Решение № 2-7701/2023 2-985/2024 2-985/2024(2-7701/2023;)~М-6188/2023 М-6188/2023 от 18 января 2024 г. по делу № 2-7701/2023

Дело № 2-985/2024 УИД 53RS0022-01-2023-008423-96


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2024 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Слесаревой А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о выделении долей в квартире,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что ею и ответчиком ФИО3 за счет личных средств и средств материнского капитала была приобретена квартира по адресу: <адрес> Квартира зарегистрирована на ответчика, который до настоящего времени не исполнил свое обязательство по выделению долей всем членам семьи – истцу и двум н/л детям. ФИО1 просит выделить в квартире: ей и ФИО3 – <данные изъяты> доли в общую совместную собственность, детям – по <данные изъяты> доли.

Истец, ответчик, н/л ФИО4 (привлеченная по ч. 3 ст. 37 ГПК РФ) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

У ФИО1 и ФИО3 имеются 2 общих детей: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «Стройтек» и ФИО3 был заключен договор № № долевого участия в строительстве квартиры в жилом доме в квартале № по <адрес>.

Стоимость квартиры подлежащая уплате составила 2 335 810 руб., из которых 800 000 руб. участник долевого строительства оплачивает в течение 3 дней после регистрации договора, 429 408 руб. 50 коп. оплачивается за счет средств материнского (семейного) капитала, 800 000 руб. оплачиваются до ДД.ММ.ГГГГ, оставшаяся сумма 306 401 руб. 50 коп. оплачивается до ДД.ММ.ГГГГ.

Факт перечисления суммы материнского (семейного) капитала 429 408 руб. 50 коп. на расчетный счет ООО «СК «Стройтек» на оплату цены договора долевого участия подтверждается справкой ОСФР по Новгородской области.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составлено нотариально удостоверенное обязательство об оформлении приобретаемой квартиры в общую собственность супругов и детей с определением размера долей по соглашению сторон.

ДД.ММ.ГГГГ квартира площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> передана ФИО3 по акту приема-передачи.

Право единоличной собственности на квартиру с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрировано за ФИО3

В силу п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее Закон N 256-ФЗ) лица, получившие сертификат (далее - владелец сертификата), могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать их на улучшение жилищных условий.

Пунктами 1, 2 ч. 1 и ч. 1.3 ст. 10 Закона N 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

- на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

- на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат;

- на компенсацию затрат за построенный (реконструированный) объект индивидуального жилищного строительства.

В силу ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

Согласно пп. "г" п. 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение (строительство, реконструкция) жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку ФИО3 не исполнил свои обязательства об оформлении приобретаемой в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала квартиры в общую собственность супругов и детей, то требования ФИО1 о выделении ей и детям долей в праве на квартиру являются обоснованными.

При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.

Таким образом, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

В данном случае размер средств материнского (семейного) капитала, направленных на оплату цены договора долевого участия составил 429 408 руб. 50 коп.

Соответственно доли родителей и двух детей в материнском (семейном) капитале составляют 107 352 руб. 13 коп. на каждого.

Полная стоимость квартиры по договору 2 335 810 руб.

Пропорционально размеру долей ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в материнском (семейном) капитале по отношению к общей цене квартиры, доля каждого из них составляет 46/1000.

Таким образом ФИО4 и ФИО5 следует выделить по 46/1000 долей в праве собственности на квартиру.

Оставшиеся 908/1000 долей в праве собственности на квартиру (включая 46/1000 доли в праве ФИО1 и ФИО3, исходя из средств материнского (семейного) капитала) на основании части 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ, ст.ст. 34, 35, 38, 39 СК РФ и обязательства ФИО3 от 24.03.2015 подлежат определению в общую совместную собственность истца и ответчика.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Определить размер долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>

- 46/1000 долей в праве за ФИО1 ;

- 46/1000 долей в праве за ФИО1 ;

- 908/1000 долей в праве – общая совместная собственность ФИО1 и ФИО1

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины 300 руб.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН о зарегистрированных правах в отношении квартиры по адресу: <адрес>

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 19.01.2024.

Председательствующий И.В. Щеглов

Мотивированное решение составлено 19.01.2024.