Решение № 2-1562/2020 2-1562/2020~М-835/2020 2-869/2020 М-835/2020 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-1562/2020

50RS0005-01-2020-000241-59

Дело №2-869/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2020 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Пятачковой А.С, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о признании реестровой ошибки сведений государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3 ФИО10 об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, исключив сведения об описании местоположения его границ из сведений Единого государственного реестра недвижимости, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> и вместо исключенных сведений внести в единый государственный реестр недвижимости сведения об установлении местоположения границ в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2. В обоснование иска ссылается на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Габовский с/о, д. Рыбаки, с/к «Останкино-2» уч. 146; земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО3 ФИО11 накладываются на участок истца; границы земельного участка истца установлены на местности, однако выявлено несоответствие государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и их фактичного местоположения участка ответчика; указанные противоречия создают истице препятствия в осуществлении ее прав по владению и использованию принадлежащего ей земельного участка.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о слушании дела.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; после проведения геодезических исследований и межевания земельного участка выявлено несоответствие сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ участков ответчиков и их фактического местоположения; земельный участок поставлен на кадастровый учёт с установлением границ.

Ответчику ФИО3 ФИО12 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2, в отношении земельных участков с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, исправление реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении границ указанного земельного участка возможно; предложен вариант исправления реестровой ошибки.

В судебное заседание сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера ФИО2, представленное заключение ответчиком не оспаривается, в связи с чем, принимается судом в качестве доказательства по делу.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22).

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, ранее были определены не достоверно, с реестровой ошибкой.

Наличие реестровой ошибки не позволяет истцу осуществить кадастровый учет земельного участка в существующих на местности границах, с внесением в ЕГРН соответствующих сведений в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, иск надлежит удовлетворить, исключить из сведений единого государственного реестра сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, Габовский с/о, д. Рыбаки, с/к «Останкино-2» <адрес>; исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ - координата характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2;

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 209, 304 ГК РФ, ст.22,61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО13 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2, исключив их из состава единого государственного реестра недвижимости существующие точки.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> м, расположенного по адресу: <адрес> и внести в единый государственный реестр недвижимости сведения об установлении местоположения границ участка по точкам №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина