Решение № 2-287/2017 2-287/2017~М-296/2017 М-296/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-287/2017

Дело № 2-287/2017
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года п. Домбаровский

Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Илясовой Т.В.,

при секретаре Янгировой С.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя – адвоката Блажко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования «Домбаровский район» Оренбургской области, администрации муниципального образования «Домбаровский поссовет» Домбаровского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования «Домбаровский район» Оренбургской области, администрации муниципального образования «Домбаровский поссовет» Домбаровского района Оренбургской области. В обоснование иска указала,.. . 1981 годы между ней и ФИО4 был зарегистрирован брак. Ее супруг ФИО4,.. . рождения, на основании договора №.. . от.. . 1993 года приватизировал жилое помещение – квартиру в многоквартирном одноэтажном жилом доме, расположенную по адресу:.. . область,.. . район, п... ., ул... , д... ., кв... ., общей площадью.. . кв.м... . 1993 года договор был зарегистрирован в комитете по управлению имуществом администрации района,.. . 1995 года – в органах ГПТИ. На момент приватизации квартиры их семья состояла из четырех человек: супруга ФИО4, супруги ФИО1, старшего сына ФИО2, младшего сына – ФИО3 Дети на момент приватизации были несовершеннолетними. Участником приватизации в договоре указан один супруг – ФИО4. Согласно условиям договора приватизации квартира была передана ФИО4 в совместную собственность... . 1997 года ее супруг ФИО4 умер. Она хоронила супруга, несла расходы на его погребение, поминальные обеды, обустройство могилы. При жизни после приватизации квартиры супруг считал ее своей собственностью. Его право собственности на квартиру никто и никогда не оспаривал. Завещание на квартиру супруг не составлял. После смерти супруга она фактически приняла наследство в виде указанной квартиры и другого имущества. Она и ее дети остались проживать в приватизированной квартире после смерти наследодателя, она содержала квартиру в надлежащем виде, несла расходы по ее содержанию, производила ремонты. Дети выросли, проживают и работают в г... ., быть участниками приватизации квартиры не желают.

Просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме, признать сделку, договор №.. . от.. . 1993 года на передачу квартиры в собственность граждан по адресу:.. . область,.. . район, п... ., ул... ., д... ., кв... ., площадью.. . кв.м. – состоявшейся действительным, внести уточнения и изменения в договор приватизации, указав, уточненный адрес приватизированного жилого помещения – квартиры:.. . область,.. . район, п... ., ул... ., д... ., кв... ., кадастровый номер:.. ., площадью.. . кв.м., установить единственным участником приватизации жилого помещения ФИО4, установить факт владения и пользования при жизни наследодателем ФИО4 приватизированной квартирой по адресу:.. . область,.. . район, п... ., ул... ., д... ., кв... . кадастровый номер:.. ., установить факт принятия наследства в виде квартиры наследником по закону ФИО1, признать за ней право собственности на жилое помещение по праву наследования по закону, зарегистрировать за ней право собственности на квартиру.

... 2017 года протокольно принято уточненное исковое заявление ФИО1 в котором последняя просит суд, признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу:.. . область,.. . район, п... ., ул... ., д... ., кв... . кадастровый номер:.. . в силу приобретательной давности, зарегистрировать за ней право собственности.

В судебном заседании ФИО1 исковые требовании утонила, просила признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу:.. . область,.. . район, п... ., ул... ., д... ., кв... . кадастровый номер:.. . в силу приобретательной давности. В части исковых требований о регистрации за ней права собственности отказалась. Суду пояснила, что в 1986 году она, ее супруг и старший сын вселись в квартиру, которая была выделена супругу от организации в которой он работал. Она была вселена как член семьи. С разрешения администрации был возведен пристрой, после площадь дома не изменялась. Муж умер в 1997 года. После смерти мужа она продолжает проживать в квартире, никуда не выселялась, несла расходы по содержанию квартиры, оплачивала коммунальные платежи. В настоящее время она проживает в квартире одна. Земельный участок в собственность также не оформлен.

Представитель истца адвокат Блажко П.Д. в судебном заседании исковые требования доверителя поддержал в части признания права собственности и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Домбаровский район» Оренбургской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в своем заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Домбаровский поссовет» Оренбургской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в свое заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили суду нотариально заверенные заявления, в которых исковые требования, заявленные истцом о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности признали в полном объеме. Просили их удовлетворить. Последствия признания иска им известны и понятны.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав истца, его представителя и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан №.. . от.. . 1993 года администрация в лице директора АО «Заречное» Д.Д.Т. передала в совместную собственность ФИО4 квартиру, находящуюся в р.п... . ул... ., д... . кв... ., общей площадью.. . кв.м.

Согласно свидетельству о заключении брака серии.. . №.. . от.. . 1981 года ФИО4.. . 1981 года заключил брак с ФИО5. После заключения брака супругам присвоена фамилия М-вы.

Из свидетельства о смерти серии.. . №.. . от.. . 2017 года усматривается, что ФИО4,.. .. года рождения умер.. . 1997 года.

Согласно справке администрации муниципального образования «Домбаровский поссовет» Домбаровского района Оренбургской области от.. .. 2017 года №.. . ФИО4 на день смерти действительно проживал и был зарегистрирован по адресу:.. . область,.. . район, п... ., ул... ., д... ., кв... ..

Согласно акту об уточнении почтового адреса жилого помещения выданному администрацией муниципального образования «Домбаровский поссовет» Домбаровского района Оренбургской области.. . 2017 года жилому помещению расположенному в.. . районе, п... . ул... ., д... ., кв... . присвоен адрес:.. . область,.. . район, поселок.. ., ул... ., дом.. ., кв... ..

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение №.. . от.. . 2017 года по данным ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области квартира №.. ., расположенная по адресу:.. . область,.. . район, ул... ., д... . на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от.. . 1993 года №.. . числится за ФИО4.

Согласно ответу архивного отдела администрации Домбаровского района Оренбургской области №.. . от.. . 2017 года в архивном фонде Комитета по управлению муниципальным имуществом, в документах по приватизации жилья, в журнале регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан под регистрационным №.. . зарегистрирован договор на имя ФИО4, договор зарегистрирован.. . 1993 года, приватизировано жилье по адресу: п... ., ул... ., д... ., кв... .

Из выписки из ЕГРН от.. .. 2017 года усматривается, жилое помещение – квартира с кадастровым номером.. ., расположенное по адресу:.. . область,.. . район, п... ., ул... ., д... ., кв... . имеет площадь.. . кв.м.

Из копии домой книги усматривается, что в квартире по адресу:.. . область,.. . район, п... ., ул... ., д... ., кв... . с.. .. 1986 года были зарегистрированы ФИО1, ФИО4

Согласно справке администрации муниципального образования «Домбаровский поссовет» Домбаровского района Оренбургской области от.. . 2017 года №.. . ФИО1,.. . года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу:.. . область, пос... ., ул... ., д... ., кв... . одна.

Согласно справке администрации муниципального образования «Домбаровский поссовет» Домбаровского района Оренбургской области от.. . 2017 года №.. . квартира №.. . расположенная в доме №.. . по ул... . п... ... . района.. . области на балансе администрации не состоит. Согласно похозяйственной книги лицевой счет №.. . квартира числится за ФИО1

Согласно справке Орского филиала ГУП «Областной центр технической инвентаризации и оценки недвижимости» от.. . 2003 года квартира в п... . по ул... . д. №.. . кв... ., числится за ФИО4 на основании договора №.. . на передачу квартиры в собственность граждан от.. . 1993 года. Квартира трехкомнатная, расположена на 1 этаже одноэтажного жилого дома смешанной конструкции,.. . года постройки,.. . износа, общая площадь.. . кв.м., жилая –.. . кв.м. Данные инвентаризации на.. . 2002 года. ФИО4 умер.. . 1997 года. В 1997 году ФИО1 возвела шпальный пристрой, литер А2, полной площадью.. . кв.м.

Из инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу:.. . область,.. . район, п... ., ул... ., д... ., следует, что дом в котором расположена кв... . – одноэтажный, 4-х квартирный. Квартира №.. . состоит из: коридора, площадью.. . кв.м.; кухни, площадью.. .; жилой комнаты, площадью.. . кв.м.; жилой комнаты, площадью.. . кв.м.; коридора, площадью.. . кв.м.; жилой комнаты, площадью.. . кв.м.; котельной, площадью.. . кв.м.; кладовой, площадью.. . кв.м., итого квартира общей площадью.. . кв.м.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 после смерти своего супруга ФИО4 с.. . 1997 года, то есть более 15 лет, открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой №... в жилом доме, расположенном по ул... ., д... ., п... .,.. . района,.. . области. После смерти ФИО4 с 1997 года ФИО1 проживала без надлежащей регистрации права собственности в указанной квартире, несла бремя ее содержания, возвела пристрой, получила разрешительные документы на него. Ее право собственности всего срока владения никто не оспаривал, доказательств обратного суду не представлено. Дети умершего ФИО4, - ФИО2 и ФИО3 на квартиру не претендуют, исковые требования признали, не возражали против удовлетворения исковых требований истца о признании права собственности в силу приобретательной давности. Во внесудебном порядке оформить свое право собственности на квартиру ФИО1 не имеет возможности.

В связи с установленными обстоятельствами суд считает, что ФИО1 приобрела право собственности на квартиру общей площадью.. . кв.м., расположенную по адресу:.. . область.. . район, п... ., ул... ., д... ., кв... ., в связи с приобретательной давностью, а, следовательно, исковые требования истца являются законными обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Вступившие в законную силу судебные акты в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу:.. . область.. . район, п... ., ул... ., д... ., кв... ., с кадастровым номером.. ., общей площадью.. . кв.м.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования «Домбаровский район» Оренбургской области, администрации муниципального образования «Домбаровский поссовет» Домбаровского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу:.. . область.. . район, п... ., ул... ., д... ., кв... ., с кадастровым номером.. ., общей площадью.. . кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Домбаровский районный суд.

СУДЬЯ: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 03 ноября 2017 года.

СУДЬЯ: подпись