Решение № 2-1173/2018 2-1173/2018 ~ М-1023/2018 М-1023/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-1173/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р.,

участием прокурора Ленинского района г. Астрахани Мустафиной С.К.

при секретаре Бисултановой Н.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Управление обратилась суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО5 (Карпей) О.С, несовершеннолетней ФИО4, указав, что согласно заключению городской межведомственной комиссии от <дата обезличена><№> многоквартирный жилой дом по <адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. На основании распоряжения администрации г. Астрахани от 05.09.2013 года № 656-р «О дальнейшем использовании многоквартирного дома по <адрес> домовладение включено в утвержденный реестр многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу. Семья ответчиков, состоящая из <данные изъяты> человек, зарегистрирована по адресу: <адрес>; занимаемое ими жилое помещение представляет две комнаты в коммунальной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. Поскольку с нанимателем жилого помещения в доме, признанного аварийным и подлежащим сносу, до настоящего времени не достигнуто соглашение о предоставлении жилого помещения взамен ранее занимаемого ввиду несогласия с предложенным семье ФИО1 вариантом отселения, истец просил суд выселить ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4 из жилых помещений по адресу: <адрес> с предоставлением благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения Ленинского района г. Астрахани».

В судебном заседании представитель Управления по доверенности ФИО7 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку предоставляемые истцом жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, не соответствуют критериям равнозначности, не гарантируют условия проживания и ухудшает жилищные права ответчиков по причине уменьшения площади комнаты по сравнению с ранее занимаемыми.

Ответчики ФИО2, ФИО6, действующая за себя и несовершеннолетнюю ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения Ленинского района г. Астрахани» по доверенности ФИО8 в судебном заседании полагала заявленные Управлением исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку предоставляемые жилые помещения ухудшают жилищные условия ответчиков.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суд г. Астрахани от <дата обезличена> за ФИО1, ФИО9, ФИО2 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

<дата обезличена> между Управлением и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого нанимателю и членам ее семьи - ФИО9 (дочь), ФИО2 (муж) в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в квартире по адресу: <адрес>.

<дата обезличена> между Управлением и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма от <дата обезличена>., согласно которому в пункт 1 договора внесены изменения, согласно которым предметом договора найма является жилое помещение, находящееся в собственности Управления состоящее из двух комнат №№ <№>, <№> жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> доли коммунальной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., передаваемое в совместное пользование проживающих по адресу: <адрес>; в пункт 3 договора в качестве члена семьи нанимателя включена внучка нанимателя жилого помещения - ФИО10, <дата обезличена> года рождения.

Распоряжением администрации г. Астрахани от 05.09.2013 года № 656-р признанный аварийным многоквартирный дом по <адрес>, находящийся в муниципальной собственности, определен к сносу, установлен срок для отселения граждан до <дата обезличена>.

<дата обезличена> ФИО23 известило ФИО1 о том, что домовладение <адрес> включено в долгосрочную целевую программу ««Переселение граждан г. Астрахани из жилых домов временного поселка по <адрес> в <дата обезличена>», а отселение жильцов дома в рамках указанной программы планируется при закупе квартир, равнозначных по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Положениями статьи 89 ЖК РФ определено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Решением Кировского районного суда г. Астрахани от <дата обезличена> на Управление возложена обязанность предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО11 благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке по договору социального найма, в черте <адрес>, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, которое составляет <данные изъяты> доли коммунальной квартиры.

Во исполнение указанного решения суда Управление предложила ФИО1 с членами семьи для отселения по договору социального найма жилое помещение – <адрес>.

Решением Ленинского районного суда г. Астрахани от <дата обезличена>, вступившим в законную силу <дата обезличена>, исковые требования Управления о выселении Kарпей Н.Д., ФИО2, ФИО9, ФИО4 из жилых помещений по адресу: <адрес> с предоставлением благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. оставлены без удовлетворения, поскольку предлагаемый вариант отселения не соответствуют критериям равнозначности, не гарантирует условия проживания и ухудшает жилищные права ответчиков.

Согласно техническому паспорту <№>, изготовленному по состоянию на <дата обезличена>., <адрес> состоит из: жилой комнаты <№> площадью <данные изъяты>, кв.м., жилой комнаты <№>, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <№>, площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., подсобного помещения площадью <данные изъяты> кв.м., душевой площадью <данные изъяты> кв.м., туалетом площадью <данные изъяты> кв.м., туалетом площадью <данные изъяты> кв.м.

В примечании имеется указание, что комнаты <№>,<№> вошли в состав трехкомнатной квартиры <№>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., рекомендовано указанным комнатам присвоить <данные изъяты> долей квартиры <№>.

Таким образом, ответчики занимают комнаты <№>,<№>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> доли <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с учетом общего имущества площадью <данные изъяты> кв.м.

Из экспликации к поэтажному плану здания по <адрес> следует, что Управление ФИО1 предоставляются комнаты <№>,<№> в квартире <№>, состоящей из: прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., кухни – <данные изъяты> кв.м., комнаты <№> -<данные изъяты> кв.м., комнаты <№> – <данные изъяты> кв.м., комнаты <№> – <данные изъяты> кв.м., коридора – <данные изъяты> кв.м., туалета – <данные изъяты> кв.м., ванной – <данные изъяты> кв.м., лоджии – <данные изъяты> кв.м.. подсобного помещения -<данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры <№> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно пояснениям ФИО1, занимаемые ею и членами семьи комнаты распределены в следующем порядке: в одной из комнат проживает ФИО1 с супругом ФИО2, в другой комнате проживает ФИО6 с дочерью.

Таким образом, ФИО1 и члены ее семьи по договору социального найма занимали в квартире <№> комнату <№> площадью <данные изъяты> кв.м. и комнату <№> площадью <данные изъяты> кв.м., следовательно, общая площадь двух комнат составляет <данные изъяты> кв.м.

Общая площадь квартиры <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., однако расположенные в ней комнаты №№ <№> и <№>, предлагаемые Управлением для отселения семье ФИО1, имеют площадь <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., следовательно, их общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах, проверив доводы сторон, проанализировав собранные в судебном заседании доказательства, суд полагает, что в случае отселения ответчиков в жилые помещения, предлагаемые по варианту администрации муниципального образования, жилищные права семьи ФИО1 ухудшаются по причине уменьшения площади комнаты по сравнению с ранее занимаемыми, в связи с чем требования истца о выселении с предоставлением благоустроенного жилого помещения не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Управления к ФИО1, ФИО2, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о выселении с предоставлением другого жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через районный суд.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.

Судья С.Р.Цыганкова

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2018 года

Судья С.Р.Цыганкова