Решение № 2-763/2017 2-763/2017~М-765/2017 М-765/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-763/2017

Г.Д. №2-763/2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2017 года г. Камызяк

Астраханской области

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сдоровой Е.А.,

при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьим лицам кадастровому инженеру ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 30:05:060101:770, расположенный по адресу: <адрес>. Для проведения кадастровых работ по определению границ земельного участка с кадастровым номером №, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО4 При обследовании земельного участка по его фактическим границам, было выявлено, что ранее при выполнении землеустроительных работ в отношении земельных участков с КН № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве совместной собственности ФИО2 и ФИО3, и земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве аренды ФИО2, имеется ошибка несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером № и №, которые зафиксированы фактически на местности забором, относительно границ по сведениям из ГЕРН, которые ранее определены землеустроителем с недостаточной точностью, а именно согласно координат характерных точек границ земельных участков кадастровым номером № и №, их местоположение определяется на фактических границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, в результате чего, определяется несоответствие местоположения границ земельных участком, относительно границам, которые зафиксированы на местности. Несоответствие выражается общим смещением учтенных уточненных границ по сведениям из ГЕРН земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:060101:5 и 30:05:060101:5, по отношению к фактическому их местоположению на местности, всему периметру земельных участков, при определении координат поворотных точек границ этих участков. Повторные измерения земельных участков, подтверждает наличие ошибок в местоположении границ земельных участков.

Таким образом, в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих соответственно на праве совместной собственности ФИО2 и ФИО3, на праве аренды ФИО2 имеются реестровые ошибки в местоположении границ земельных участков. Таким образом, без исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, ФИО1 не имеет возможности провести кадастровые работы в отношении принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, в связи с чем, истец просит суд устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в ЕГРН новых значений координат земельного участка:

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:060101:51, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в ЕГРН новых значений координат земельного участка:

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы ФИО5

Представитель истца по доверенности ФИО5 доводы иска подтвердила, просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчики ФИО3, ФИО2, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, причины неявки суду не известны.

Представители третьих лиц кадастровый инженер ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Технической ошибкой признается - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из п. п. 1, 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе и на праве постоянного (бессрочного) пользования и аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Для проведения кадастровых работ по определению границ земельного участка с кадастровым номером №, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО4 При обследовании земельного участка по его фактическим границам, было выявлено, что ранее при выполнении землеустроительных работ в отношении земельных участков с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве совместной собственности ФИО2 и ФИО3, и земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве аренды ФИО2, имеется ошибка несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером № и №

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4, имеется реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, вышеуказанные обстоятельства являются ничем иным как ошибкой, допущенной при первоначальной постановке на учет земельного участка истца. Кадастровым инженером также указаны правильные координаты земельного участка истца.

Учитывая вышеприведенные нормы закона, а также установленные в судебном заседании обстоятельства, суд полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьим лицам кадастровому инженеру ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области об устранении реестровой ошибки – удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в ЕГРН новых значений координат земельного участка:

X Y

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в ЕГРН новых значений координат земельного участка:

X Y

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Сидорова

Решение не вступило в законную силу.