Решение № 2-3218/2024 2-3218/2024~М-804/2024 М-804/2024 от 10 сентября 2024 г. по делу № 2-3218/2024

Дело НОМЕР

УИД НОМЕР


Решение

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижегородский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Чайко А.А., при секретаре Турковой Н.Е., с участием прокурора ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску ФИО2 к министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области о признании недостоверным отчета об оценке рыночной стоимости реквизируемого имущества, взыскании денежной компенсации в связи с реквизицией недвижимого имущества, по иску министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1 о реквизиции недвижимого имущества,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской <адрес> о признании недостоверным отчета об оценке рыночной стоимости реквизируемого имущества, взыскании денежной компенсации в связи с реквизицией недвижимого имущества, в обоснование заявленных требований, указав следующее.

Истцу на основании Договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение (<адрес>) с кадастровым номером НОМЕР, площадью 51,1 кв.м., расположенное в жилом <адрес>. Также истцу принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 280+/-6 кв.м., в размере, пропорциональном общей площади помещения (<адрес>) в жилом <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской <адрес> принято решение НОМЕР о реквизиции жилых помещений (<адрес>), расположенных в жилом <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР, и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, в размере, пропорциональном общей площади жилых помещений (квартир 3, 4, 5) с возмещением собственникам стоимости реквизируемого имущества.

В ДД.ММ.ГГГГ г. истец получил по электронной почте решение НОМЕР о реквизиции жилых помещений, информационное письмо от ДД.ММ.ГГГГ. «О направлении проекта соглашения» и проект соглашения о реквизиции и порядке уплаты рыночной стоимости реквизируемых объектов недвижимости.

Согласно данного проекта соглашения, размер возмещения за изымаемую недвижимость на основании отчета НОМЕР об оценке, выполненного ООО «Аксерли», составляет 4345500 рублей.

Истец не возражает по поводу реквизиции у него спорных объектов недвижимости путем выкупа, однако, вопрос о выкупной стоимости и других условиях выкупа между сторонами не согласован.

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец окончательно просит суд:

1. Признать отчет ООО «Аксерли» НОМЕР об оценке рыночной стоимости реквизируемого имущества - <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 51,1 кв.м., расположенной в жилом <адрес> (с учетом доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, на котором расположен многоквартирный дом, в размере 4 345500 рублей, недостоверным.

2. Установить подлежащую возмещению стоимость реквизированного имущества <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 51,1 кв.м., расположенной в жилом <адрес>, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, с учетом доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, с учетом положений ч.7 ст. 32 ЖК РФ, в том числе с учетом стоимости земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также стоимости дополнительных расходов, связанных с изъятием жилого помещения в размере 7732000 рублей, взыскать 7732000 рублей с Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской <адрес>, в истца.

3. Взыскать с министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской <адрес> в пользу истца расходы по оплате стоимости проведения судебной экспертизы в размере 20600 рублей (с учетом комиссии банка 600 рублей), расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2 о реквизиции недвижимого имущества, в обоснование заявленных требований, указав следующее.

ФИО1 является собственником жилого помещения (<адрес>) с кадастровым номером НОМЕР, площадью 51,1 кв.м., расположенного в многоквартирном доме, площадью 181,9 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, который расположен на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР, местоположение: <адрес>.

Согласно заключению по результатам обследования технического состояния здания, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного ООО «Проектный комплекс «Интеграл», общее техническое состояние здания оценено как аварийное, при эксплуатации здания присутствует угроза безопасности, причинения вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие внезапного разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их частей.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № 1385 «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории Нижегородского района города Нижнего Новгорода» с ДД.ММ.ГГГГ г. введен режим чрезвычайной ситуации муниципального характера для органов управления и сил муниципального звена территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций Нижегородской области, с установлением местного уровня реагирования.

Зона чрезвычайной ситуации установлена в границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, по адресу: <адрес>.

В целях ликвидации чрезвычайной ситуации и предотвращения угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, постановлением Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О мерах по реализации положений статьи 242 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 51 Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Правительства Нижегородской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР), распоряжением Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР-р «Об уполномоченном органе», постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории Нижегородского района города Нижнего Новгорода» и на основании протокола заседания межведомственной комиссии по вопросам реквизиции земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости на территории Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №НОМЕР министерство приняло решение о реквизиции жилого помещения (<адрес>), расположенной в жилом <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, в размере, пропорциональном общей площади жилых помещений (квартир №НОМЕР с возмещением собственникам стоимости реквизированного имущества (далее - Решение о реквизиции).

Решение о реквизиции было направлено ФИО1 письмом от ДД.ММ.ГГГГ №НОМЕР по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, которое получено им ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о вручении.

До настоящего времени ФИО1 не выразил намерение передать добровольно принадлежащие ему объекты недвижимости, направленное в его адрес соглашение о порядке уплаты рыночной стоимости реквизированных объектов недвижимости не подписал.

Таким образом, отсутствие добровольной передачи подлежащих реквизиции объектов недвижимого имущества рассматривается как отказ от выполнения Решения о реквизиции.

В соответствии с п.2.11 постановления Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР, если реквизиции подлежит земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости, в случае отказа собственника от передачи данных объектов в добровольном порядке, министерство обращается в суд.

На основании Отчета НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ об оценке, рыночная стоимость реквизируемого имущества составляет 4345500 рублей, размер убытков, причиненных собственнику жилого помещения его реквизицией, составляет 2000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 242 Гражданского кодекса РФ, ст. 51 Земельного кодекса РФ, министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области просит суд:

1. Реквизировать жилое помещение (<адрес>) с кадастровым номером НОМЕР площадью 51,1 кв.м., расположенное в многоквартирном доме, площадью 181.9 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, местоположение: Нижегородская <адрес> и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 280+/-6 кв.м., в размере, пропорциональном общей площади помещения (<адрес>) в жилом <адрес>.

2. Установить подлежащую возмещению стоимость реквизируемого недвижимого имущества в размере 4345500 рублей, включающую в себя: рыночную стоимость жилого помещения (<адрес>) с кадастровым номером НОМЕР площадью 51,1 кв.м., расположенного в многоквартирном <адрес>, площадью 181.9 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР в размере 3240322 рубля; рыночную стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером НОМЕР, местоположение: Нижегородская <адрес> размере 191114 рублей; рыночную стоимость доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 181,9 кв.м., местоположение: <адрес> размере 912064 рублей; убытки, причиненные собственнику жилого помещения в размере 2000 рублей.

3. Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение - <адрес> кадастровым номером НОМЕР, расположенное в многоквартирном доме, площадью 181.9 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, местоположение: <адрес>.

4. Признать право собственности Нижегородской области на жилое помещение - <адрес> кадастровым номером НОМЕР, расположенное в многоквартирном доме, площадью 181.9 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, местоположение: <адрес>. и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 280+/-6 кв.м., в размере, пропорциональном общей площади помещения (<адрес>) в жилом <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ объединены в одно производство гражданское дело по иску ФИО2 к министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской <адрес> о признании недостоверным отчета об оценке рыночной стоимости реквизируемого имущества, взыскании денежной компенсации в связи с реквизицией недвижимого имущества и гражданское дело по иску министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1 о реквизиции недвижимого имущества.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ППК «Роскадастр».

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация города Нижнего Новгорода.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Нижегородского района города Нижнего Новгорода.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании истец ФИО1, представитель истца - адвокат ФИО6, действующий на основании ордера, исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме, дали пояснения по существу иска.

Представитель министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области – ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования министерства поддержала, полагала необходимо установить стоимость возмещения за реквизируемое имущество с учетом представленного министерством отчета.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Учитывая вышеизложенное, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».Как указано в ст.8 ГК РФ, «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему».

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится реквизиция.

Согласно п. 1 ст. 242 ГК РФ в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственных органов может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества (реквизиция).

В соответствии с положениями п. 1 ст. 51 ЗК РФ, в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотии и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, земельный участок может быть временно изъят у его собственника уполномоченными исполнительными органами государственной власти в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества и государства от возникающих в связи с этими чрезвычайными обстоятельствами угроз с возмещением собственнику земельного участка причиненных убытков (реквизиция) и выдачей ему документа о реквизиции. Частью 3 этой же нормы предусматривается, что в случае невозможности возврата реквизированного земельного участка его собственнику возмещается рыночная стоимость этого земельного участка, устанавливаемая в соответствии со статьей 66 настоящего Кодекса, или по его желанию предоставляется равноценный земельный участок.

В силу ч.7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 данной статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения (<адрес>) с кадастровым номером НОМЕР, площадью 51,1 кв.м., местоположение: <адрес> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 280+/-6 кв.м., пропорциональном общей площади жилого помещения (<адрес>). Жилое помещение (<адрес>) находится в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером НОМЕР, площадью 181,9 кв.м.

Жилой дом с кадастровым номером 52:18:0060034:88 находится в аварийном состоянии.

Согласно представленному министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области заключению по результатам обследования технического состояния здания, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного ООО «Проектный комплекс «Интеграл», общее техническое состояние здания оценено как аварийное, при эксплуатации здания присутствует угроза безопасности, причинения вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие внезапного разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их частей.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории Нижегородского района города Нижнего Новгорода» с ДД.ММ.ГГГГ введен режим чрезвычайной ситуации муниципального характера для органов управления и сил муниципального звена территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций Нижегородской области, с установлением местного уровня реагирования.

Зона чрезвычайной ситуации установлена в границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, по адресу: <адрес>

В целях ликвидации чрезвычайной ситуации и предотвращения угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, постановлением Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О мерах по реализации положений статьи 242 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 51 Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Правительства Нижегородской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР), распоряжением Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР-р «Об уполномоченном органе», постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории Нижегородского района города Нижнего Новгорода» и на основании протокола заседания межведомственной комиссии по вопросам реквизиции земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости на территории Нижегородской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №НОМЕР министерство приняло решение о реквизиции жилого помещения (<адрес>), расположенной в жилом <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, в размере, пропорциональном общей площади жилых помещений (квартир №НОМЕР,4,5) с возмещением собственникам стоимости реквизированного имущества (далее - Решение о реквизиции).

Решение о реквизиции было направлено ФИО1 письмом от ДД.ММ.ГГГГ №НОМЕР по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, которое получено им ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о вручении.

До настоящего времени ФИО1 не выразил намерение передать добровольно принадлежащие ему объекты недвижимости, направленное в его адрес соглашение о порядке уплаты рыночной стоимости реквизированных объектов недвижимости не подписал.

На основании ходатайства представителя истца ФИО1, в связи с его несогласием со стоимостью реквизируемого имущества, по настоящему делу назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «ЭПЦ «Вектор».

Согласно заключению экспертов ООО «ЭПЦ «Вектор» НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ установлено следующее.

Размер возмещения за реквизируемое жилое помещение - <адрес> кадастровым номером НОМЕР, площадью 51,1 кв.м., расположенное в жилом <адрес>, принадлежащее ФИО2 на праве собственности, с учетом доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме с учетом положений ч.7 ст. 32 ЖК РФ, в том числе с учетом стоимости земельного участка на котором расположен жилой дом, а также стоимости дополнительных расходов, связанных с изъятием жилого помещения составляет – 7732000 рублей.

Заключение экспертизы в силу ч.3 ст. 86 ГПК РФ, является одним из доказательств, которое должно быть оценено судом в совокупности с другими имеющимися в деле доказательствами, поскольку в соответствии с ч.2 ст.67 ГПК РФ, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований и полученные в результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы; в обоснование своих выводов эксперты приводят соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основываются на исходных объективных данных, в заключении указаны данные о квалификации экспертов, их образовании, стаже работы, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Суд считает, что заключение экспертов ООО «ЭПЦ «Вектор» отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.

Принимая во внимание изложенное, при определении стоимости реквизированного имущества, суд определяет данную стоимость на основании заключения судебной экспертизы, проведенной экспертами ООО «ЭПЦ «Вектор», а именно в сумме 7732000 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 об установлении подлежащей возмещению стоимости реквизированного имущества, а также убытков в общем размере 7732000 рублей подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требования ФИО1 об указании в резолютивной части судебного акта о признании недостоверным отчета об оценке рыночной стоимости реквизируемого имущества, по мнению суда являются излишне заявленными. Удовлетворение исковых требований в части определения стоимости реквизируемого имущества, в заявленного ФИО1 размере, восстанавливает нарушенное право ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истец ФИО1 просит возместить расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом требований разумности и справедливости, с учетом специфики данной категории дела, времени нахождения дела на рассмотрении в суде, объема оказанных представителем услуг, суд считает, что расходы по оплате услуг представителя подлежат возмещению в размере 25000 рублей.

Истец ФИО1 просит возместить расходы по оплате стоимости проведения судебной экспертизы в размере 20600 рублей с учетом комиссии банка. Вместе с тем, суд не находит оснований для взыскания с ответчика оплаченной ФИО1 комиссии в размере 600 рублей, поскольку каких-либо доказательств того, что истец не имел возможности оплатить соответствующие расходы иным способом, не неся соответствующих расходов, суду не представлено. С учетом изложенного, с Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области в пользу ФИО1 подлежит взысканию стоимость проведения судебной экспертизы в размере 20000 рублей.

Кроме того, истец просит возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. Данные расходы подтверждены документально и являлись для истца необходимыми, в связи с чем, они подлежат возмещению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской <адрес>, удовлетворить частично.

Реквизировать жилое помещение (<адрес>) с кадастровым номером НОМЕР площадью 51,1 кв.м., расположенное в многоквартирном доме, площадью 181.9 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, местоположение: Нижегородская <адрес> и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 280+/-6 кв.м., в размере, пропорциональном общей площади помещения (<адрес>) в жилом <адрес>.

Установить подлежащую возмещению стоимость реквизируемого недвижимого имущества с учетом убытков, причиненных собственнику жилого помещения в связи с изъятием жилого помещения в общем размере 7732000 рублей.

Прекратить право собственности ФИО2 (Паспорт серии: НОМЕР) на жилое помещение - <адрес> кадастровым номером НОМЕР, расположенное в многоквартирном доме, площадью 181.9 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, местоположение: <адрес>.

Признать право собственности Нижегородской <адрес> на жилое помещение - <адрес> кадастровым номером НОМЕР, расположенное в многоквартирном доме, площадью 181.9 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, местоположение: <адрес>. и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 280+/-6 кв.м., в размере, пропорциональном общей площади помещения (<адрес>) в жилом <адрес>.

Взыскать с министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН: <***>) в пользу ФИО2 (Паспорт серии: НОМЕР) расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по проведению судебной экспертизы в размере 20000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области, ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижегородский районный суд города Нижний Новгород.

Судья А.А. Чайко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ