Решение № 2-4277/2025 2-4277/2025~М-3682/2025 М-3682/2025 от 27 августа 2025 г. по делу № 2-4277/2025

Дело № 2-4277/2025

УИД 50RS0039-01-2025-006142-34


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2025 г. г. Раменское Московская область

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Миловой Е.В.,

при секретаре Евсеевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4277/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Раменского муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Раменского муниципального округа Московской области о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 200 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, адрес объекта: <адрес> в следующих координатах:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Также истец просит указать, что решение суда является основанием для кадастрового учёта соответствующих изменений и внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование иска указано, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги за 2002-2005 гг. ФИО1 был передан в частную собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 200 кв.м в д. <адрес>, что отражено в архивной копии выписки из похозяйственной книги администрации Софьинского сельского округа за 2002-2005 гг. <номер> от 10.10.2022 г. Выписка из похозяйственной книги оформлена в установленном законом порядке, содержит все необходимые реквизиты, никем не оспорена и не признана недействительной. ФИО1 уплачивала налоги и осуществляла все права, предусмотренные законом, по владению и пользованию данным участком. Земельный участок прошел необходимую проверку в филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области. В результате этой проверки участок был поставлен на государственный кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер: <номер>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.05.2025 г. земельный участок прошел кадастровую съемку, его площадь составила 200 кв.м. 07.05.2025 г. ФИО1 были сданы документы в Управление Росреестра по Московской области на государственную регистрацию права собственности на земельный участок. 15.05.2025 г. истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, в котором в качестве основания указывалось, что выписка из похозяйственной книги администрации Софьинского сельского округа за 2002-2005 гг. по форме и содержанию не соответствует приказу Росреестра от 25.08.2021 г. № П/0368.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, истец просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика от Администрации Раменского муниципального округа Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, просил рассмотреть дело без его участия по имеющимся в деле доказательствам. Представил письменные возражения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении иска отказать. Указал на наличие противоречий в представленных истцом документах.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по делу по правилам, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно архивной копии <номер> от 10.10.2022 г. лицевого счета из похозяйственной книги администрации Софьинского сельского округа за 2002-2005 гг., ФИО1 принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

Этот участок относится к категории земель населенных пунктов, общей площадью 200 кв. м, по адресу: <адрес>.

Земельный участок прошел необходимую проверку в филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области. В результате этой проверки он был поставлен на государственный кадастровый учет, и ему был присвоен кадастровый номер: <номер>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.05.2025 г. земельный участок прошел кадастровую съемку, его площадь составила 200 кв.м.

Спорный земельный участок имеет границу с земельным участком с кадастровым номером <номер>, который относится к неразграниченным землям государственной собственности, что следует из акта согласования местоположения границ земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером <номер> имеет следующие координаты:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

07.05.2025 ФИО1 были сданы документы в Управление Росреестра по Московской области на государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок.

15.05.2025 государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <номер> была приостановлена, поскольку форма выписки из похозяйственной книги администрации Софьинского сельского округа за 2002-2005 гг. по форме и содержанию не соответствует приказу Росреестра от 25.08.2021 г. № П/0368.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 20.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В ответ на запрос суда ГБУ Московской области «ЦГАМО» представлены архивные копии лицевых счетов их похозяйственных книг Тимонинского и Софьинского сельских советов депутатов трудящихся Раменского района Московской области за 1991-2005 годы, а также архивная копия лицевого счета из похозяйственной книги Администрации сельского поселения Софьинское за 2013-2017 годы на имя ФИО1, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Из архивной копии лицевого счета их похозяйственных книг Тимонинского и Софьинского сельских советов депутатов трудящихся Раменского района Московской области за 1991-2005 годы следует, что Постановлением <номер> от <дата> за истцом закреплено 0,30 Га, из которых земельный участок 0,28 Га - в собственность, а земельный участок 0,02 Га - в пользование.

22.06.2004 земельный участок, предоставленный в собственность ФИО1 продан. Соответственно, земельный участок 0,02 Га остался в пользовании истца.

Также, представленная истцом ФИО1 и исследованная в судебном заседании выписка из похозяйственной книги администрации Софьинского сельского округа за 2002-2005 гг. № 4938/20317 от 10.10.2022, подтверждает принадлежность ранее выданного земельного участка ФИО1 на праве собственности.

Помимо этого, истцом в материалы дела представлен ответ Межрайонной ИФНС России № 1 по Московской области от 11.04.2025 г. <номер>, из которого следует, что по состоянию на 10.04.2025 в информационном ресурсе налоговых органов, согласно сведениям из органов Росреестра, имеются сведения о владении ФИО1 земельным участком с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 200 кв.м, дата постановки на учет - 31.12.2002, статус: «Актуальный, ранее учтенный», записи о правах и ограничениях отсутствуют, в незарегистрированных правах имеется отметка о ФИО1, <дата> года рождения.

Налоговым органом в ответе от 11.04.2025 № 11-07/08174 отражены сведения о начислениях по земельному налогу на земельный участок с кадастровым номером <номер> за период с 2005 г. по настоящее время. Все вышеперечисленные суммы за данный земельный участок уплачены, по состоянию на 10.04.2025 в информационном ресурсе АИС «Налог-3» задолженность отсутствует.

В соответствии с п. 1 ст. 388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено данным кодексом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 200 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, адрес объекта: <адрес> в координатах, указанных в исковом заявлении

В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

При удовлетворении требования о признании права собственности суд в резолютивной части решения указывает, что оно является основанием для регистрации права собственности.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Раменского муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Раменского муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<...>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 200 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, адрес объекта: <адрес> в следующих координатах:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета земельного участка и государственной регистрации права собственности ФИО1 (<...>) на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Милова

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2025.