Решение № 2-2064/2017 2-2064/2017~М-1756/2017 М-1756/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-2064/2017

Дело № 2-2064/2017


Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Репиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле

14 ноября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, СНТ «Пахма» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области и СНТ «Пахма» о признании права собственности на земельный участок. В исковом заявлении указал, что является членом садоводческого товарищества «Пахма». В его пользовании находится земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> Площадь земельного участка, согласно садоводческой книжке, <данные изъяты> кв.м., при проведении межевания установлено <данные изъяты> кв.м.

При постановке земельного участка на кадастровый учет оказалось, что по данным Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по Ярославской области общий земельный участок СНТ «Пахма», из которого осуществлялся выдел земельного участка истца в счет доли в праве общей долевой собственности, имеет статус «Архивный», в связи с чем, земельный участок истца не может быть поставлен на государственный кадастровый учет.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО2 заявленные требования поддержали, дополнительно пояснили, что фактически с момента приобретения участка она (истица) владеет участком размером 834 кв.м., что подтверждается межевым планом, спора о границах земельного участка истца не было, наложения границ при изготовлении межевого плана кадастровым инженером не выявлено. Границы земельного участка, принадлежащего садоводству, не уточнялись, в связи с чем участок был снят с кадастрового учета. Площадь земельного участка, принадлежащего садоводству по факту гораздо больше, чем указано в правоустанавливающих документах, поэтому земельный участок истца не найден в базе данных актуальных сведений. Оформить право собственности в административном порядке истец не имеет возможности..

Ответчики и третьи лица, при их надлежащем извещении, в судебное заседание не явились, причина неявки суде не известна дело рассмотрено с согласия истца в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, проверив и исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истец является владельцем земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> Данный факт подтверждается членской книжки садовода, справкой за подписью председателя СНТ «Пахма».

В силу п. 5 ч. 1 ст. 19 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. По смыслу положений указанной статьи именно сами члены товарищества, а не само товарищество как юридическое лицо, имеют право распоряжаться земельными участками и иным имуществом.

Согласно п. 1 ст. 28 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно Положениям п.п. 3, 4 ст. 28 указанного Закона граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Как следует из Постановления Главы администрации Ярославского района Ярославской области № 725 от 02 сентября 1993 года земельный участок площадью <данные изъяты> га выделен садоводческому товариществу «Пахма» в коллективно-долевую собственность, поэтому к данным правоотношениям применимы приведенные выше правовые нормы, позволяющие бесплатную передачу в собственность граждан земельные участки.

Суд также учитывает, что в случае, если земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования садоводческому некоммерческому объединению и используется членом данного объединения, то в соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» последний имеет право бесплатно приобрести в собственность такой земельный участок, предоставленный в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо любым другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Указанная норма права также подлежит применению в данном случае.

В соответствии со ст. 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, и признания их прав.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет 28.02.1994 г., ему присвоен кадастровый №, согласно выписке из единого реестра недвижимости от 13 февраля 2017 года указанный земельный участок снят с кадастрового учета с 17 сентября 2014 года.

Как следует из материалов дела, товариществом предоставлен истцу в пользование земельный участок № на территории СНТ «Пахма». Истец является членом указанного товарищества и за ним закреплен вышеуказанный земельный участок. Согласно представленным истцом данным ему была выдана членская книжка, он оплачивала членские взносы.

Согласно записи в членской книжке, площадь земельного участка, предоставленного истцу в пользование, составляет <данные изъяты> кв.м., истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 834 кв.м. Спор о границах отсутствует.

При этом, то обстоятельство, что в членской книжке садовода и учетной карточке садовода площадь земельного участка числится <данные изъяты> кв.м, не является препятствием для признания за ней права собственности на земельный участок большей площадью. До проведения кадастровых работ в установленном земельным законодательством порядке границы земельного участка истца не были установлены, местоположение участка на местности не определено, его площадь, указанная в членской книжке садовода и учетной карточке садовода <данные изъяты> кв.м., соответственно, является ориентировочной. Сведений о наложении границ земельного участка истца, спора о границах, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> категория земель: земли сельхозназначения, вид разрешенного использования: для садоводства в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от 13 октября 2017 года

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Ю.М. Маханько

Копия верна

.