Решение № 2-6052/2017 2-6052/2017 ~ М-4525/2017 М-4525/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-6052/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Палагиной А.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО3, в котором просит суд признать указанных лиц утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, - жилым домом по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 139,50 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности. Однако, в принадлежащем истцу дома зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики, которые с истцом не имеют родственных связей. Ответчики ФИО1, ФИО3 не проживают в доме истца уже более 7 лет, являются совершеннолетними и полностью дееспособными людьми. Между тем, истец вынужден производить оплату коммунальных платежей с учетом зарегистрированных ответчиков. На обращения истца к ответчикам о снятии с регистрационного учета, последние уклоняются. Таким образом, поскольку ответчики с спорном жилом помещении не проживают, ответчики членами его семьи не являются, проживают по иному месту жительства, просит суд, ссылаясь на положения п.4 ст. 31 ЖК РФ, иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО3, извещаемые судом по адресу последнего известного места жительства, в суд не явились.

Выслушав представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, изучив материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно положениям статей 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены в лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. При этом указанная статья обязанности собственника о предоставлении жилья по найму не предусматривает.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из положений ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 139,50 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Из дела видно, что в принадлежащем истцу доме зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики ФИО1, ФИО3, которые не являются членами семьи истца.

Ответчики ФИО1, ФИО3 не проживают в доме истца уже более 7 лет, в то время как истец вынужден производить оплату коммунальных платежей с учетом зарегистрированных ответчиков. На обращения истца к ответчикам о снятии с регистрационного учета, последние уклоняются.

Доказательств обратного стороной ответчика суду в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, право пользования жилым помещением ответчики утратили, а потому на основании положений п.4 ст. 31 ЖК РФ они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание, что ответчики в квартире, принадлежащей истцу, не проживают, а лишь зарегистрированы по указанному адресу, без намерения проживать в этой квартире, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании утратившими права пользования жилым помещением.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО3 из жилого дома по адресу: <адрес>.

Копию заочного решения суда направить ответчику и разъяснить, что он вправе подать в Красногорский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.
Судья А.А.Палагина