Решение № 2-3284/2025 2-3284/2025~М-2178/2025 М-2178/2025 от 20 ноября 2025 г. по делу № 2-3284/2025

№

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

№
Тюменский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Мироновой В.Б.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка. Требования мотивированы тем, что ДНТ «<адрес>» предоставляло членам товарищества земельные участки на основании государственного акта № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Главой администрации <адрес>. Согласно выписке из протокола № общего собрания членов ДНТ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исключена из членов ДНТ в связи с продажей земельного участка по адресу: <адрес>, ДНТ «<адрес>», <адрес>, уч. № площадью 752 кв.м. ФИО2 принят в члены ДНТ ему распределен указанный земельный участок, который не стоит на государственном кадастровом учете. Земельный участок на местности огорожен забором, подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ДИО <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно для ведения садоводства и огородничества, однако было отказано, поскольку земельный участок предоставлен иному лицу. Оформить в собственность земельный участок в ином порядке не представляется возможным, поскольку у истца отсутствуют иные правоустанавливающие документы. Истец просит признать за собой право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, ДНТ «<адрес>», <адрес>, уч. № площадью 752 кв.м и установить границы земельного участка в следующих координатах: № №

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по <адрес>, ФИО7, ФИО8, которые в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица и представители третьих лиц ДНТ «<адрес>», Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Истец, представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что <адрес> производственному камвольно-суконному объединению было выделено в постоянное (бессрочное) пользование 69 га земель, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №

Из материалов дела следует, что ФИО2 является членом ДНТ «<адрес>», в его владении находится земельный участок, по адресу: <адрес>, ДНТ «<адрес>», <адрес>, уч. № площадью 752 кв.м., что подтверждается членской книжкой садовода, справками ДНТ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания ДНТ «<адрес>» ФИО2 принят в члены ДНТ ФИО1 исключена, земельный участок распределен ФИО2

Согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> МО, район <адрес>, СНТ <адрес>» установлено, что земельный участок № образован из земельного участка с кадастровым номером № имеет площадь 752 кв.м., характерные точки координат по границам: н.1 № В соответствии с Правилами землепользования и застройки Нижнепышминского сельского поселения и кадастровым планом территории, образуемый земельный участок расположен в зоне, предназначенной для ведения, садоводства, огородничества.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений <адрес> дан ответ на заявление ФИО2 о предоставлении земельного участка в собственность для садоводства и огородничества в <адрес>, ДНТ «<адрес>», согласно которому испрашиваемый земельный участок предоставлен в собственность бесплатно иному лицу.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ подготовленному по вопросу фактического размещения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «<адрес>», <адрес>, уч. № установлено, что земельный участок находится в границах территориальной зоны, предназначенной для ведения садоводства №), данный земельный участок входит в границы ДНТ «<адрес>» и полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, СНТ «<адрес>».

В силу ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок № входит в состав территории ДНТ «<адрес>», товарищество было создано до вступления в силу ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ФИО2 является пользователем участка и членом ДНТ «<адрес>», имел право приобрести участок в собственность бесплатно после передачи прав от ФИО1.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с разъяснениями п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, учитывая отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчиков, третьих лиц, суд считает возможным признать за истцом ФИО2 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, ДНТ <адрес>», <адрес>, уч. № площадью 752 кв.м и установить границы земельного участка в следующих координатах: н№

Руководствуясь ст.194-199, ст.55-56 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ, ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 752 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «<адрес>», <адрес>, уч. № площадью 752 кв.м и установить границы земельного участка в следующих координатах: н.1 №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Б.Миронова

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.