Решение № 2-800/2017 2-800/2017~М-751/2017 М-751/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-800/2017

Решение

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года г.Ефремов

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Л.Н.,

при секретаре Ядыкине А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что, являясь членом Ефремовского потребительского гаражного кооператива №А, в 1994 году построил кирпичный гараж №, расположенный по <адрес>. По окончании строительства правоустанавливающие документы на гараж оформлены не были, что препятствует оформлению его прав на указанный объект недвижимости, и получению необходимой технической документации на гараж. С 1994 года по настоящее время он добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом, регулярно оплачивает налоги и другие необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания. На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в Ефремовском потребительском гаражном кооперативе №А по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленное исковое требование по основаниям, изложенным в иске, уточнив исковое требование, просил суд признать за ним право собственности на гараж № площадью 33,8 кв.м. (по наружному обмеру), 30,1 кв.м. (по внутреннему обмеру), с подвалом площадью 8,4 кв.м, расположенный в Ефремовском потребительском гаражном кооперативе №А по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Ефремов в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц - Ефремовского потребительского гаражного кооператива №А, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.ст.11, 12 ГК РФ, в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в гражданском порядке, среди способов защиты Гражданский кодекс РФ предусматривает признание судом оспоренного права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из содержания ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, что подтверждается сведениями, содержащимися в паспорте гражданина РФ серии 70 02 №, выданным Ефремовским РОВД Тульской области ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО1

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании установлено, что истец в 1994 году на свои личные денежные средства, на предоставленном в гаражно-строительном кооперативе №А под строительство гаража земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, построил гараж, которому в последствии был присвоен №; является членом Ефремовского потребительского гаражного кооператива №А, с момента постройки гаража ФИО1 добросовестно пользуется гаражом, оплачивает членские взносы в ЕПГК №А. Указанное подтверждается справкой, выданной председателем ЕПГК №А ФИО5, копией Устава ЕПГК №А, копией свидетельства о государственной регистрации и постановке на учет, выпиской из ЕГРЮЛ, копией протокола № общего собрания учредителей ЕПГК №А о назначении председателем ФИО5

Оплата всех необходимых расходов на содержание гаража, производимых истцом ФИО1, ответчиками и третьим лицом по делу не оспаривалась.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 года №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

Согласно техническому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ ГУ ТО «Областное БТИ», гараж №, расположенный в Ефремовском потребительском гаражном кооперативе №А по адресу: <адрес>, представляет собой объект нежилого назначения 2000 года постройки, площадью 33,8 кв.м. (по наружному обмеру), 30,1 кв.м. (по внутреннему обмеру), обозначен на поэтажном плане литерой Г, с подвалом площадью 8,4 кв.м литер под Г, имеет инвентарный №. При этом, указанный технический паспорт содержит сведения об отсутствии регистрации права собственности в отношении указанного объекта недвижимости.

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец ФИО1, являясь членом Ефремовского потребительского гаражного кооператива №А, длительное время, а именно: после завершения строительства гаража на выделенном ему земельном участке, по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом №, расположенным в ЕПГК №А по <адрес>. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж.

Проанализировав изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков и третьего лица по заявленному исковому требованию, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит их достаточными для признания за ФИО1 права собственности на гараж №, расположенный в Ефремовском потребительском гаражном кооперативе №А по адресу: <адрес>, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое требование ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж площадью 33,8 кв.м. (по наружному обмеру), 30,1 кв.м. (по внутреннему обмеру), литер Г, с подвалом площадью 8,4 кв.м литер под Г, инвентарный №, расположенный в Ефремовском потребительском гаражном кооперативе №А по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за ФИО1 права собственности на вышеуказанный гараж.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.06.2017 года.

Председательствующий