Решение № 2-438/2017 2-438/2017~М-387/2017 М-387/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-438/2017

Дело № 2-438/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Таврический районный суд Омской области

в составе судьи Пунды И.А.,

при секретаре Обходской Т.В.,

рассмотрев в судебном заседании в р.п. Таврическое 28 декабря 2017 года дело по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о признании недействительными результатов межевания и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (далее - ТУ Росимущества в Омской области), ссылаясь на то, что при осуществлении межевания земельного участка с кадастровым номером № ввиду не согласования с ним границ его земельного участка в <адрес> № (с кадастровым номером №) при межевании было допущено наложение границ на смежный земельный участок, принадлежащий истцу, площадь наложения земельного участка ответчика на земельный участок истца составила 661 кв.м. Просил суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № местоположением <адрес>, в части наложения на его земельный участок согласно площади и координатам, определенным межевым планом от 26.06.2017 г., исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на его земельный участок.

В исковом заявлении истец указал, что с 21.09.1993 г. в соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № площадью 0,10 га. Граница его земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, поэтому он обратился ДД.ММ.ГГГГ в ООО ЗП «ГЕО» для изготовления межевого плана своего земельного участка. Межевой план был изготовлен и в нем указано, что его земельный участок пересекает земельный участок с кадастровым номером №, площадь наложения 661 кв.м., т.к. при межевании земельного участка с кадастровым номером № было допущено наложение на его земельный участок. Границу земельного участка с кадастровым номером № провели по границам кадастровых кварталов, без учета существующих на местности границ земельных участков, находящихся в собственности граждан. Его земельный участок располагается в кварталах № и №. Допущена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению в судебном порядке.

Определением судьи Таврического районного суда Омской области от 11.12.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены администрация Таврического муниципального района, СНТ «Озёрное», управление Росреестра по Омской области и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился в письменном заявлении исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело без него.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом В письменном отзыве указал, что не согласен с исковыми требованиями, т.к. истцом не представлен документ, подтверждающий право собственности на его земельный участок, ему земельный участок был предоставлен позже, чем в бессрочное пользование ФГУП «Учхоз №2».

Представитель третьего лица администрации Таврического муниципального района Омской области - в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом

Представитель третьего лица СНТ «Озерное» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в телефонограмме просил рассмотреть дело без него.

Оценив доводы сторон, изучив материалы дела, заключение эксперта, судья приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 7 ФЗ от25.10.2001 г. №137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» -« К земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.»

По правилам пункта 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, действовавшей до 01.03.2015 г., в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 17 ФЗ «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно Правилам установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 г. №688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).

В соответствии с п. 1.1., 1.2., 1.3 Инструкции по межеванию земель (утв.Роскомземом 8 апреля 1996 г.), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.

Пунктом 9 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утв. Постановлением Правительства РФ от 11 июля 2002 г. N 514, карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучении состояния земель материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния и использования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами после получения заказчиком землеустроительной документации необходимых согласований.

Согласно ч. 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действующей до 01.01.2017 г., местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек измерения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащих в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В силу положений статьи 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в настоящее время ФЗ «О кадастровой деятельности»- местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный реестр (кадастр) недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим липам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лег)

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статья 60 Земельного кодекса РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 21.09.1993, выданного Администрацией Таврического района, принадлежит по праву собственности земельный участок № (кадастровый номер №), общей площадью 0,10 га., целевое использование огородничество и садоводство, расположенный по адресу: <адрес>(л.д. 15 том 1).На названном земельном участке расположены три нежилых строения (л.д. 85-88 том 8)

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 25.10.2017 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, номер земельного участка внесен в ГКН 21.09.1993, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от 21.09.1993 (л.д. 15 том 1, л.д.112-118).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах ФИО1 на указанный земельный участок отсутствует (л.д. 34 том 1).

СНТ «Озерное» является зарегистрированным юридическим лицом. (л.д.111 т.8)

Согласно уставу СНТ «Озерное» оно зарегистрировано 12.04.1988 на основании решения исполнительного комитета Таврического районного совета народных депутатов от 12.04.1988 г. регистрационный номер 77. Земельный участок СТ «Озерное» в размере 41 га был выделен 05.04.1988 г.. (л.д.113-124 т.8)

Согласно распоряжению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Омской области от 14.04.2008 № 269-р утвержден проект территориального землеустройства земель СНТ «Озерное». (л.д.110 т.8)

В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка СНТ «Озерное».(л.д.112 т.8)

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, назначение – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 1621200000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Российская Федерация, что следует из выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 103 том 1).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 11.10.2017 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 117993838+/-92935 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для научной, учебной и производственной деятельности, номер земельного участка внесен в ГКН 29.10.1997, принадлежит по праву собственности Российской Федерации (л.д. 75-77 том 8).

Спор инициирован истцом ввиду наложения земельных участков с кадастровыми номерами № и № друг на друга.

Как следует из заключения кадастрового инженера от 23.01.2017, уточнение местоположения границ земельного участка проводилось в связи с тем, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Уточняемый земельный участок пересекает земельный участок с кадастровым номером №. При межевании земельного участка с кадастровым номером №, было допущено наложение на земельный участок с кадастровым номером №, площадь наложения 661 кв.м.. Границу земельного участка с кадастровым номером № провели по границам кадастровых кварталов, без учета существующих на местности границ земельных участков, находящихся в собственности граждан, земельный участок с кад.№ сформирован с нарушением норм действующего законодательства, без учета фактического землепользования земельного участка № (л.д. 23-25 том 1).

В материалы дела филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области представлены кадастровые дела земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №.

В кадастровом деле земельного участка с кадастровым номером № имеется свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 21.09.1993, выданное Администрацией Таврического района ФИО1, согласно которому ему по праву собственности принадлежит земельный участок №, кадастровый номер №, общей площадью 0,10 га., целевое использование огородничество и садоводство.

В кадастровом деле земельного участка с кадастровым номером № имеется Постановление главы администрации Таврического района № 350 от 06.07.1993 согласно которому «Учхоз №2 ОмСХИ» предоставлены в бессрочное (постоянное) пользование земельные участки ранее закрепленные за ним.Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от, выданное госпредприятию «Учхоз №2 ОмСХИ» Таврического района 29.10.1997 на основании решения администрации Таврического района № 360 от 06.07.1993, на предоставление для учебной и производственной деятельности в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка 16 215 га. (т.1 л.д.107)

Постановление главы муниципального образования «Таврический район» от 17.03.2003 № 211 которым в постоянное (бессрочное) пользование ГОУ ОмГАУ предоставлен земельный участок площадью 162120000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах <адрес> для использования в целях научной, учебной и производственной деятельности. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 162120000 кв.м. ФГУП Учхоза №2 ОмГАУ прекращено.

Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Учреждением юстиции Омской области -ТУ Росимущества в Омской области 02.09.2003 из которого следует, что на основании поименованного постановления за ФГОУ ВПО «ОмГАУ» зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 162120000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ГУ ФРС по Омской области 10.05.2006, из которого следует, что на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 05.10.2005 № 1602-р за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 162120000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Публикация из газеты «Таврические новости» №15 (10041) от 15.04.2011 из которой следует, что ООО «Сибирская земля», расположенное по адресу: <адрес>, выполняются кадастровые работы по уточнению местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, заказчиком работ является ТУ Росимущества в Омской области. Собрание заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границ данного земельного участка состоится 16.05.2011 по адресу: <адрес> в 09 часов 00 минут. Возражение по проекту межевого плана принимаются с 01.05.2011 по 16.05.2011, смежные земельные участки, с правообладателями которых требуется согласование, расположены в кадастровом квартале № и №. При проведении согласования местоположения границ земельного участка при себе иметь документ, удостоверяющий личность, а также документ о правах на земельный участок.

Судом установлено, что собрание заинтересованных лиц и правообладателей смежных земельных участков, расположенных по адресу : <адрес> и других смежных участков, по поводу согласования местоположения границ было назначено в <адрес>, при том, что они расположены в Таврическом районе Омской области, что свидетельствует о ненадлежащем способе согласования, выбранном кадастровым инженером.

Из вышеизложенного видно, что при проведении работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, было допущено нарушение требований ст.38, 39,40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ( в настоящее время «О кадастровой деятельности») что повлекло нарушение прав истца, как смежного землепользователя

С целью установления фактического расположения, наложения (пересечения) границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, по ходатайству истца, определением суда от 08.09.2017 была назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.119-121 том 1).

По результатам экспертизы было составлено заключение эксперта ГП Омской области «Омский центр ТИиЗ» согласно которому, установлено следующее.

Согласно данным Государственного кадастра недвижимости (далее ГКН) границы земельного участка с кадастровым номером №, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На данном земельном участке расположено два строения.

Согласно данным ГКН границы земельного участка с кадастровым номером №, установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Границы земельного участка с кадастровым номером № определены на местности с учетом местоположения границ смежных земельных участков, с учетом естественных границ, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения и позволяющих определить местоположение земельного участка, т.е по ограждению (забор: деревянный) (стр.29 землеустроительной экспертизы).

Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, СНТ «Озерное», участок №, полностью располагается в границах СНТ «Озерное» и полностью огорожен забором. Местоположение СНТ «Озерное» подтверждается картографической основой.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, частично определяются в границах земельного участка, ранее учтенного в ГКН с кадастровым номером №.

Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка учтенного в ГКН с кадастровым номером №, площадь пересечения составляем 638 кв.м, Границы земельного участка с кадастровым номером № были установлены в 2012 без учета границ земельного участка с кадастровым номером № и без учета границ всего СНТ «Озерное».

Земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровых кварталах: № и №, и, согласно сведениям ГКН земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО1, расположен в кадастровом квартале № и в кадастровом квартале №.

Оценивая выполненную ГП Омской области «Омский центр ТИиЗ» судебную землеустроительную экспертизу, суд исходит из того, что данная экспертиза назначена в ходе судебного разбирательства, эксперт предупрежден об ответственности по статье 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения и стороны спора не представили суду доказательств, подвергающих сомнению сделанные экспертом выводы.

Таким образом, оснований не доверять заключению эксперта и сомневаться в его компетентности и познаниях у суда нет.

Ответчиком в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что наложение поименованных участков отсутствует.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности у ФИО1, частично определяются в границах земельного участка, учтенного в ГКН с кадастровым номером №, находящегося в собственности у Российской Федерации, границы земельного с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка учтенного в ГКН с кадастровым номером №, площадь пересечения составляем 638 кв.м, Границы земельного участка с кадастровым номером № были установлены в 2012 без учета границ земельного участка с кадастровым номером № и без учета границ всего СНТ «Озерное».

Суд приходит к выводу о том, что с истцом ФИО1, как правообладателем смежного земельного участка, требовалось обязательное согласование местоположения границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № при проведении межевых работ.

Как следует из имеющейся в кадастровом деле объекта недвижимости кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером № по состоянию на 2012, указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет декларативно, т.е. граница земельного участка на момент проведения кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером № не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельною участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка № межевого плана от 22.02.2012, изготовленного ООО «Сибирская земля», усматривается, что согласование границ образуемого земельного участка с ФИО1 - собственником земельного участка с кадастровым номером № не проводилось, в акте согласования границ земельных участков, отсутствует его подпись. (т.8 л.д.112)

Исследовав в совокупности представленные доказательства, учитывая, что ответчик не оспорил границы и конфигурацию земельного участка истца, а также, что земельный участок истца имеет сложившиеся границы, а так же что при межевании земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, не было произведено в установленном порядке согласование границ со смежным землепользователем – с истцом, как с заинтересованным лицом, суд приходит к выводу, что при проведении работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № было допущено нарушение требований ст. 38, 39, 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в настоящее время «О кадастровой деятельности», что повлекло нарушение прав истца. Других доказательств в деле нет.

Согласно ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 г. №218 «О государственной регистрации недвижимости»:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного выше Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом № 122-ФЗ.

Таким образом, право первоначального собственника спорного земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 возникло в соответствии с требованиями действующего гражданского, земельного законодательства. Документ, на основании которого у истца возникло право собственности не оспорен, не признан недействительным.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ, действовавшей до 01.03.2015 г., границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым требования истца удовлетворить, поскольку в данном случае нарушаются права и законные интересы истца ФИО1 как собственника земельного участка, являющегося смежным по отношению к земельному участку ответчика.

Решение суда в указанной части является основанием для исключения из Государственного кадастра (реестра) недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно координат, представленных в заключении судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ГП Омской области «Омский центр ТИиЗ», а именно:: №, поскольку руководствуясь общепризнанными принципами справедливости, разумности, в таком случае в государственном кадастре (реестре) недвижимости местоположение границ земельного участка будет соответствовать их фактическому местоположению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судья

решил:

Исковые требования ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о признании недействительными результатов межевания и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № имеющего местоположение: <адрес>, в части установленного пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № имеющего местоположение: <адрес>, согласно координат, представленных в заключении судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ГП Омской области «Омский центр ТИиЗ», а именно: №.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в течение месяца, с 30.12.2017 г., со дня составления мотивированного решения.

Судья И.А. Пунда