Решение № 2-2079/2019 2-2079/2019~М-400/2019 М-400/2019 от 5 марта 2019 г. по делу № 2-2079/2019

Дело № 2-2079/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 06 марта 2019 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кузьминой М. А., единолично, при секретаре Готовцевой А. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от ____ г. он купил у ответчика гаражный бокс, расположенный по адресу: г. ____, выплатил ответчику полную стоимость гаража, гаражный бокс ему был передан по акту, с указанного времени истец владеет и пользуется данным гаражным боксом, несет расходы по содержанию. Гаражный бокс был построен на законном основании, земельный участок был предоставлен ответчику органом местного самоуправления в аренду, однако ответчик свое право собственности на спорный гаражный бокс в установленном порядке не зарегистрировал, уклоняется от оформления документов на истца. Просил признать право собственности на спорный объект недвижимого имущества.

В судебное заседание истец не явился, направил своего представителя ФИО3, которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, пояснила, что иным образом защитить свои права истец не может.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства – адресу регистрации по месту жительства. В силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В данном случае судебное извещение направлено по месту регистрации, следовательно, все последствия подобного недобросовестного поведения возлагаются на самого ответчика. Признавая причину неявки ответчика неуважительной, с учетом мнения истца, суд перешел к рассмотрению дела по существу в отсутствие ответчика. Ввиду возражений представителя истца относительно заочного порядка рассмотрения дела, оно рассмотрено в обычном порядке.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Окружной администрации г. Якутска – ФИО4 в судебном заседании пояснила, что права Окружной администрации г. Якутска данным иском не затрагиваются, спора о праве между истцом и третьим лицом не имеется, оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с распоряжением местной администрации п. Марха от ___ членам ГСК «Спарт», в том числе ФИО2 (гаражный бокс № ___), предоставлены земельные участки из земель населенных пунктов по адресу: п. ____ под теплые гаражи в количестве 20 боксов, общей площадью 0,742 га, в границах, указанных на плане участка, в аренду по ___ г.

Земельный участок площадью ___ кв.м, с кадастровым номером ___, расположенный по адресу: г____, ГСК «Спарт», бокс № ___ был предоставлен органом местного самоуправления ФИО2 в аренду под теплый гараж, сроком с ___ г. Данное обстоятельство подтверждается договором аренды земельного участка от ___, заключенным между Департаментом имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска и ФИО2

____ г. между ООО «Град», подрядчиком, и ФИО5, заказчиком, заключен договор на строительство гаража в каменном варианте по адресу: п____ за 160 000 руб. Передача денежных средств подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ___ г. Записью, сделанной ___ г. на данном договоре, подтверждается, что ФИО5 продал данный гараж ФИО2 за 250 000 руб.

Техническим паспортом гаражного бокса от ____ г., проектной документацией «Конструктивные решения. Архитектурные решения», составленной обществом с ограниченной ответственностью «ПКБ Теплостропроект» в ___ г., сведениями Единого государственного реестра недвижимости подтверждается существование спорного имущества по вышеуказанному адресу в качестве объекта недвижимости – гаражного бокса с кадастровым номером ___ общей площадью ___ кв.м, ___ постройки.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ___ г. зарегистрированные права, обременения и ограничения в отношении спорного имущества отсутствуют.

Согласно справке от ___ г. № ___ ФИО2 является членом гаражно-строительного кооператива «Спарт», паевой взнос оплачен полностью и на основании ст. 218 ГК РФ возникло право собственности на гараж, расположенный по адресу: ____

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц видно, что ____ г. гаражно-строительный кооператив «Спарт» прекратил свою деятельность.

На основании договора купли-продажи от ____ г., расписки ФИО2 от ____ г. о получении от ФИО1 330 000 руб. за продажу ему гаражного бокса № ____, истец ФИО1 приобрел у ответчика спорный гаражный бокс за 330 000 руб., расположенный на вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером ___.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, суд находит установленным, что спорный гаражный бокс был построен на законном основании на специально отведенном для этого земельном участке, а истец приобрел его на основании возмездной сделки у ответчика, являвшегося членом гаражно-строительного кооператива, выплатившего полностью паевой взнос. При этом ввиду не оформления ответчиком своего права собственности на спорный гаражный бокс, отсутствия документов о вводе объекта в эксплуатацию, прекращения ГСК «Спарт» деятельности истец не может иным образом реализовать свое право на регистрацию права собственности на спорный гаражный бокс. Доказательств обратного суду не представлено.

При установленных обстоятельствах, суд полагает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение общей площадью ___ кв.м, с кадастровым номером ___, расположенный по адресу: ____ гаражный бокс № ___.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п М. ФИО6

Копия верна.

Судья: М. ФИО6

Секретарь: А. С. Готовцева

Решение в окончательной форме изготовлено 07 марта 2019 г.