Решение № 2-2650/2018 2-2650/2018~М-2536/2018 М-2536/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-2650/2018

Дело № 2-2650/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года

город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Котешко Л.Л.

при секретаре судебного заседания – Царенко С.С.,

с участием:

истцов – ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ООО «Севэнергосбыт» – ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Севэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за электроэнергию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Ленинский районный суд г. Севастополя <адрес> адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 0,25 доле каждому собственнику, обязать ООО «Севэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату электроэнергии.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы и ответчики ФИО4, ФИО5 являются сособственниками вышеуказанной квартиры, между ними имеется соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, каждый из собственников пользуется принадлежащими ему комнатами, вместе с тем, ответчик ФИО4 не производит оплату за электроэнергию, добровольное соглашение между всеми собственниками жилого помещения о порядке определения объема электрической энергии и порядке оплаты коммунальной услуги заключить не удается, в связи с чем вышеуказанные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей в праве собственности.

Истцы в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «Севэнергосбыт» в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по тем основаниям, что собственники должны самостоятельно определить порядок и размер их участия в оплате за коммунальную услугу, либо такой порядок может быть определен судом. Лишь указанное соглашение или решение суда является для ООО «Севэнергосбыт» основанием для начисления платы за потребленную электроэнергию отдельно каждому собственнику.

Ответчики ФИО4, ФИО5 явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения требований в виду следующего.

Судом установлено, что коммунальная квартира, расположенная по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м является четырехкомнатной. По состоянию на день рассмотрения настоящего дела в суде помещения в указанной коммунальной квартире принадлежат следующим собственникам: жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 в равных долях на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением имуществом города Севастопольской городской государственной администрации; жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. (общая площадь <данные изъяты> кв.м) принадлежит на праве собственности ФИО5 на основании договора дарения; жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, несовершеннолетним ФИО9, ФИО10 в равных долях на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Севастополя ФИО11 Также судом установлено, что в принадлежащих истцам комнатах зарегистрированы и фактически проживают ФИО2, ФИО1; в комнате, принадлежащей ФИО5, фактически проживает и зарегистрирован ФИО12; в комнате, принадлежащей ФИО4, несовершеннолетним ФИО9, ФИО10 – зарегистрирована бывший собственник ФИО13, однако фактически в ней проживают ФИО4 со своими несовершеннолетними детьми, являющиеся собственниками комнаты.

Указанное подтверждается выписками из домовой книги квартиросъемщиков, представленными ГУПС «ЕИРЦ» по запросу суда, пояснениями истцов.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что соглашений об определении порядка оплаты за коммунальные услуги между сторонами не имеется. Вместе с тем, истцы указывают на то, что все коммунальные услуги кроме электроэнергии оплачиваются сторонами в равных долях по 0,25, однако ФИО4 отказывается оплачивать стоимость потребленной электроэнергии, в связи с чем они с ФИО12 вынуждены были оплачивать потребленную электроэнергию самостоятельно, в том числе и за ФИО4

Истцы указывает на то обстоятельство, что все собственники должны принимать участие в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что истцы и ответчики не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

Как усматривается из представленных суду доказательств, лицевой счет на оплату коммунальной услуги – электрической энергии, по спорной квартире открыт на имя истца ФИО2

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что порядок и размер участия в оплате за коммунальную услугу должен быть определен между всеми совершеннолетними сособственниками соразмерно долям в праве собственности.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что на жилое помещение - квартиру <адрес> оформляется единый платежный документ.

При этом, исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Как указано в п. 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, в ред. от 04.07.2012, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая вышеприведенные положения законодательства, то, что стороны по делу являются сособственниками квартиры, принимая во внимание также количество лиц, фактически проживающих в квартире, и отсутствие соглашения об определении порядка участия в расходах на оплату за электроэнергию между сторонами, суд полагает возможным исковое заявление удовлетворить в указанной части, определить порядок и размер участия в оплате за электроэнергию по спорной квартире между собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в равных долях от общего размера оплаты по 1/4 доли.

Указанное решение суда является основанием для заключения каждым из сособственников с ООО «Севэнергосбыт» отдельного договора на оплату коммунальной услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

С учетом того, что коммунальными услугами фактически пользуются лица, проживающие в спорном жилом помещении, суд полагает необходимым отметить, что указанный порядок участия в оплате коммунальных услуг может быть изменен соглашением сторон, а при его не достижении – по решению суда, в случае изменения существенных для дела обстоятельств, как то: изменении количества лиц, проживающих в спорной квартире и фактически пользующихся коммунальными услугами, и т.д.

Вместе с тем, у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска в части возложения на ООО «Севэнергосбыт» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату электроэнергии, поскольку в отсутствие соглашения между сособственниками квартиры судом не установлено уклонение ответчика от исполнения своих обязанностей, нарушений требований закона.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате электроэнергии в квартире, расположенной по <адрес>, между собственниками ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доле каждому сособственнику.

В иске к обществу с ограниченной ответственностью «Севэнергосбыт» отказать.

Указанный порядок оплаты за электроэнергию может быть изменен по соглашению сторон или в судебном порядке в том случае, если изменились обстоятельства, послужившие основанием для вынесения решения суда.

Указанное решение суда является основанием для заключения каждым из сособственников с ООО «Севэнергосбыт» отдельного договора на оплату коммунальной услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 23.11.2018.

Председательствующий –