений Краснодарского края ФИО6, следует, что сведения об объектах недвижимости – водопроводной сети от села Русского до Каптажной камеры в лесном массиве в 7 км. на запад от села Русского, год ввода в эксплуатацию 1950, ориентировочная протяженность 4 км., и водопроводной сети, разводящем водопроводе в с. Молдаванском от ул. Леваневского до ул. Пролетарской, год ввода в эксплуатацию ориентировочно 1980, ориентировочной протяженностью 700 м., в установленном порядке для внесения в Реестр имущества Краснодарского края не предоставлялись.

Согласно информации от 03.05.2024 №, предоставленной начальником управления имущественных отношений департамента имущественных отношений Краснодарского края ФИО6, следует, что сведения об объектах недвижимости – каптажной камере, расположенной по адресу: Краснодарский край, Крымский район, хут. ФИО4, ул. Гвардейская, год ввода в эксплуатацию 1950 год, и насосной станции, расположенной по адресу: <адрес>, год ввода в эксплуатацию 1950 год, в установленном порядке для внесения в Реестр имущества Краснодарского края не предоставлялись.

Как следует из информации от 03.05.2024 №, от 17.09.2024 № предоставленной заместителем руководителя межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея ФИО7, в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляется межрегиональным территориальным управлением, по состоянию на 02.05.2024, отсутствуют сведения об объектах, указанных главой Молдаванского сельского поселения Крымского района, в своем обращении.

Объекты водоснабжения: каптажная камера, расположенная по адресу: Краснодарский край, Крымский район, хут. ФИО4, ул. Гвардейская, год ввода в эксплуатацию 1950 год, насосная станция, расположенная по адресу: <адрес>, год ввода в эксплуатацию 1950 год, водопроводная сеть от села Русского до Каптажной камеры в лесном массиве в 7 км. на запад от села Русского, год ввода в эксплуатацию 1950, ориентировочная протяженность 4 км., и водопроводная сеть, разводящий водопровод в с. Молдаванском от ул. Леваневского до ул. Пролетарской, год ввода в эксплуатацию ориентировочно 1980, ориентировочной протяженностью 700 м., в реестре муниципального имущества муниципального образования Крымский район Краснодарского края не состоят, что подтверждается информационными письмами от 24.04.2024 №, от 04.09.2024 №

Исходя из изложенного, администрация Молдаванского сельского поселения Крымского района вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на имущество до истечения года со дня поставки недвижимости вещи на учет как бесхозяйной.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование, распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Таким образом, в рассматриваемом случае, имеет место совокупность обязательных условий, необходимых для признания права муниципальной собственности на имущество.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, заявление администрации Молдаванского сельского поселения Крымского района подлежит удовлетворению в полном объёме, так как оно основано на законе и подтверждается материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 290-293 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации Молдаванского сельского поселения Крымского района Краснодарского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества – удовлетворить в полном объёме.

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества за муниципальным образованием Молдаванское сельское поселение Крымского муниципального района Краснодарского края:

1. Водопроводная сеть от села Русского до Каптажной камеры в лесном массиве в 7 км. на запад от села Русского;

кадастровый №;

местоположение: <адрес>;

основная характеристика (для сооружения): протяженность 4063 метра;

назначение: 9) иные сооружения производственного назначения;

год завершения строительства: 1950;

2. Водопроводная сеть, разводящий водопровод в с. Молдаванском от ул. Леваневского до ул. Пролетарской

кадастровый №;

местоположение: <адрес>;

основная характеристика (для сооружения): протяженность 664 метра;

назначение: 9) иные сооружения производственного назначения;

год завершения строительства: 1980;

3. Каптажная камера

кадастровый №;

местоположение: <адрес>;

основная характеристика (для сооружения): объем 25 кубических метра;

назначение: 9) иные сооружения производственного назначения;

год завершения строительства: 1950;

4. Каптажная камера

местоположение: <адрес>, лесной массив в 7 км. на запад от села Русского;

кадастровый №;

основная характеристика (для сооружения): объем 20 кубических метра;

назначение: 9) иные сооружения производственного назначения;

год завершения строительства: 1950;

5. Насосная станция

кадастровый №;

местоположение: <адрес>;

площадь, кв.м.: 32.6;

назначение: нежилое;

количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе 0 подземных;

год завершения строительства: 1950.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права муниципальной собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества за муниципальным образованием Молдаванское сельское поселение Крымского муниципального района Краснодарского края.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись.